Гражданский кодекс часть 1

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществления снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и возложении обязанности осуществить снятие с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит индивидуальный жилой дом, раcположенный по адресу: XXXX

Ранее указанный дом состоял из двух квартир XXXX и XXXX с кадастровыми номерами XXXX и XXXX.

Согласно акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ, XXXX признан как одноквартирный жилой дом общей площадью XXXX кв.м., бюро технической инвентаризации были внесены изменения и ДД.ММ.ГГ выдан технический паспорт XXXX без указания квартир.

Согласно уведомления Управления имущественных отношений жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: XXXX отсутствует в Реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

Кадастровым инженером ООО «XXXX» был подготовлен акт обследования о снятии с учета помещения с кадастровым № XXXX, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

После чего ДД.ММ.ГГ истец обратился с заявлением о снятии с кадастрового учета помещения с кадастровым номером XXXX – XXXX.

Однако ДД.ММ.ГГ Управлением Росреестра было вынесено уведомление о приостановлении поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Административный истец просил суд признать данное решение о приостановлении незаконным, поскольку истцом в соответствии с законом были предоставлены все необходимые документы для снятия с кадастрового учета помещения.

В судебном заседании представитель административного истца поддержал заявленные требования в полном объеме, изложив доводы указанные в иске.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого с заявленными требованиями не согласился, указав, что истец обратился с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта с кадастровым номером XXXX, в качестве основания им был предоставлен акт обследования о снятии с учета данного объекта недвижимости. Была проведена правовая экспертиза и установлено что В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике объекта с кадастровым номером XXXX., самим заявителем с заявлением о государственном кадастровом учете также не были представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие право заявителя на данный объект.

Кроме того, в представленном акте обследования кадастрового инженера подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, а именно в реквизите «Заключение кадастрового инженера», отсутствуют сведения о прекращении существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания, в пределах которого такое помещение с кадастровым номером XXXX было расположено. В связи с чем ДД.ММ.ГГ Управлением действия по осуществлению государственного кадастрового учета были приостановлены в соответствии с п.5, 7 ч.1 ст.26 ФЗ о регистрации, сроком до ДД.ММ.ГГ ( отзыв прилагается).

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч1 ст.26 ФЗ « о государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (ст. 27 Закона).

Согласно п.2 ч.2 ст. 3 5 ФЗ « о государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учёт осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенною строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что административному истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: XXXX), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серия XXXX.

Ранее указанный дом состоял из двух квартир XXXX и XXXX с кадастровыми номерами XXXX и XXXX соответственно.

Согласно акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ, назначенной распоряжением объединенной Уссурийской администрации Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ, утвержденным Постановлением объединенной Уссурийской администрации XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX был признан как одноквартирный жилой дом общей площадью XXXX кв.м.

В соответствии с Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГXXXX Уссурийским Бюро технической инвентаризации были внесены изменения и ДД.ММ.ГГ выдан технический паспорт XXXX без указания квартир.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГXXXX Управления имущественных отношений жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: XXXX отсутствует в Реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером ООО «XXXX» был подготовлен акт обследования о снятии с учета помещения с кадастровым № XXXX, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанном заключении кадастрового инженера содержатся сведения о прекращении существования помещения в связи с уничтожением помещения

Таким образом административным истцом были представлены все необходимые документы, в связи с чем суд полагает что заявленные требования административного истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 175-189 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГXXXX о приостановлении осуществления снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости незаконным.

Обязать Управление Росреестра по ПК осуществить снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - помещения с кадастровым номером №XXXX, расположенное по адресу : XXXX

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 06.07.2018г.

Председательствующий О.Н. Внукова