Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному иску Управления Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект: земельный участок площадью 7000237 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №, а именно: восстановить запись № о государственной регистрации права долевой собственности в размере 6,00 га ФИО2, ошибочно прекращенную ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования заявитель обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРН) была внесена запись № о регистрации права долевой собственности (6,00 га) за субъектом права: ФИО2 на объект недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 7000237 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись № о регистрации права долевой собственности (6,00 га) за субъектом права: ФИО2 на объект недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 7000237 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ. Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись № о регистрации права долевой собственности (2/3 доли от 6,00 га) за субъектом права: ФИО2 на объект недвижимого имущества; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 7000237 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены:

запись № о регистрации права долевой собственности (1400/254208) за ФИО2 на земельный участок общей площадью 4.060.074,00 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, 950 м юго- восточнее <адрес>. Запись является актуальной.

запись № о регистрации права долевой собственности (1400/254208) за ФИО2 на земельный участок общей площадью 10.309.308,00 кв,м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Запись является актуальной.

запись № о регистрации права долевой собственности (1400/254208) за ФИО2 на земельный участок общей площадью 1.688.927,00 кв.м,, кадастровый №, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Запись является актуальной.

- запись № о регистрации права долевой собственности (1400/254208) за ФИО2 на земельный участок общей площадью 2.122.643,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Запись является актуальной.

Все записи внесены в связи с выделом земельных долей в натуре на основании документов: соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратились ФИО2 с заявлением о регистрации ранее возникшего права, перехода права долевой собственности и представитель ООО «Агрофирма «Савлек» с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок кадастровый № на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора купли-продажи являются 2 земельные доли без выдела в натуре по 6,00 га каждая. В п.2 договора указано, что земельные доли принадлежат Продавцу ФИО2 на основании: свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ по решению регистратора в соответствии с ч.1 ст.30 Федерального закона № 218-ФЗ от 13,07.2015г, «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) по причине: продавец ФИО2 ранее уже распорядилась земельной долей 6,0 га без выдела в натуре, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ее в натуре в 2014 году в земельной участке №. В связи с чем, продавец не может распорядиться данной земельной долей еще раз.

На основании устного общения ФИО2 в Кунгурский межмуниципальный отдел была проведена повторная правовая экспертиза документов, в результате было установлено, что запись № о регистрации права долевой собственности (6,00 га) за субъектом права: ФИО2, которая внесена в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, прекращена ошибочно. Неверное внесение записей в ЕГРП повлекло нарушение законных интересов надлежащего правообладателя.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель административного истца – Кунгурского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Административный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила пояснения по иску, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав доводы представителя административного истца, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено:

Из заявления Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что запись № о регистрации права долевой собственности (6,00 га) за субъектом права: ФИО2, внесенная в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, прекращена ошибочно, что влечен нарушение законных интересов надлежащего правообладателя.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

Спора о праве судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект: земельный участок площадью 7000237 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №, а именно: восстановить запись 59-59-09/077/2007-355 о государственной регистрации права долевой собственности в размере 6,00 га ФИО2, ошибочно прекращенную ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы административного дела №2а-2993/2020 (59RS0027-01-2020-004379-28), дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.