Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Красновишерске гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к администрации Красновишерского городского округа об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось с иском в суд об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Требования мотивированы тем, что в орган регистрации прав 03.06.2021 года обратилась Г.О.В. (КУВД-001/2021-22520315) с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, размер доли 1/3, на объект недвижимости: помещение, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа представлен договор об изъятии жилого помещения № 16 от 03.06.2021 года. 07.06.2021 года дополнительно к основному обращению Г.О.В. Муниципальным образованием Красновишерский городской округ, в лице представителя по доверенности У.И.В. представлены заявления (КУВД-001/2021-23050363) о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) за муниципальным образованием Красновишерский городской округ в отношении указанного помещения. Кроме того, в орган регистрации прав 27.05.2021 года обратилась Ф.С.Н. (КУВД-001/2021-21290557) с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, размер доли 4/9, на объект недвижимости: помещение, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа представлен договор об изъятии жилого помещения № 16 от 27.05.2021 года. 07.06.2021 года дополнительно к основному обращению Ф.С.Н. Муниципальным образованием Красновишерский городской округ, в лице представителя по доверенности У.И.В. представлены заявления (КУВД-001/2021-23053317) о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 4/9) за муниципальным образованием Красновишерский городской округ в отношении указанного помещения. 08.06.2021 года в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности (4/9 доли) за Муниципальным образованием Красновишерский городской округ Пермского края (номер регистрации №) на основании договора об изъятии жилого помещения от 27.05.2021 года № 16, запись погашена 08.06.2021 года; о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием Красновишерский городской округ Пермского края (номер регистрации №) на основании договора об изъятии жилого помещения от 27.05.2021 года № 16 и договора об изъятии жилого помещения № 16 от 03.06.2021 года. Запись актуальна. 08.06.2021 года при проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно внесена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования Красновишерский городской округ Пермского края на объект недвижимости: помещение, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, единоличным собственником которого он не является. При внесении записи №, государственным регистратором допущена арифметическая ошибка при сложении долей приобретенных муниципального образования Красновишерский городской округ Пермского края, также неверно внесена запись о всем праве собственности. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В судебное заседание представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель административного ответчика администрации Красновишерского городского округа не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с административными исковыми требования согласны в полном объеме, просит приобщить к материалам дела заявление о признании административных исковых требований, последствия признания иска понятны.

Суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01 января 2017 года урегулирован статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, и следует из Выписки из единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2020 года № КУВИ-002/2020-32427151 объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности, доля в праве 4/9 Ф.С.Н.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли в праве – Г.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности за Ф.С.Н. зарегистрировано 07.10.2019 года, номер регистрации №, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону. Запись погашена 08.06.2021 года, номер регистрации №, основание: договор об изъятии жилого помещения.

Право собственности за Г.О.В. зарегистрировано 08.07.2019 года, номер регистрации №, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону. Запись погашена 08.06.2021 года. Запись погашена 08.06.2021 года, номер регистрации №, основание: договор об изъятии жилого помещения.

23.04.2021 года на основании постановления администрации Красновишерского городского округа № 337 «Об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу» жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 46,0 кв.м. изъять для муниципальных нужд путем предоставления возмещения собственникам.

27.05.2021 года между Муниципальным образованием «Красновишерский городской округ» в лице администрации Красновишерского городского округа и Ф.С.Н. заключен договор № 16 об изъятии жилого помещения, предметом которого является предоставление собственнику возмещения за изымаемое жилое помещение.

03.06.2021 года между Муниципальным образованием «Красновишерский городской округ» в лице администрации Красновишерского городского округа и Г.О.В. заключен договор № 16 об изъятии жилого помещения, предметом которого является предоставление собственнику возмещения за изымаемое жилое помещение.

08.06.2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности за Муниципальным образованием Красновишерский городской округ Пермского края, номер регистрации №, вид зарегистрированного права: общая долевая собственность, доля в праве: 4/9. 08.06.2021 года на основании заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество запись погашена, номер регистрации №.

Однако, при регистрации права собственности за Муниципальным образованием Красновишерского городского округа Пермского края, в результате технического сбоя ошибочно внесена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования на объект недвижимости: помещение, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, единоличным собственником которого он не является.

В настоящее время имеется официальная запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: помещение, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид зарегистрированного права «собственность». Таким образом, в ЕГРН в силу технической ошибки произошла регистрация права за номером регистрации №, а именно неверно указано запись о праве собственности, а также о приобретенных долях на основании договоров об изъятии жилого помещения.

Неверное внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости повлекло нарушение законных интересов надлежащего правообладателя.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить техническую ошибку, допущенную органом регистрации при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи в актуальную запись № о праве собственности за Муниципальным образованием Красновишерский муниципальный район Пермского края на объект недвижимости: помещение, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> вместо вида права «собственность» внести «общая долевая собственность, размер доли - 7/9».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий