Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Громова Н.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании решения незаконным,

установил:

Громов Н.В. обратился в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании решения незаконным.

В обоснование своих требований указал, что решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 11.02.2015 года, за ним признано права собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

13.10.2015 в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю им подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>.

21.10.2015 г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета жилого дома, поскольку имеются противоречия между правоустанавливающим документом и ранее внесенными данными ГКН в части указания назначения объекта.

Считает, решение от 21.10.2015 г., лица, уполномоченного на принятие решения от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю незаконным, произведенным в нарушение п.1 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ.

Так, для постановки жилого дома на кадастровый учет им предоставлен его технический план от 11.10.2015 г., решение суда от 11.02.2015 г., из которых следует, что им создан новый объект недвижимого имущества - жилой дом, на который судом признано право собственности. Он должен быть поставлен на государственный кадастровый учет, а ранее поставленное нежилое здание, снято с кадастрового учета.

Согласно технического паспорта, выданного по состоянию на 24.11.2014 года жилой дом 2006 года постройки, расположенный по адресу: <данные изъяты>, состоит из жилого дома литер А.

В данном случае, считает, что нет никаких противоречий между правоустанавливающим документом, - решением суда от 11.02.2015 года и данными ГКН, поскольку технический план изготовлен, согласно решению суда на жилой дом, вновь созданный объект недвижимого имущества.

Административный истец, его представитель, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд признать незаконным решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 21.10.2015 года о приостановлении осуществления кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимого имущества, жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сняв с кадастрового учета нежилое здание.

Представитель административного ответчика, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, при этом пояснила, что сведения об объекте недвижимости нежилом здании с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с ч.3 и 7 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании имеющейся в распоряжении филиала учреждения учетно-технической документации, переданной филиалу учреждения в рамках исполнения государственного контракта 05.03.2007 <№> по инвентаризации архивов органов технической инвентаризации. Сведения об объекте недвижимости - нежилом здании с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в соответствии с техническим паспортом от 31.10.2006 года.

Представленное заявителем решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 11.02.2015 года не подтверждает изменение назначения здания с кадастровым номером <данные изъяты> с «нежилое здание» на «жилой дом», т.к. данное решение принято в рамках рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению о признании права собственности на жилой дом, из мотивировочной части которого следует, что он построен в 2006 году, при этом отсутствует информация о том, что он был реконструирован и сохранен в переоборудованном состоянии, тогда как нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно технического паспорта от 31.10.2006 года, 1994 года постройки.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, возражений на него, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявление обоснованным не является и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно п.10 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета изменения назначения объекта недвижимости вместе с заявлением представляются копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения объекта недвижимости. При отсутствии такового, изменение назначения возможно на основании судебного постановления.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

Исходя из сведений государственного кадастра недвижимости на государственный кадастровый учет поставлено нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, сведения об объекте недвижимости - нежилом здании с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии со ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании имеющейся учетно-технической документации (технического паспорта от 31.10.2006 года), переданной филиалу учреждения в рамках исполнения государственного контракта 05.03.2007 <№> по инвентаризации архивов органов технической инвентаризации.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 11.02.2015 года, за Громовым Н.В., признано права собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На основании решения суда, Громовым Н.В., в лице его представителя, в филиал учреждения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю представлено заявление от 13.10.2015 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, а также технический план, подготовленный в связи с уточнением местоположения здания на земельном участке и изменением его назначения.

Вместе с тем, в составе документов, представленных с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с изменением его назначения, заявителем в соответствии с требованиями п.10 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не представлен документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания с «нежилое здание» на «жилой дом».

Учитывая, что соответствующие копии документов ранее также не поступали из уполномоченного органа местного самоуправления, в соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», филиалом учреждения в порядке межведомственного информационного взаимодействия направлен запрос в соответствующий орган местного самоуправления от 21.10.2015 г. о представлении документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом, изменение назначения нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>.

До настоящего времени какого-либо ответа получено не было.

При изложенных обстоятельствах, следует, что оспариваемое решение принято в соответствии с законом и в пределах полномочия органа государственной власти, поскольку нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты> реконструировано в жилой дом и свое существование не прекратило, а заявителем для кадастрового учета не представлен документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом изменение назначения недвижимого имущества.

Достаточных доказательств подтверждающих обратное, сторонами не представлено и судом таковых не добыто.

Таким образом, доводы заявителя, в обоснование своих требований, наличия установленных в судебном заседании обстоятельств имеющих значение для рассмотрения дела не исключают, являются несостоятельными и судом не принимаются.

Учитывая все обстоятельства дела, исходя из характера заявленных требований и собранных по делу доказательств в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении требования о признании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю незаконным - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175 - 180 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований административного искового заявления Громова Н.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании решения незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Справка: В законную силу не вступило.