Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к судебному приставу-исполнителю Темрюкского РОСП ФССП России Бондаренко Ю.В., Темрюкскому РОСП УФССП России по Краснодарскому краю о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России», обратилось в суд с указанным административным исковым заявлением, и просит суд приостановить исполнение постановления судебного пристава-исполнителя Бондаренко Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ (ИП №-ИП) о возвращении нереализованного имущества должнику. Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Бондаренко Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ (ИП№-ИП) о возвращении нереализованного имущества должнику.

Свои требования обосновало тем, что решением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ИП П и П, а также обращению взыскания на заложенное имущество принадлежащее П Решение вступило в законную силу.

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Темрюкским районным судом, об обращении взыскания на заложенное имущество принадлежащее П, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - квартиру, назначение жилое, площадь 58,3 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>, Темрюкским РОСП УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В адрес Банка ДД.ММ.ГГГГ поступило письмо судебного пристава-исполнителя с предложением Банку оставить заложенное имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем ППП вынесено постановление о возвращении нереализованного имущества Должнику, которое вручено Банку - 13.11.2017г.

Заложенное недвижимое имущество не реализованное на повторных торгах может быть оставлено Залогодержателем за собой в течение тридцати дней с момент признания повторных торгов несостоявшимися.

Предложение об оставлении имущества за собой поступило в ПАО Сбербанк только 30.10.2017г., а постановление о возвращении имущества Должнику вынесено уже 10.11.2017г., то есть уже через десять дней, не смотря на то, что в силу закона Банк вправе оставить залог за собой в течение тридцати дней с момент признания повторных торгов несостоявшимися.

В свою очередь, информация о признании повторных торгов несостоявшимися официально не размещалась.

На специализированном сайте http://torgi.gov.ru размещено извещение о проведении торгов № согласно которому: - дата создания извещения: ДД.ММ.ГГГГ;- дата публикации извещения: ДД.ММ.ГГГГ; - дата последнего изменения: ДД.ММ.ГГГГ (суть изменения - приостановление торгов. Постановление об отложении от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в извещении, информация о признании торгов несостоявшимися - отсутствует.

В случаях, когда залогодержатель (взыскатель в исполнительном производстве) не участвовал в публичных торгах и публикация извещения об объявлении публичных торгов несостоявшимися отсутствует, вышеуказанный срок исчисляется с даты получения залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за собой нереализованное имущество.

Следовательно, срок на оставление Залогодержателем имущества за собой не истек.

Данные доводы свидетельствуют о том, что Постановление судебного пристава-исполнителя Темрюкского ПП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП о возвращении нереализованного имущества должнику является незаконным, нарушает права и законные интересы взыскателя - ПАО Сбербанк и подлежит отмене.

Так как постановление от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП «О возвращении нереализованного имущества должнику» получено Банком лишь 13.11.2017г., срок на обжалование действия судебного пристава по прошествии десяти рабочих дней истекает 24.11.2017г.

Таким образом, требования, изложенные в настоящем административном иске, заявлены в установленный Законом об исполнительном производстве срок.

Исполнение Постановления «О возвращении нереализованного имущества должнику» от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП может повлечь внесение в ЕГРН информации о прекращении ипотеки, а также позволит Должнику произвести отчуждение предмета ипотеки, что в последующем сделает невозможным исполнение судебного акта об обращение взыскания с учетом положений ГК РФ о добросовестном приобретателе.

В судебном заседании представитель административного истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности Возняк И.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

Административный ответчик – судебный пристав – исполнитель Темрюкского РОСП Управления ФССП по Краснодарскому краю Чигладзе Э.Ж. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, пояснил, что обжалуемое постановление отменено, исполнительные документы возвращены взыскателю по заявлению. Просил суд, отказать в удовлетворении административного искового заявления, ссылаясь на свои возражения.

В судебное заседание заинтересованные лица - представитель УФССП России по <адрес>, П, надлежаще извещенные о дне слушания дела не явились, были извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 121 Закона об исполнительном производстве постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Согласно ст. 122 Закона об исполнительном производстве жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня: когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

В соответствии с ч.2 ст. 15 Закона об исполнительном производстве в сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни.

В судебном заседании установлено, решением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ИП П и П, а также обращению взыскания на заложенное имущество принадлежащее П Решение вступило в законную силу.

Так, ДД.ММ.ГГГГ на исполнение в Темрюкский отдел ССП поступил исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Темрюкским районным судом в отношении П, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Темрюк, <адрес>, в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России», на основании которого возбуждено исполнительное производство № ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ДД.ММ.ГГГГ на исполнение в Темрюкский отдел ССП поступил исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Темрюкским районным судом в отношении П, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам солидарно в размере 3 365 864 рубля 59 копеек, в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России», на основании которого возбуждено исполнительное производство № ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на исполнение в Темрюкский отдел ССП поступил исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Темрюкским районным судом в отношении П, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам солидарно в размере 3 365 864 рубля 59 копеек, в пользу- взыскателя ОАО «Сбербанк России», на основании которого возбуждено исполнительное производство № ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на исполнение в Темрюкский отдел ССП поступил исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Темрюкским районным судом в отношении П, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам солидарно в размере 546 573 рубля 21 копейка, в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России», на основании которого возбуждено исполнительное производство № ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства № судебным приставом составлен акт о наложении ареста на заложенное имущество - квартиру, площадью 58, 3 кв.м., кадастровый №<адрес>., предварительная оценка - 3 000 000 рубля 00 копеек.

Приставом вынесено постановление об оценке имущества должника на сумму 3 000 000 рублей 00 копеек, постановление судебного пристава о передаче арестованного имущества на торги.

Судебным приставом в УФССП <адрес> направлена заявка на торги арестованного имущества, после получения уведомления о назначении торгующей организации приставом составлен акт передачи арестованного имущества на торги в специализированную организацию ООО «Вымпел».

От ООО «Вымпел» поступило уведомление о снижении цены на 15%, в связи с признанием торгов несостоявшимися, в связи с чем судебным приставом вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

От взыскателя ОАО «Сбербанк России» поступило заявление о приостановлении ИП, в связи с чем судебным приставом вынесено постановление об отложении исполнительных действий в срок до ДД.ММ.ГГГГ В связи с поступившими от взыскателя заявление судебным приставом исполнение по исполнительному производству было отложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ. в отдел от торгующей организации поступила копия протокола № A3, о признании торгов несостоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт возврата арестованного имущества специализированной организацией в связи с не реализацией.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом под роспись представителю ПАО «Сбербанк России» Рапутову СВ. вручено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собою.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Темрюкского ПП вынесено постановление о возвращении нереализованного имущества Должнику, которое вручено Банку - 13.11.2017г.

Статьей 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее закон об исполнительном производстве) установлены особенности обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 названной статьи, заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом:, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество регулируется специальными законами, в частности Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке, залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом (правом оставить предмет ипотеки за собой), если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Из изложенного следует, что заложенное недвижимое имущество не реализованное на повторных торгах может быть оставлено Залогодержателем за собой в течение тридцати дней с момент признания повторных торгов несостоявшимися.

Аналогичные положения о месячном сроке для оставления залогодержателем имущества за собой, содержатся и в Гражданском Кодексе РФ - п. 5 ст. 350.2.

Как указано выше, предложение об оставлении имущества за собой поступило в ПАО Сбербанк только 30.10.2017г., а постановление о возвращении имущества Должнику вынесено уже 10.11.2017г., то есть уже через десять дней, не смотря на то, что в силу закона Банк вправе оставить залог за собой в течение тридцати дней с момент признания повторных торгов несостоявшимися.

В свою очередь, информация о признании повторных торгов несостоявшимися официально не размещалась.

На специализированном сайте http://torgi.gov.ru размещено извещение о проведении торгов № согласно которому: дата создания извещения: ДД.ММ.ГГГГ; дата публикации извещения: ДД.ММ.ГГГГ; дата последнего изменения: ДД.ММ.ГГГГ (суть изменения - приостановление торгов. Постановление об отложении от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в извещении, информация о признании торгов несостоявшимися - отсутствует.

Согласно разъяснений содержащихся в абзацах 3-4 пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", - момент начала исчисления срока, в течение которого залогодержатель должен направить заявление об оставлении имущества за собой, определяется датой публикации извещения об объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися.

Таким образом, срок на оставление Залогодержателем имущества за собой не истек.

Как установлено в судебном заседании, в связи с тем, что согласно п.5 ст. 58 закона об ипотеке, залогодержатель в течении одного месяца может воспользоваться правом оставить предмет залога за собою, ДД.ММ.ГГГГ старшим судебным приставом вынесено постановление об отмене ранее вынесенного постановления о возращении нереализованного имущества должнику, копия вручена под роспись сторонам по исполнительному производству.

Таким образом, установлено, что обжалуемое постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ отменено старшим судебным приставом Темрюкского РОСП Поповым Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым в заявленных требованиях отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 227 КАС РФ,

Р Е Ш И Л :

В административном исковом заявлении ПАО «Сбербанк России» к судебному приставу-исполнителю Темрюкского РОСП ФССП России Бондаренко Ю.В., Темрюкскому РОСП УФССП России по Краснодарскому краю о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: П.А. Грачев