Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 к Вышковской поселковой администрации опредоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО4 обратились в суд с иском к Вышковской поселковой администрации о предоставлении им жилого помещения в п. Вышков Злынковского района, соответствующего требованиям, предусмотренным ст. 15 ЖК РФ.

В обоснование иска ссылаются на произошедший ДД.ММ.ГГГГ года на территории принадлежащего им на праве собственности домовладения <адрес>, карстовый провал грунта, в результате чего проживание в указанном жилом помещении небезопасно.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просив обязать ответчика предоставить им в собственность благоустроенное жилое помещение в п. Вышков Злынковского района на семью из 3-х человек, поскольку истец ФИО4 обеспечен другим жильем.

Истцы ФИО4 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Вышковской поселковой администрации ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в 2017 году истцам на семью из 4-х человек была предоставлена благоустроенная квартира <адрес> общей площадью 48,5 кв.м., которая в последствии приватизирована только на ФИО4. Истцы на очереди в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, принадлежащий им жилой дом №<адрес> в установленным законом порядке непригодным для проживания не признан, основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ для предоставления иного жилого помещения истцам, отсутствует.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением Вышковской поселковой администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года была поставлена на очередь с составом семьи 4 человека (она, супруг ФИО2 и сыновья ФИО4 и ФИО4) как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выделена квартира <адрес> общей площадью 48,5 кв.м. на состав семьи 4 человека.

ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, из содержания которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО2, ФИО4 и ФИО4. В этот же день ФИО1 снята с очереди на получение жилья в связи с его предоставлением.

В настоящее время истцы в очереди на получение жилого помещения в Вышковской поселковой администрации не состоят, малоимущими не признавались. Указанное подтверждается как соответствующей справкой врио главы Вышковской поселковой администрации, так и пояснениями представителя ответчика в судебном заседании. Доказательств обратного истцами не представлено.

Распоряжением Вышковской поселковой администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 разрешена приватизация указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор приватизации, ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ года в грунтовом массиве <адрес>, принадлежащего истцам, произошел карстовый провал грунта.

В этой связи по иску прокурора в интересах семьи ФИО5 решением Злынковского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года на Вышковскую поселковую администрацию возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу принять решение о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пригодным (непригодным) для проживания граждан, в соответствии с требованиями, установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №№.

Во исполнение указанного решения суда, назначенная распоряжением главы Вышковской поселковой администрации Межведомственная комиссия ДД.ММ.ГГГГ года приняла заключение о признании жилого помещения - жилого дома <адрес> подлежащим капитальному ремонту, процент износа основного строения (жилого дома) составляет 56%, конструкции жилого дома находятся в ограниченно работоспособном (основное строение) и работоспособном (кирпичная пристройка) состоянии, дальнейшая безаварийная эксплуатация жилого дома возможна.

Указанное заключение в установленном законом порядке не оспорено.

Истцами ставится вопрос о предоставлении им собственность на семью из 3-х человек (за исключением ФИО4 благоустроенного жилого помещения в п. Вышков Злынковского района.

Вместе с тем, возможность именно предоставления органом местного самоуправления жилого помещения сразу в собственность граждан, действующим жилищным законодательством не предусмотрена.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Как установлено судом, никем не оспорено, истцы органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, не признавались малоимущими, равно как и нуждающимися в жилых помещениях.

Суммарная общая площадь всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности истцам составляет 102,4 кв.м. (53,9 и 48,5 кв.м.), то есть они обеспеченны общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы.

Статьей 85 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена возможность выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Однако указанных оснований в судебном заседании установлено не было, наличие таких оснований истцами не доказано.

Ссылки истцов на произошедший ДД.ММ.ГГГГ года карстовый провал грунта на территории домовладения <адрес>, сам по себе не может являться безусловным основанием для удовлетворения исковых требований.

В установленном законом порядке указанный жилой дом истцов непригодным для проживания не признан.

Заключение ФГБУ «Всероссийский научно - исследовательский институт по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России» от ДД.ММ.ГГГГ года по вопросу пригодности (непригодности) жилого дома <адрес> для проживания, на которое ссылаются истцы, не может подменять собой заключение Межведомственной комиссии, действующей на основании Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, а следовательно не может быть положено в основу решения суда об удовлетворении иска.

Таким образом, законные основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что несмотря на неучастие ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в приватизации квартиры <адрес>, они как лица, которым указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, сохраняют право пользования данным жилым помещением, общей площадью 48,5 кв.м.

Помимо этого, суд принимает во внимание, что истцам в период действия режима ЧС (на территории Злынковского района режим чрезвычайной ситуации действовал ДД.ММ.ГГГГ года), а именно ДД.ММ.ГГГГ года были предложены для проживания три домовладения в п. Вышков, от которых истцы отказались, что не оспаривалось в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 к Вышковской поселковой администрации опредоставлении в собственность жилого помещения на территории п. Вышков Злынковского района, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Злынковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Мотырева