Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглеримяна Закара Крикоровича, Тызыхяна Петроса Сергеевича, Корнева Дмитрия Юрьевича к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор», третьи лица: Администрация Мясниковского района Ростовской области, ПАО «Россети-ЮГ», об устранении препятствий в пользовании земельными участками; по иску Задоркиной Татьяны Викторовны, Задоркиной Анастасии Валерьевны к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор», третье лицо - ПАО «Россети-ЮГ», о признании воздушной линии электропередач несоответствующей техническим условиям, проекту и акту ввода в эксплуатацию, возложении обязанности выполнить технологическое присоединение в соответствии с техническими условиями; по встречному иску СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» к Задоркиной Татьяне Викторовне, Задоркиной Анастасии Валерьевне, Аглеримяну Закару Крикоровичу, Тызыхяну Петросу Сергеевичу, Корневу Дмитрию Юрьевичу об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Косеев Альберт Власович, Косеев Арутюн Хугасович, Косеев Константин Власович, Аглеримян Закар Крикорович, Тызыхян Петрос Сергеевич обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор», ИП Задоркиной Татьяне Викторовне, указав, что истцам по данному делу принадлежат земельные участки, расположенные в Мясниковском районе Ростовской области, на землях колхоза «Дружба», каждый площадью 39 800 кв. м. Земельный участок кадастровым номером № находится в общей долевой собственности Косеева А.В., Косеева А.Х., Косеева К.В. Земельный участок кадастровым номером № принадлежит ФИО1 Земельный участок кадастровым номером № принадлежит Тызыхяну П.С. Без согласия и ведома истцов, ответчик СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» в 2019 году провел линию электропередач высокого напряжения (10 000 вольт), установив опоры на земельных участках истцов. В 2020 году второй ответчик ИП ФИО11 также через земельные участки истцов провела водопровод. Истцы потребовали от ответчиков убрать опоры линии электропередач и трубы водопровода, но безрезультатно. Доводы истцов подтверждаются актами контрольных замеров всех земельных участков, а также схемами расположения построенных коммуникаций на земельных участках - высоковольтной линии электропередач и водопровода. Без ведома и согласия у каждого из истцов отобрали по 1 000 кв. м земли, поскольку охранная зона объектов электропередач и водопровода составляет 10 м в обе стороны. На основании изложенного, истцы просили суд:

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ из гражданского дела по иску Косеева Альберта Власовича, Косеева Арутюна Хугасовича, Косеева Константина Власовича, Аглеримяна Закара Крикоровича, Тызыхяна Петроса Сергеевича к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор», ИП Задоркиной Татьяне Викторовне об устранении препятствий в пользовании земельными участками были выделены в отдельное производство требования Косеева Альберта Власовича, Косеева Арутюна Хугасовича, Косеева Константина Власовича, Аглеримяна Закара Крикоровича, Тызыхяна Петроса Сергеевича к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Задоркина Татьяна Викторовна, Задоркина Анастасия Валерьевна обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор», указав, что Задоркина Анастасия Валерьевна является собственником земельного участка кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, объекты придорожного сервиса, площадью 684 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор», что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО8 является собственником земельного участка кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки для индивидуального жилищного строительства, площадью 10 346 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истцы обратились с письменным заявлением в Производственное отделение «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго», Чалтырский район электрических сетей. На указанном земельном участке ответчиком незаконно установлено электрическое оборудование, а именно: воздушная линия электропередач (далее ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/04кВ №А), а также трансформаторная подстанция ТП10/0,4кВ №А 630кВА. Согласно письму № РЭ13/5000/228 от ДД.ММ.ГГГГ Чалтырского района электрических сетей, производственного отделения «Юго-Западные электрические сети», филиала ПАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго», данное электрическое оборудование (воздушная линия электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/04кВ №А, а также трансформаторная подстанция ТП10/0,4 кВ №А 630кВА) не стоят на балансе и не обслуживаются данной организацией. Ответчик обслуживает указанные коммуникации, нанося ущерб собственникам, которые намерены производить ремонтные и строительные работы на своих земельных участках. Истцы попросили ответчика демонтировать электрическое оборудование, а именно воздушную линию электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/04кВ №А, а также трансформаторную подстанцию ТП10/0,4 кВ №А 630кВА с земельного участка кадастровым номером № и с земельного участка кадастровым номером № о чем направили в адрес ответчика заказное письмо в мае 2021 года. Однако, до настоящего времени ответ на претензию не получен, и оборудование ответчиком не демонтировано, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, Задоркина Т.В., Задоркина А.В. просили суд:

Впоследствии истцы Задоркина Т.В., Задоркина А.В. уточнили исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что Задоркина Анастасия Валерьевна является собственником земельного участка кадастровым номером №, площадью 684 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор». Задоркина Татьяна Викторовна является собственником земельного участка кадастровым номером № площадью 10 554 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> указанных земельных участках ответчиком незаконно установлено электрическое оборудование, а именно: воздушная линия электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/04кВ №А, а также трансформаторная подстанция ТП10/0,4 кВ №А 630кВА. Согласно письму № РЭ13/5000/228 от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> электрических сетей, производственного отделения «Юго-Западные электрические сети», филиала ПАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго», данное электрическое оборудование не стоит на балансе и не обслуживается указанной организацией. Ответчик обслуживает указанные коммуникации, нанося ущерб собственникам, которые намерены производить ремонтные и строительные работы на своих земельных участках. Истцы попросили ответчика произвести демонтаж электрического оборудования с земельных участков кадастровыми номерами №, о чем направили в адрес ответчика заказное письмо в мае 2021 года. Однако, до настоящего времени ответ на претензию не получен, и оборудование ответчиком не демонтировано, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. В соответствии с экспертным заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровым номером № относится к зоне существующей деловой, производственной активности и обслуживания вдоль автодорог регионального, межмуниципального значения (Ц-2). На территории исследуемого земельного участка кадастровым номером № расположены: угловая ответвительная железобетонная опора - 1 шт. (№, № на схеме), одностоечная промежуточная железобетонная опора - 1 шт. (№ на схеме). На территории исследуемого земельного участка кадастровым номером № расположены: одностоечная промежуточная железобетонная опора - 1 шт. (№ на схеме), угловая промежуточная железобетонная опора - 1 шт. (№, № на схеме). На вышеописанных опорах расположена воздушная линия электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/04кВ №А. Вертикальная проекция данной линии электропередач пересекает исследуемые земельные участки кадастровыми номерами 61:№. Земельный участок кадастровым номером № расположен в зоне «существующей деловой, производственной активности и обслуживания вдоль автодорог регионального, межмуниципального значения (Ц-2)». Основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды использования земельных участков не предполагают устройство инженерно-технических коммуникаций или сетей инженерно-технического обеспечения, согласно ст.71 Правил застройки и землепользования Краснокрымского сельского поселения. Земельный участок кадастровым номером 61:25:0600401:17567 площадью 10 554 кв. м расположен по границе населенного пункта. Определить, к какой территориальной зоне относится земельный участок кадастровым номером №, технически не представляется возможным. Осмотром на месте объекта исследования - воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/04кВ №А, определено, что имеется защитное заземление опор, что соответствует требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Однако, определить наличие прочих защитных мер, указанных в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ), не представляется возможным. При сопоставлении результатов осмотра на месте с данными договора № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ и данными о границах земельных участков, определено, что технологическое присоединение воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/04кВ №А, противоречит характеристикам технологического присоединения, определенным указанным договором. Техническая возможность проведения линии электропередач для целей электрификации коттеджного поселка «Ваш Выбор» без использования территорий земельных участков кадастровыми номерами № на 2016 год имелась. Определение технической возможности проведения линии электропередач для целей электрификации коттеджного поселка «Ваш Выбор» без использования территорий земельных участков кадастровыми номерами 61№ не входит в компетенцию экспертов - строителей. Расположение воздушной линии электропередач в непосредственной близости к жилым домам и дороге создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также отмечено в экспертном заключении. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № РЭ13/5600/11 Чалтырского района электрических сетей ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго», технологическое присоединение абонентов Сагомоновой О.Ю., СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» выполнено от одной опоры № по ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайки в сторону ТП-10/0,4кВ №. Подключение от опоры № по ВЛ10кВ № ПС Чалтырь на СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» отсутствует. Кроме того, расположение спорных опор на земельных участках истцов осуществлено без согласования с ними, не соответствует техническим условиям, а энергоснабжение осуществлено на других земельных участках. На основании изложенного, Задоркина Т.В., Задоркина А.В. просили суд:

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела: № 2-306/2022 по иску Косеева Альберта Власовича, Косеева Арутюна Хугасовича, Косеева Константина Власовича, Аглеримяна Закара Крикоровича, Тызыхяна Петроса Сергеевича к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» об устранении препятствий в пользовании земельными участками, № 2-22/2022 по иску Задоркиной Татьяны Викторовны, Задоркиной Анастасии Валерьевны к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» об обязании демонтировать опоры линии электропередач были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т.1 л.д.229).

