Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

административный истец Управление Росреестра по Пермскому краю обратился в суд с административным иском об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование административных исковых требований указано, что в ЕГРН содержатся следующие сведения в отношении гаражного бокса по адресу: ..... с кадастровым номером №. ..... объект поставлен на кадастровый учет. ..... записи присвоен статус архивный. ..... внесена запись о праве собственности за ПА на основании удостоверения БТИ от .....№, записи присвоен статус архивный. ..... внесена запись о праве собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ....., запись актуальная. Таким образом, произведена государственная регистрация ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на несуществующий объект недвижимости, поскольку сведения об объекте переведены в статус «архивный» ....., запись о правах внесена позднее – ...... Согласно данным ЕГРН объект с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с тем, что являлся дубликатом объекта с кадастровым номером №. Запись об объекте №, внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН является актуальной, сведения в реестр прав ЕГРН не внесены. Ошибка, допущенная органом регистрации прав, заключается в том, что сведения о праве собственности ФИО1 были внесены в закрытый раздел ЕГРН. В соответствии с п.12 Порядка ведения ЕГРН статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. Ошибка обнаружена органом регистрации прав по результатам обращения ФИО1 в орган местного самоуправления с вопросом о предоставлении земельного участка, занимаемого гаражом, в собственность. Просят вынести решение об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН на объекты с кадастровыми номерами № и № путем погашения записи о праве № за ФИО1; внесения записи о праве собственности за ФИО1, ..... года рождения, на объект с кадастровым номером № по адресу: .....; основанием регистрации права собственности считать договор купли-продажи гаражного бокса от .....; считать запись о праве собственности за ПА, ..... года рождения, возникшем ....., погашенной .....; считать запись о праве собственности за ФИО1 возникшем ......

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Заинтересованное лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Учитывая положения части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их присутствие в судебном заседании судом не признано необходимым, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлялось, что не является препятствием к разрешению поставленного вопроса по существу, при этом суд учитывает краткие сроки рассмотрения дел данной категории, а также, что информация по рассматриваемому делу является общедоступной на официальном сайте суда, то есть стороны должны пользоваться своими правами добросовестно.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

.....

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся следующие сведения в отношении гаражного бокса по адресу: ..... с кадастровым номером №

..... объект поставлен на кадастровый учет.

..... записи присвоен статус архивный.

..... внесена запись о праве собственности за ПА на основании удостоверения БТИ от .....№, записи присвоен статус архивный.

..... внесена запись о праве собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ....., запись актуальная.

Таким образом, произведена государственная регистрация ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на несуществующий объект недвижимости, поскольку сведения об объекте переведены в статус «архивный» ....., запись о правах внесена позднее – ......

Согласно данным ЕГРН объект с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с тем, что являлся дубликатом объекта с кадастровым номером №. Запись об объекте №, внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН является актуальной, сведения в реестр прав ЕГРН не внесены.

Ошибка, допущенная органом регистрации прав, заключается в том, что сведения о праве собственности ФИО1 были внесены в закрытый раздел ЕГРН. В соответствии с п.12 Порядка ведения ЕГРН статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момоент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Ошибка обнаружена органом регистрации прав по результатам обращения ФИО1 в орган местного самоуправления с вопросом о предоставлении земельного участка, занимаемого гаражом, в собственность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку исправление технической ошибки не нарушает права ФИО1, являющейся собственником объекта недвижимости. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости в записях ЕГРН на объекты с кадастровыми номерами № и №, допущенную при государственной регистрации, путем погашения записи о праве № за ФИО1; внесения записи о праве собственности за ФИО1, ..... года рождения, на объект с кадастровым номером № по адресу: .....; основанием регистрации права собственности считать договор купли-продажи гаражного бокса от .....; считать запись о праве собственности за ПА, ..... года рождения, возникшем ....., погашенной .....; считать запись о праве собственности за ФИО1 возникшем ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Г. Черепанова