Решение № 2А-3928/19 от 22.08.2019 Солнечногорского городского суда (Московская область)

Дело № 2а-3928/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлениюФИО1, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным погашение записи о залоге в силу закона, обязании административного ответчика произвести учетно-регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ссылаясь на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, был заключен договор уступки прав (требований), согласно которому права требования по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3, перешли к административному истцу – ФИО1,, в том числе и право залога (ипотеки) на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ административный истец подала заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Клушино, уч.16, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении регистрационных действий.

В судебное заседание административный истец явился заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Административный ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.1 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется по результатам проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа восуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, заключен договор уступки прав (требований) № согласно которому ФИО1, перешло право требования по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ№ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3 Сумма перешедших имущественных прав составляет 797 076,28 рублей.

Согласно п.1.2 указанного Договора, одновременно с уступкой имущественных прав, к ФИО1, перешло право на залог (ипотеку) объекта недвижимости.

Права были переданы по акту приема-передачи уступаемых прав ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО1, подано заявление в органы Росреестра о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка расположенного по <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ УФСРК и К по Московской области составлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в отношении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ипотека в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> была погашена в соответствии с поданным заявлением от залогодержателя ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, органами Росреестра на законных основаниях не произведены действия по регистрации соглашения об уступке требования по договору, в отношении земельного участка, поскольку, регистрационная запись об ипотеке спорного земельного участка погашена.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным погашение записи о залоге в силу закона, обязании административного ответчика произвести учетно-регистрационные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 августа 2019 года.

Судья Х.А. Теркулов