Впоследствии определением суда от 06.10.2022 года по гражданскому делу по иску Косеева Альберта Власовича, Косеева Арутюна Хугасовича, Косеева Константина Власовича, Аглеримяна Закара Крикоровича, Тызыхяна Петроса Сергеевича к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» об устранении препятствий в пользовании земельными участками; по иску Задоркиной Татьяны Викторовны, Задоркиной Анастасии Валерьевны к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» об обязании демонтировать опоры линии электропередач; по встречному иску СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» к Задоркиной Татьяне Викторовне, Задоркиной Анастасии Валерьевне об установлении сервитута истцы Косеев Альберт Власович, Косеев Арутюн Хугасович, Косеев Константин Власович были заменены их правопреемником Корневым Дмитрием Юрьевичем.

СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» обратилось в суд со встречным иском к Задоркиной Татьяне Викторовне, Задоркиной Анастасии Валерьевне, указав, что просит установить сервитут на земельных участках, принадлежащих истцам по первоначальному требованию. Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются: наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком. На основании изложенного, СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» просило суд установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения опор объекта недвижимости в пользу СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» на период 49 лет на земельные участки кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Задоркиной Т.В. и Задоркиной А.В. (т.1 л.д.133-135).

После проведения судебной экспертизы СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» уточнило исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просило суд:

- установить сервитут в интересах СНТ «КП «Ваш Выбор» на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», площадью 112 кв. м, для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № (являющегося частью ранее существующего земельного участка кадастровым номером №) воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4кВ №А; определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 1 275 рублей в месяц; определить срок действия сервитута - 49 лет;

- установить сервитут в интересах СНТ «КП «Ваш Выбор» на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», площадью 110 кв. м, для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4кВ №А; определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 1 253 рубля в месяц; определить срок действия сервитута - 49 лет;

- установить сервитут в интересах СНТ «КП «Ваш Выбор» на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», площадью 88 кв. м для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4кВ №А; определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 1 002 рубля в месяц; определить срок действия сервитута - 49 лет;

- установить сервитут в интересах СНТ «КП «Ваш Выбор» на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проспект, площадью 139 кв. м, для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4кВ №А; определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 3 102 рубля в месяц; определить срок действия сервитута - 49 лет;

- установить сервитут в интересах СНТ «КП «Ваш Выбор» на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», состоящую из трех контуров, общей площадью 102 кв. м для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4кВ №А, в том числе: контур № площадью 34 кв. м, контур № площадью 58 кв. м, контур № площадью 10 кв. м; определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 2 276 рублей в месяц; определить срок действия сервитута - 49 лет.

В судебном заседании истцы Аглеримян З.К., Тызыхян П.С., их представитель по ордеру адвокат Пономарев Е.Г. (т.1 л.д.241), представитель истца Корнева Д.Ю. по доверенности Задоркиной Т.В. заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, встречный иск СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать.

Факт извещения истца Корнева Д.Ю. о слушании дела подтверждается доверенностью выданной им своему представителю Задоркиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, а также поступившим от него ходатайством о процессуальном правопреемстве, которое было рассмотрено и удовлетворено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, после чего в судебном заседании был объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ, а представителю истца по доверенности Задоркиной Т.В. поручено уведомить Корнева Д.Ю. о дате слушания дела. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца Корнева Д.Ю.

Истец Задоркина Т.В., являющаяся представителем по доверенности истца Задоркиной А.В. (т.1 л.д.140), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» просила отказать.

Истец Задоркина А.В. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия Задоркиной А.В.

Представители ответчика СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» по доверенности Шалякина А.С. (т.1 л.д.137) и Гранников В.П. в судебном заседании исковые требования Аглеримяна З.К., Тызыхяна П.С., Корнева Д.Ю., а также Задоркиной Т.В. и Задоркиной А.В. не признали, встречные исковые требования поддержали, просили встречный иск удовлетворить.

