Гражданский кодекс часть 1

Свое заявление мотивирует тем, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606001:1924 площадью 1306 кв.м. по адресу: г.Крымск, ул<адрес> согласно Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606001:1923 площадью 1319 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешенное использование земельных участков - «огород». Земельные участки предоставлены в аренду для использования только под огород.

Она, письменно обратилась в администрацию Крымского городского поселения <адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельных участков с «огород» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Ей было отказано, так как она не является собственником, а только арендатором и рекомендовано обратиться в суд.

Административный истец категорически не согласна с отказом. Считает, что допускается использование земельного участка с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Арендатор вправе выбрать один из установленных видов разрешенного использования земельных участков. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не изменяет характеристики его как объекта договора аренды, его целевого назначения, что не повлечет изменение договора аренды.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.9 ст.1ГрК РФ). Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст.35ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст.37 указанного Кодекса.

Согласно сведениям, выданным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки находятся в зоне Ж-1Б зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

Административный истец считает действие администрации Крымского городского поселения незаконным, и поэтому она была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

Административный истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении административного дела в её отсутствие, на административных исковых требованиях настаивала и в соответствии со ст. 291 КАС РФ не возражала против проведения упрощенного процесса судопроизводства.

Представитель административного ответчика администрации Крымского городского поселения ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила суд в иске отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования ФИО1 об оспаривании действия органов местного самоуправления.

В силу п.1 ч.3 ст.227 КАС РФ, суд, признав административное заявление обоснованным, принимает решение об обязанности и соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст.35ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст.37указанного Кодекса. В соответствии с положениями ч.2 и ч.3 ст.37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

В судебном заседании установлено, что по сведениям, выданным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки находятся в зоне Ж-1Б зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Установлено, что выбранный заявителем вид разрешенного использования соответствует одному из видов разрешенного использования, установленных для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 - удовлетворить. Признать действие администрации Крымского городского поселения незаконным.

Обязать администрацию Крымского городского поселения Крымского района изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером 23:15:0606001:1924 площадью 1306 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:15:0606001:1923 площадью 1319 кв.м. по адресу: <адрес>, с «огород» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья