Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Тарусскому отделу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании подлежащими внесению в единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ответчику, просила признать подлежащими внесению в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, внести согласно ч.2 ст.1 Закона о регистрации в ЕГРН в качестве основания возникновения права на недвижимое имущество договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, государственный нотариус ФИО5 Тарусской государственной нотариальной конторы Калужской области, реестровый №, зарегистрированный по праву личной собственности в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ выдано правоудостоверяющее свидетельство о праве собственности на землю №, выдавший орган: Тарусский городской Совет народных депутатов, предназначенный для индивидуального строительства и подсобного хозяйства.

В обоснование административного иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Калужской области Тарусский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ истицей получено уведомление о приостановлении действий по государственной регистрации права собственности до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № исключен из ЕГРН, имеет статус аннулированный, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ выданное на имя ФИО3 признано недействительным, и лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя не имеет права на такой объект недвижимости и не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Определением суда гражданское судопроизводство прекращено, дело передано на рассмотрение в порядке административного производства, поскольку требования истца вытекают из публичных правоотношений и не носят гражданско-правового характер.

В судебном заседании административный истец ФИО3 административные исковые требования поддержала по доводам изложенным в административном иске, считала, что действиями административного ответчика нарушены ее права. Просила административные исковые требования удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области Тарусского отдела на основании доверенности ФИО6 административные исковые требования не признала, пояснила, что на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № исключен из ЕГРН, имеет статус аннулированный, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ выданное на имя ФИО3 признано недействительным, и лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя не имеет права на такой объект недвижимости и не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. Действия ответчика считала основанными на законе. Просила отказать в удовлетворении административных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает административные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <адрес>, с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты> по данному адресу /л.д.№ дело №/.

На основании вышеуказанного решения суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> /л.д.№ дело №/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области Тарусский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К указанному заявлению ФИО3 были приложены договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Тарусского государственной нотариальной конторы <адрес>ФИО5, и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного <данные изъяты> /л.д.№/.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области Тарусского отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена регистрация права с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3, поскольку согласно сведениям ЕГРН земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес>, на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРН и имеет статус аннулированный. А так же согласно вышеуказанного решения суда свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№, выданное на имя ФИО3, признано недействительным. Таким образом, лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости /л.д.№/. В силу ч.2 и ч.4 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из положения п.2 ч.3 ст.3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», следует, что к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

Согласно п.1 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <адрес>, которое решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным и на основании которого спорный земельный участок исключен из Единого государственного реестра недвижимости, ему присвоен статус аннулированный, не может служить правоустанавливающим документом для регистрации права.

Административным ответчиком с учетом имеющихся причин, препятствующих проведению регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № о приостановлении на основании п.1 ч.1 ст.26 Закона о регистрации «лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости».

В силу ч.2 ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

-свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение /п.1/;

-один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок /п.2/.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разделе жилого дома, по адресу: <адрес>, произведён реальный раздел указанного жилого дома, ФИО3, ФИО2 в долевую собственность выделено помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.№ дело №/.

При указанных обстоятельствах договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом, также не является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в порядке предусмотренном ч.2 ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Суд при таких обстоятельствах находит, что ответчик своими действиями не нарушил права и законные интересы ФИО3 Решение о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№ принято государственным органом в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Соответственно суд не вправе обязать регистрирующий орган в данном случае внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, возложение указанной обязанности допустимо лишь в случае, когда имеется нарушение со стороны этого регистрирующего органа.

Суд, с учетом изложенного, находит административные исковые требования ФИО3 о признании подлежащими внесению в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, необоснованными и считает необходимым отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку административным истцом в нарушение требований ст.62 КАС РФ не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов регистрирующим органом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО3 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании подлежащими внесению в единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.