Представители третьих лиц Администрации Мясниковского района, ПАО «Россети-ЮГ» в суд не явилась, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ без их участия.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Задоркиной Анастасии Валерьевне принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 684 кв. м кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: магазины, объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: <адрес> проспект, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.27-32).

Ранее истцу Задоркиной Татьяне Викторовне принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 10 346 кв. м кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, для ведения сельскохозяйственного производства, земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, земельные участки для размещения объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства, магазины, торговые комплексы, открытые мини рынки и площадки для торговли «с колес» до 5 000 кв. м; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.33-46).

Как указала Задоркина Т.В. в уточненном иске, в настоящее время ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 10 554 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки для размещения объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства, Магазины, торговые комплексы, открытые мини рынки и площадки для торговли «с колес» до 5 000 кв. м; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, для индивидуального жилищного строительства, для ведения сельскохозяйственного производства, земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

Истцу Тызыхяну Петросу Сергеевичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, на землях колхоза «Дружба», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.18), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.15).

Истцу Аглеримяну Закару Крикоровичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, на землях колхоза «Дружба», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.19), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.14).

Истцу Корневу Дмитрию Юрьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20 000 кв. м кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п.2).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п.5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение экспертов следующие вопросы:

Проведение экспертизы суд поручил экспертам ООО «Экспертиза ЮФОСЭО» (т.2 л.д.217-219).

Согласно выводам заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№, на территории исследуемого земельного участка кадастровым номером № расположены: угловая ответвительная железобетонная опора - 1 шт. (№, № на схеме) одностоечная промежуточная железобетонная опора - 1 шт. (№ на схеме).

На территории ранее существовавшего земельного участка кадастровым номером № (снят с учета) расположена: одностоечная промежуточная железобетонная опора - 1 шт. (№ на схеме).

На территории исследуемого земельного участка кадастровым номером № расположены: одностоечная промежуточная железобетонная опора - 2 шт. (№, № на схеме).

На территории исследуемого земельного участка кадастровым номером № расположены: одностоечная промежуточная железобетонная опора - 1 шт. (№ на схеме), угловая промежуточная железобетонная опора - 1 шт. (№, № на схеме).

На вышеописанных опорах расположена воздушная линия электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/0,4кВ №А.

Вертикальная проекция линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/0,4кВ №А пересекает исследуемые земельные участки кадастровыми норами №

От опоры воздушной линии электропередач, являющейся первой от высоковольтной линии 10 кВ, помимо воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/0,4кВ №А, имеется еще параллельное ответвление, снабжающее СТ «Медик».

Земельный участок кадастровым номером № площадью 684 кв. м расположен в зоне «существующей деловой, производственной активности и обслуживания вдоль автодорог регионального, межмуниципального значения (Ц-2)». Основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды использования земельных участков не предполагают устройство инженерно-технических коммуникаций или сетей инженерно-технического обеспечения, согласно ст.71 Правил застройки и землепользования Краснокрымского сельского поселения.

Земельный участок кадастровым номером № площадью 39 800 кв. м, земельный участок кадастровым номером №, площадью 39 800 кв. м, земельный участок кадастровым номером № площадью 39 800 кв. м, (на момент производства исследования №), расположены в зоне «сельскохозяйственного использования (СХ-1)». Основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды использования земельных участков не предполагают устройство инженерно-технических коммуникаций или сетей инженерно-технического обеспечения, согласно ст.73 Правил застройки и землепользования Краснокрымского сельского поселения.

Земельный участок кадастровым номером 61:25:0600401:17567 площадью 10 554 кв. м расположен по границе населенного пункта. Определить, к какой территориальной зоне относится земельный участок кадастровым номером №, технически не представляется возможным

В соответствии с требованиями ГОСТ ДД.ММ.ГГГГ-90 «Система стандартов безопасности труда. Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В», для воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/0,4кВ №А, охранная зона составляет 10 м от крайних проводов.

В соответствии с требованиями «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ и Приказа от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства», для воздушной линии электропередач ВЛ 10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/0,4кВ №А охранная зона составляет 10 м от крайних проводов.

Согласно акту осмотра энергопринимающей установки № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.191-193), допускаемый объект - ВЛ-10 кВ КТП-10/0,4кВ для энергоснабжения СНТ «КП «Ваш выбор», соответствует требованиям Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ». Допускаемый объект соответствует условиям выдачи разрешения на период испытаний и (или) работ. Акт действителен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешению (временному разрешению) на допуск в эксплуатацию энергопринимающей установки № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.194-195), установлено, что объект - ВЛ-10кВ КТП-10/0,4кВ для энергоснабжения СНТ «КП «Ваш выбор» соответствует требованиям Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Допускаемый объект соответствует условиям выдачи разрешения на период испытаний и (или) работ. Акт действителен до ДД.ММ.ГГГГ и допускается к проведению испытаний и (или) работ. Срок действия временного разрешения - до ДД.ММ.ГГГГ.

Осмотром на месте объекта исследования - воздушной линии электропередач ВЛ 10 кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4 кВ №А, определено, что имеется: защитное заземление опор, что соответствует требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ).

Определить наличие прочих защитных мер, указанных в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ), технически не представляется возможным в связи с тем, что данный вид исследований не входит в компетенцию экспертов - строителей, а является прерогативой энергоснабжающей организации.

Согласно договору № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.183-186), технологическое присоединение необходимо для электроснабжения ДНТ «Ваш Выбор».

Точка(и) присоединения указана(ы) в технических условиях для присоединения к электрическим сетям и располагается(ются) на расстоянии 0 м от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

Технологическое присоединение выполнено на основании: проекта №.16/1490-ПЗ 2016 года (ООО «ОВК Воронеж»), разрешение на присоединение мощности - ТУ № от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатационной документации, протоколов испытаний и измерений от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «Донэнергомонтаж»), свидетельства о регистрации электролаборатории № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 Технических условий для присоединения к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.198-200), точка (точки) присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения: опора № ВЛ10кВ отпайки на ТП10/0,4кВ № по ВЛ № ПС 110/35/10кВ Чалтырь, максимальная мощность в данной точке присоединения 800 кВт.

Однако, определить точку присоединения исследуемой воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/0,4кВ №А, технически не представляется возможным ввиду отсутствия технических условий, проекта, разрешений, протоколов, эксплуатационной и прочей документации.

При сопоставлении результатов осмотра на месте с данными договора № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.183-186) и данными о границах земельных участков, содержащимися в ЕГРН, определено, что технологическое присоединение воздушной линии электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/0,4кВ №А противоречит характеристикам технологического присоединения, определенным договором № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.183-186).

Техническая возможность проведения линии электропередач для целей электрофикации коттеджного поселка «Ваш выбор» без использования территорий земельных участков кадастровыми номерами 61№ на 2016 год имелась, при осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.183-186).

Определить техническую возможность проведения линии электропередач для целей электрификации коттеджного поселка «Ваш Выбор» без использования территорий земельных участков кадастровыми номерами №, на момент производства исследования, технически не представляется возможным, в связи с отсутствием в материалах гражданского дела № сведений от энергоснабжающей организации, являющейся собственником искомых сетей, о возможности проведения искомой линии.

Таким образом, подтверждаются доводы истцов о том, что воздушная линия электропередач ВЛ10кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП10/0,4кВ №А проходит через территорию земельных участков кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9.

Вместе с тем, заслуживают внимания и доводы ответчика о необходимости установления сервитута на указанные выше земельные участки.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 7-10 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года, сервитут может быть установлен в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

В данном случае, согласно справке СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» от 22.09.2022 года, количество земельных участков в границах данного СНТ составляет 992 участка. Количество проживающих в Коттеджном поселке «Ваш Выбор» составляет 1 952 человека.

Удовлетворение требований истцов приведет к прекращению электроснабжения и нарушению прав вышеуказанного количества граждан, проживающих на территории СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор».

В свою очередь, ни один из обремененных земельных участков, принадлежащих истцам, не имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, т.е. не предназначен для строительства жилых домов, в связи с чем, сохранение воздушной линии электропередач, обеспечивающей электроснабжение Коттеджного поселка «Ваш Выбор», не приведет к возникновению угрозы жизни и здоровью граждан.

При этом техническая возможность переноса точки присоединения воздушной линии электропередач на другую опору, вопреки доводам истцов Задоркиной Т.В. и Задоркиной А.В., отсутствует. Соответствующий вывод можно сделать в результате исследования данных публичной кадастровой карты (т.1 л.д.149), на которой видно, что в случае переноса точки присоединения линии электропередач в одну сторону увеличится площадь обременения земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в кадастровом квартале №, в том числе земельных участков кадастровыми номерами №, принадлежащих Аглеримяну З.К., Тызыхяну П.С., Корневу Д.Ю. В случае же переноса точки присоединения линии электропередач в другую сторону будут нарушены права и законные интересы собственников и лиц, проживающих на земельных участках садоводческого товарищества «Медик» Мясниковского района.

В части доводов истцов о нарушении их прав в случае сохранения вышеуказанной линии электропередач, в связи с невозможностью использования части площади принадлежащих им участков по назначению, суд отмечает, что истцы не лишены права обратиться с требованиями к ответчику о возмещении причиненных убытков.

Согласно выводам заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№, в результате производства исследования, экспертами разработаны следующие наименее обременительные варианты установления сервитута, на земельных участках кадастровыми номерами №

Предлагается установить сервитут на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», площадью 112 кв. м, для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № (являющегося частью ранее существующего земельного участка кадастровым номером №) воздушной линии электропередач ВЛ 10 кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4 кВ №А. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 1 275 рублей в месяц.

Предлагается установить сервитут на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», площадью 110 кв. м, для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № воздушной линии электропередач ВЛ 10 кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4 кВ №А. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 1 253 рубля в месяц.

Предлагается установить сервитут на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», площадью 88 кв. м для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № воздушной линии электропередач ВЛ 10 кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4 кВ №А. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 1 002 рубля в месяц.

Предлагается установить сервитут на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проспект, площадью 139 кв. м, для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № воздушной линии электропередач ВЛ 10 кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4 кВ №А. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 3 102 рубля в месяц.

Предлагается установить сервитут в интересах СНТ «КП «Ваш Выбор» на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», состоящую из трех контуров, общей площадью 102 кв. м для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером № воздушной линии электропередач ВЛ 10 кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4 кВ №А, в том числе, контур № площадью 34 кв. м, контур № площадью 58 кв. м, контур № площадью 10 кв. м. Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 2 276 рублей в месяц.

Суд отмечает достаточную квалификацию экспертов Лузанова Р.А., Воронова Е.П., Мызниковой А.С., подготовивших указанное заключение, имеющих высшее образование, необходимую квалификацию судебного эксперта, значительный стаж экспертной работы.

Экспертная организация была назначена судом, что свидетельствует об отсутствии у экспертов заинтересованности в разрешении дела в пользу одной из сторон. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности отказа в удовлетворении исковых требований Аглеримяна З.К., Тызыхяна П.С., Корнева Д.Ю., Задоркиной Т.В., Задоркиной А.В. и необходимости удовлетворения встречного иска СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аглеримяна Закара Крикоровича, Тызыхяна Петроса Сергеевича, Корнева Дмитрия Юрьевича к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» об устранении препятствий в пользовании земельными участками оставить без удовлетворения в полном объеме.

Иск Задоркиной Татьяны Викторовны, Задоркиной Анастасии Валерьевны к СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» о признании воздушной линии электропередач несоответствующей техническим условиям, проекту и акту ввода в эксплуатацию, возложении обязанности выполнить технологическое присоединение в соответствии с техническими условиями оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречный иск СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» к Задоркиной Татьяне Викторовне, Задоркиной Анастасии Валерьевне, Аглеримяну Закару Крикоровичу, Тызыхяну Петросу Сергеевичу, Корневу Дмитрию Юрьевичу удовлетворить.

Установить сервитут в интересах СНТ «Коттеджный поселок «Ваш Выбор» на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Дружба», площадью 112 кв. м, для эксплуатации расположенной в границах земельного участка кадастровым номером 61:25:0600401:19731 (являющегося частью ранее существующего земельного участка кадастровым номером №) воздушной линии электропередач ВЛ 10 кВ № ПС Чалтырь отпайка на ТП 10/0,4 кВ №А, в следующих координатах характерных точек:

№

Определить размер платы за сервитут на часть земельного участка кадастровым номером № равным 1 275 рублей в месяц.