Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в упрощенном порядке дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Форет» к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Форет» обратилось в суд с административным иском о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об отказе в учете изменений объекта недвижимости - здания магазина с подвалом литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, улица <...> мотивируя требования тем, что указанный объект на основании решения Армавирского городского суда от <...> был выделен истцу в натуре в счет принадлежавшей ему доли в праве собственности на общее имущество собственников жилых домов, зданий, литер «АБВДЖПСМЛТР», расположенных по улице <...> в городе Армавире, равной 515\1000. Он\ истец\ обратился в Межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра о регистрации права собственности на выделенный судом в его собственность объект недвижимости, где получил разъяснения о невозможности регистрации права собственности до тех пор, пока не будет осуществлена постановка на кадастровый учет здания магазина с подвалом литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, расположенного по улице <...> в городе Армавире, на которое за ООО «Форет» признано право собственности. Он\истец\ обратился в отдел кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Краснодарскому краю, где после неоднократных приостановлений регистрации, <...> административным ответчиком принято решение № <...> об отказе в учете изменений объекта недвижимости, которое истец считает незаконным, поскольку длительное время судебное решение не исполнено, что нарушаются права и законные интересы Общества в регистрации права собственности.

В судебное заседание представитель административного истца -ООО «Форет» не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке упрощенного производства.

Административный ответчик, уведомленный в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на административный иск не представил, возражений против рассмотрения дела в упрощенном порядке не заявил.

Явка участников процесса не является по данному делу обязательной и не признана судом обязательной, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке гл.33 КАС РФ в порядке упрощенного \письменного\ производства.

Изучив заявление и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ и главой 22 КАС РФ граждане, организации, иные лица вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и (или) законных интересов с административным исковым заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов, или на них незаконно возложены какие-либо обязанности, или они незаконно привлечены к ответственности.

Судом установлено, что ООО «Форет» обращалось в Армавирский городской суд с иском к К.А., К.Н., Ф., А., Б. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе доли в натуре и признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г.Армавир, ул.<...>

Решением суда от <...>, вступившим в законную силу, иск удовлетворен в полном объеме; судом постановлено: «Выделить ООО «Форет» в счет доли в размере 515/1000 из общего имущества собственников жилых домов, зданий, лит. «АБВДЖПСМЛТР», расположенных в г.Армавире, по ул. <...> в собственность недвижимое имущество в виде трехэтажного здания магазина с подвалом, лит. «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, в соответствии с вариантом выдела, указанным в заключении судебной строительно-технической экспертизы ООО «К.» <...> от <...>, а именно: подвальный этаж литер под «Д», помещения: № 42 (коридор) площадью - 11,1 кв.м, № 43 (торговый зал) площадью - 76,1 кв.м, № 44 (торговый зал) площадью - 40,8 кв.м, № 45 (коридор) площадью – 3,4 кв.м, помещение № 46 (склад) площадью -5,2 кв.м, помещение № 47 (склад) площадью – 11,9 кв.м, помещение № 49 (склад) площадью 5,9 кв.м, помещение № 49 (склад) площадью -12,2 кв.м, № 50 (лестничная клетка) площадью – 15,2 кв.м. Итого по этажу: 181,8 кв.м; 1-й этаж литер «Д,д», помещения: № 51 (торговый зал) площадью- 44,3 кв.м, № 52 (коридор) площадью – 4,1 кв.м, № 53 (коридор) площадью 5,1 кв.м, помещение № 54 (умывальня) площадью – 2,1 кв.м, помещение № 55 (коридор) площадью – 6,7 кв.м, помещение № 61 (торговый зал) площадью – 130,6 кв.м, помещение № 56 (коридор) площадью -2,6 кв.м, помещение № 57 (туалет) площадью – 2,3 кв.м, № 58 (котельная) площадью – 7,9 кв.м. Итого по этажу: 205,7 кв.м (без учета площади литер «Д1»); 2-й этаж литер «Д», помещения: № 62 (коридор) площадью -41,6 кв.м, № 63 (кабинет) площадью -11,4 кв.м, № 64 (кабинет) площадью -7,7 кв.м, помещение № 65 (кабинет) площадью – 15,0 кв.м, помещение № 66 (кабинет) площадью – 12,1 кв.м, помещение № 67 (кабинет) площадью – 22,9 кв.м, помещение № 69 (кладовая) площадью – 15,0 кв.м, помещение № 70 (кладовая) площадью – 3,6 кв.м, № 71 (кабинет) площадью – 17,5 кв.м, № 72 (кабинет) площадью – 27,8 кв.м, № 73 (кабинет) площадью – 18,6 кв.м. Итого по этажу: 193,2 кв.м; 3-й этаж литер «Д», помещения: № 74 (кабинет) площадью – 8,6 кв.м, № 75 (кабинет) площадью – 15,9 кв.м, № 76 (кабинет) площадью – 23,5 кв.м, помещение № 77 (кабинет) площадью – 19,8 кв.м, помещение № 78 (сан.узел) площадью – 2,3 кв.м, помещение № 79 (кабинет) площадью – 19,5 кв.м, помещение № 80 (кабинет) площадью – 18,1 кв.м, помещение № 81 (кабинет) площадью – 20,5 кв.м, № 82 (кабинет) площадью – 40,0 кв.м, № 83 (кабинет) площадью – 12,3 кв.м, № 84 (коридор) площадью – 24,7 кв.м. Итого по этажу: 205,2 кв.м, всего по зданию (строению): 785,9 кв.м (без учета площади основной пристройки литер «Д1» площадью – 22,6 кв.м);

Исключить из числа собственников на трехэтажное здание магазина с подвалом, литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, расположенного в г. Армавире по ул. <...>К.А., К.Н., Ф., А., Б.Р.

Прекратить право общей долевой собственности на трехэтажное здание магазина с подвалом, литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, расположенного в г.Армавире по ул.<...> между ООО «Форет» и К.А., К.Н., Ф., А., Б.Р.

Обязать Межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности за ООО «Форет» на здание магазина с подвалом литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, расположенного в г. Армавире по ул. <...>».

ООО «Форет» обратилось в Межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты на основании указанного решения суда от <...>, где, как указывает истец, разъяснили о невозможности регистрации права до тех пор, пока не будет осуществлена постановка на кадастровый учет здания магазина с подвалом литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, по ул.<..>, на которое за истцом признано право собственности решением суда.

В ноябре 2015 года ООО «Форет» обратилось в Отдел кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

<...> Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта по основаниям, установленным пунктом 5 части 2 статьи 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, – «заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона», а в последствии, <...>, принято обжалуемое истцом решение <...> об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Как следует из содержания решения от <...> о приостановлении регистрации, основанием для отказа в учете изменений кадастра недвижимого объекта, признанного на праве собственности за ООО «Форет» по судебному акту, является отсутствие во вступившем в силу решении Армавирского городского суда от <...> указания, что решение является основанием осуществления кадастрового учета этого объекта недвижимости. То есть, при наличии таких указаний, либо при наличии судебного акта - об обязании органа кадастрового учета осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, внесение изменений в кадастровый учет спорного здания магазина с подвалом литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, по ул. <...>, такой учет может быть произведен.

Вместе с тем, ФГБУ «ФКП Росреестра» не привлекалось к участию в деле при рассмотрении иска ООО «Форет», которым требования об обязании кадастровый орган произвести какие-либо действия, не заявлялось, соответственно, решение суда от <...> таких указаний не содержит. Как указывает истец, Общество полагало, что в силу п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.64 КАС РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Решение Армавирского городского суда от <...> не обжаловалось сторонами, вступило в законную силу <...>, и подлежит исполнению; суд обязал Межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности за ООО «Форет» на здание магазина с подвалом литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, расположенного в г.Армавире по ул.<...>

Обжалуемым решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от <...><...>, отказано в осуществлении кадастрового учета по основаниям, установленным пунктом 6 части 2 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ – «истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении».

Вместе с тем, проанализировав все исследованные судом доказательства в их совокупности, а также нормы действующего законодательства в области регулирования спорных правоотношений, с учетом установленных судом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что административный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец правомерно претендует на осуществление кадастрового учета объекта недвижимого имущества, право собственности на которое за ним признано решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180, 227-228, 292-294 КАС РФ, суд-

РЕШИЛ:

Удовлетворить административный иск Общества с ограниченной ответственностью «Форет» к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Признать незаконным решение Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от <...><...> об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет реконструированного объекта недвижимости – здания магазина с подвалом литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, улица <...> на которое за Обществом с ограниченной ответственностью «Форет» признано право собственности на основании решения Армавирского городского суда Краснодарского края от <...>, вступившего в законную силу <...>.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 апреля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья-подпись Решение вступило в законную силу 05.05.2016 г.