Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению муниципального образования «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» о признании отказа в осуществлении государственной регистрации права незаконным и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в суд с административным исковым заявлением в приведенной формулировке, указав, что на основании решений Агрызского районного суда Республики Татарстан были зарегистрированы права общей долевой собственности муниципального образования «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» на невостребованные земельные доли на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Исенбаевское сельское поселение, СХПК «Чулпан», площадью 21778680 кв.м.. В частности право собственности на земельные доли были зарегистрированы на основании:

1. решения суда от 17.07.2018 года № 2-433/2018, № записи регистрации № от 31.08.2018 г.;

2. решения суда от 28.06.2018 года № 2-443/2018, № записи регистрации № от 06.09.2018 г.;

3. решения суда от 28.06.2018 года № 2-444/2018, № записи регистрации № от 06.09.2018 г.;

4. решения суда от 17.07.2018 года № 2-435/2018, № записи регистрации № от 06.09.2018 г.;

5. решения суда от 15.05.2018 года № 2-381/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

6. решения суда от 26.04.2018 года № 2-316/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

7. решения суда от 07.06.2018 года № 2-465/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

8. решения суда от 26.04.2018 года № 2-317/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

9. решения суда от 28.05.2018 года № 2-250/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

10. решения суда от 29.06.2018 года № 2-500/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

11. решения суда от 29.08.2018 года № 2-498/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

12. решения суда от 16.07.2018 года № 2-434/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

13. решения суда от 16.07.2018 года № 2-432/2018, № записи регистрации № от 07.09.2018 г.;

14. решения суда от 20.06.2018 года № 2-466/2018, № записи регистрации № от 10.09.2018 г.;

15. решения суда от 15.05.2018 года № 2-382/2018, № записи регистрации № от 10.09.2018 г.;

16. решения суда от 30.07.2018 года № 2-497/2018, № записи регистрации № от 19.09.2018 г.;

17. решения суда от 14.08.2018 года № 2-516/2018, № записи регистрации № от 19.09.2018 г.;

18. решения суда от 30.07.2018 года № 2-496/2018, № записи регистрации № от 19.09.2018 г.;

19. решения суда от 30.07.2018 года № 2-495/2018, № записи регистрации № от 19.09.2018 г.;

20. решения суда от 20.08.2018 года № 2-636/2018, № записи регистрации № от 28.09.2018 г.;

21. решения суда от 20.08.2018 года № 2-634/2018, № записи регистрации № от 28.09.2018 г.;

22. решения суда от 30.07.2018 года № 2-499/2018, № записи регистрации № от 28.09.2018 г.;

23. решения суда от 14.09.2018 года № 2-629/2018, № записи регистрации № от 22.10.2018 г.;

24. решения суда от 12.09.2018 года № 2-616/2018, № записи регистрации № от 22.10.2018 г.

После вступления в законную силу вышеперечисленных судебных решений и после государственной регистрации в ЕГРН прав на указанные земельные доли, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан была выявлена и исправлена техническая ошибка относительно площади земельного участка с кадастровым номером № (решение Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан №16/18-60014 от 17.12.2018). После устранения указанной технической ошибки стала известно, что площадь земельного участка с кадастровым номером 16:01:000000:352 составляет всего 15975765,99 кв.м, о чем были внесены соответствующие изменения в ЕГРН. Вместе с тем ранее - при регистрации права истца на земельные доли площадь этого земельного участка была указана как 21778680 кв.м.

Между тем при рассмотрении вышеуказанных дел в Агрызском районном суде Республики Татарстан лица, участвующие в деле, а так же суд, не обладали и не могли обладать указанной информацией о площади земельного участка с кадастровым номером №, поскольку суду были предоставлены документы с ошибочными сведениями о площади данного земельного участка исходя из информации, содержащейся на тот период в Едином государственном реестре недвижимости, то есть решения судом принимались исходя из площади земельного участка, которая была указана до исправления технической ошибки.

Учитывая факт того, что информация в Едином государственном реестре прав относительно площади земельного участка отображалась некорректно, долей в праве было зарегистрировано больше чем возможно выделить соответствующий доле земельный участок в натуре. Таким образом, при выделении доли в натуре могут быть нарушены права и законные интересы собственников земельного участка.

Исходя из изложенного, с целью предотвращения возможных нарушений прав собственников, муниципальное образование «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в Агрызский отдел Росреестра с заявлением о внесении изменений в записи регистрации, на что Агрызским отделом Росреестра истцу было отказано со ссылкой на то, что в решениях Агрызского районного суда Республики Татарстан указан конкретный земельный участок с конкретным кадастровым номером и изменить это во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец считает отказ незаконным и необоснованным, поскольку исправление технических ошибок входит в компетенцию Федеральной службы государственной регистрации, а отказ в этом нарушает права истца и ограничивает в использовании принадлежащим ему земельным участком. На основании указанного истец просит обязать административного ответчика внести соответствующие изменения в ЕГРН путем прекращения записи о регистрации права общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, которые были внесены на основании вышеперечисленных судебных решений и регистрации данного права на другом земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель административного истца – муниципального образования «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» Сираев Ф.Ф. административное исковое заявление поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель административного ответчика - Агрызского отдела Управления Росреестра РФ по РТ Шарипова Ю.В. в судебном заседании с иском согласилась, подтвердила, что имевшаяся в сведениях ЕГРН ошибка была выявлена и исправлена по периоду времени после того, как судебные решения вступили в законную силу и была произведена регистрация права истца относительно этих долей. Ошибочное указание площади земельного участка произошло вследствие того, что имелась ошибка в межевом плане и карте-плане территории, которая воспроизведена в ЕГРН. Поскольку в ЕГРН информация о праве по каждой доле была внесена на основании судебных решений с указанием размера доли, площади, кадастрового номера земельного участка и иных сведений, то отдел Росреестра не вправе самостоятельно во внесудебном порядке вносить изменения в ЕГРН.

Представитель заинтересованного лица - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Лукшин П.А в судебном заседании административный иск поддержал, полагал требования обоснованными и законными. Просил требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав административного истца, административного ответчика, заинтересованного лица, суд приходит к выводу об удовлетворении административного искового заявления исходя из следующего:

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 указанной статьи техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 Закона).

Судом установлено, что в данном случае имеет место быть реестровая ошибка, воспроизведенная вследствие ошибочных сведений о размере площади земельного участка в карте-плане территории и межевом деле, вместе с тем исправление этой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, не нарушает ничьих прав, в том числе прав третьих лиц, соответственно иск подлежит удовлетворению.

Суд так же принимает во внимание, что административный ответчик иск признал, и суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав (ст. 157 КАС РФ).

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление муниципального образования «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» удовлетворить.

Обязать Агрызский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости:

1. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 31.08.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

2. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 06.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

3. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 06.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

4. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 06.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

5. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

6. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

7. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

8. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

9. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

10. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

11. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

12. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

13. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 07.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

14. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 10.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

15. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 10.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

16. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 19.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

17. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 19.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

18. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 19.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

19. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 19.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

20. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 28.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

21. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 28.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

22. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 28.09.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

23. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 22.10.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

24. внести изменения в ЕГРН путем прекращения записи регистрации № от 22.10.2018 г., и регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня вынесения через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.