Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административный иск ФИО2, ФИО3 к Майскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино – Балкарской Республике о признании незаконными действия и бездействия Майского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино – Балкарской Республике,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с административным иском к Майскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино – Балкарской Республике о признании незаконными действия по регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании вступившего в законную силу определения Майского районного суда Кабардино – Балкарской Республики, бездействия, выразившегося в отказе в регистрации права на указанный земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В обоснование требований ФИО2 и ФИО3 указано, что определением Майского районного суда Кабардино – Балкарской Республики от 03 декабря 2015 г. утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, согласно которому за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, раздел земельного участка по адресу: <адрес> производится согласно схеме, составленной 01 декабря 2015 г. Майским РО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Кабардино – Балкарской Республике.

При осуществлении государственной регистрации прав ФИО2 и ФИО3 органом регистрации допущена ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в определении Майского районного суда Кабардино – Балкарской Республики от 03 декабря 2015 г.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ порядке (части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 2 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, в случае отсутствия оснований, предусмотренных частью 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ исправление технической ошибки в записи в судебном порядке возможно при условии отказа в удовлетворении заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записи.

Определением Майского районного суда Кабардино – Балкарской Республики от 03 декабря 2015 г. утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, согласно которому за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, раздел земельного участка по адресу: <адрес> производится согласно схеме, составленной 01 декабря 2015 г. Майским РО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Кабардино – Балкарской Республике.

Заявленное ФИО2 и ФИО3 требование фактически сводится к несогласию с допущенной Майским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино – Балкарской Республике при осуществлении государственной регистрации прав ФИО2 и ФИО3 технической ошибки, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в определении Майского районного суда Кабардино – Балкарской Республики от 03 декабря 2015 г., на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Данных о том, что Майским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино – Балкарской Республике получено заявление ФИО2 и ФИО3 об исправлении технических ошибок, допущенных в записях при осуществлении государственной регистрации прав ФИО2 и ФИО3 на основании определения Майского районного суда Кабардино – Балкарской Республики от 03 декабря 2015 г. в порядке, установленном частью 2 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ не представлено.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

При таких обстоятельствах в отсутствие спора между смежными правообладателями земельных участков исправление технической ошибки в судебном порядке возможно при условии отказа в удовлетворении заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записи.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175 – 180, 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 к Майскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино – Балкарской Республике о признании незаконными действия по регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании с вступившего в законную силу определения Майского районного суда Кабардино – Балкарской Республики и бездействие, выразившееся в отказе в регистрации права на указанный земельный участок в данным решением суда, возложении обязанности зарегистрировать право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Кабардино – Балкарской Республики через Майский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2017 г.

Судья Майского районного суда

Кабардино – Балкарской Республики ФИО1