Гражданский кодекс часть 1

Прокурора Зубцовского района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Администрации муниципального образовании Княжьегорское сельское поселение Зубцовского района Тверской области о признании незаконным бездействия в части непринятия муниципального правового акта, устанавливающего размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято и возложении обязанности принять муниципальный правовой акт, устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Зубцовского района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с административным исковым заявлением к Администрации муниципального образовании Княжьегорское сельское поселение Зубцовского района Тверской области о признании незаконным бездействия в части непринятия муниципального правового акта, устанавливающего размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято и возложении обязанности принять муниципальный правовой акт, устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято.

В обоснование исковых требований прокурор Зубцовского района в административном исковом заявлении указал, что прокуратурой Зубцовского района проведена проверка соблюдения законодательства, регламентирующего порядок установления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Пунктом 10 части 1 ст. 14 ЖК РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления относятся иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести принадлежащего ему помещения, а также содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что установление указанного размера платы Жилищным кодексом РФ отнесена к полномочиям органов местного самоуправления.

Обязанность органа местного самоуправления по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, определенном ч.4 ст. 158 ЖК РФ, императивна, не допускает наличия каких-либо условий и иных факторов.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении N357-0-0 от 22.03.2011 года "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Дудкина И.Д. на нарушение его конституционных прав частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ», наделение органов местного самоуправления в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочием по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не препятствует осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме права по самостоятельному установлению данной платы, так как реализация указанного полномочия органов местного самоуправления обусловлена отсутствием соответствующего волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме.

В вышеприведенном определении Конституционного Суда РФ указано, что часть 4 статьи 158 ЖК РФ не предполагает возможности принятия органами местного самоуправления произвольных решений. Реализуя полномочия по установлению размера платы за ремонт и содержание жилого помещения, органы местного самоуправления должны руководствоваться критериями пропорциональности и соразмерности с целью соблюдения баланса интересов участников жилищных правоотношений.

Таким образом, наделение органов местного самоуправления полномочиями по установлению размера платы за ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ направлено на обеспечение надлежащего функционирования жилищно-коммунального хозяйства, учитывая при этом интересы как собственников помещений в многоквартирном доме, так и иных участников жилищных правоотношений.

В нарушение вышеуказанных норм законодательства администрацией поселения не принят муниципальный правовой акт, устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято.

Согласно Федеральному закону от 17.01.1992г. N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", прокуратура Российской Федерации, в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства, осуществляет надзор, в том числе, за исполнением законов органами местного самоуправления, надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона при осуществлении возложенных функций, в рамках осуществления надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прокурор, в том числе, принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина.

Заявленные требования направлены на предупреждение и пресечение нарушений прав граждан, проживающих в настоящее время и граждан, которые будут проживать в дальнейшем в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории муниципального образования.

Обращение в защиту прав неопределенного круга лиц обосновано тем, что определить конкретное количество лиц, права которых нарушены, не предоставляется возможным.

Согласно ст. 39 КАС РФ прокурор вправе обратиться в суд с
административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных
интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

На основании изложенного прокурор Зубцовского района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц, просит:

- признать бездействие администрации муниципального образования
Княжьегорское сельское поселение в части непринятия муниципального
правового акта, устанавливающего размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых
домов, расположенных на территории муниципального образования
Княжьегорское сельское поселение, которыми на их общем собрании
соответствующее решение не принято, незаконным;

- возложить на администрацию муниципального образования
Княжьегорское сельское поселение во исполнение требований ч. 4 ст. 158
Жилищного кодекса РФ обязанность в течение месяца с момента вступления
в законную сану решения суда принять муниципальный правовой акт,
устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
для собственников помещений многоквартирных жилых домов,
расположенных на территории муниципального образования Княжьегорское
сельское поселение, которыми на их общем собрании соответствующее
решение не принято.

В судебном заседании зам.прокурора Зубцовского района Тверской области Трифонов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении.

Представитель административного ответчика Администрации муниципального образования Княжьегорское сельское поселение Зубцовского района Тверской области Василова Л.С. в судебном заседании административные исковые требования прокурора Зубцовского района Тверской области в защиту прав неопределенного круга лиц признала в полном объеме.

Исследовав и оценив по правилам ст. 84 КАС РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления относятся иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести принадлежащего ему помещения, а также содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, установление указанного размера платы Жилищным кодексом РФ отнесена к полномочиям органов местного самоуправления.

Из чего следует, что наделение органов местного самоуправления полномочиями по установлению размера платы за ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ направлено на обеспечение надлежащего функционирования жилищно-коммунального хозяйства, учитывая при этом интересы как собственников помещений в многоквартирном доме, так и иных участников жилищных правоотношений.

Судом установлено, что 08 августа 2017 года заместитель прокурора Зубцовского района Тверской области обратился в Администрацию муниципального образования Княжьегорское сельское поселение Зубцовского района Тверской области с требованием о предоставлении информации (документов) по факту того, принят ли в поселении муниципальный правовой акт, устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории поселения, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято и предоставить его копию.

Из сообщения Администрации муниципального образования Княжьегосркое сельское поселение Зубцовского района от 09.08.2017г. следует, что в МО Княжьегорское сельское поселение нормативный правовой акт, устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории поселения, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято, не принимался.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм законодательства администрацией поселения не принят муниципальный правовой акт, устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято.

Полномочия на обращение прокурора Зубцовского района Тверской области с вышеуказанным административным исковым заявлением установлены ст. 39 КАС РФ.

На основании изложенного суд находит обоснованными исковые требований прокурора Зубцовского района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц и удовлетворяет административное исковое заявление прокурора Зубцовского района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Администрации муниципального образовании Княжьегорское сельское поселение Зубцовского района Тверской области о признании незаконным бездействия в части непринятия муниципального правового акта, устанавливающего размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято и возложении обязанности принять муниципальный правовой акт, устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято.

Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса Административного Судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования прокурора Зубцовского района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Администрации муниципального образовании Княжьегорское сельское поселение Зубцовского района Тверской области о признании незаконным бездействия в части непринятия муниципального правового акта, устанавливающего размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято и возложении обязанности принять муниципальный правовой акт, устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования, которыми на их общем собрании соответствующее решение не принято, удовлетворить.

Признать бездействие администрации муниципального образования
Княжьегорское сельское поселение в части непринятия муниципального
правового акта, устанавливающего размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения для собственников помещений многоквартирных жилых
домов, расположенных на территории муниципального образования
Княжьегорское сельское поселение, которыми на их общем собрании
соответствующее решение не принято, незаконным.

Возложить на администрацию муниципального образования
Княжьегорское сельское поселение во исполнение требований ч. 4 ст. 158
Жилищного кодекса РФ обязанность в течение месяца с момента вступления
в законную сану решения суда принять муниципальный правовой акт,
устанавливающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
для собственников помещений многоквартирных жилых домов,
расположенных на территории муниципального образования Княжьегорское сельское поселение, которыми на их общем собрании соответствующее
решение не принято.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 04 сентября 2017 года.

Председательствующий: