Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Григоряна Овика Ерджаниковича к администрации г. Оби Новосибирской области о признании недействительным решения,

УСТАНОВИЛ:

Григорян О.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Оби Новосибирской области, просил:

- признать недействительным отказ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Решение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта, расположенного по адресу <адрес>, в эксплуатацию в целях исправления ошибки, допущенной при выдаче Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в части кадастрового номера земельного участка с № на номер №

-возложить на администрацию <адрес> обязанность устранить нарушение его прав путем внесения изменений в Решение № № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу <адрес> в части указания кадастрового номера с № на номер № в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. с целевым использованием «производственные базы и здание АБК», расположенного по адресу <адрес>. Ранее земельный участок имел кадастровый номер № площадью 94 534 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый номер которого изменен на №.

ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на строительство № складского комплекса на указанном земельном участке. При подаче документов в Управление Росреестра по Новосибирской области он получил отказ в постановке объекта на кадастровый учет по причине ошибочно указанного кадастрового номера земельного участка № вместо земельного участка с кадастровым номером №

В связи с чем, он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в ране выданное Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. Однако получил отказ.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> с заявлением об исправлении допущенной при указании кадастрового номера земельного участка техническую ошибку путем изменения номера № на номер № в Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию. Однако получил отказ.

В судебное заседание истец Григорян О.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Грязнов С.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что представленные к заявлению истца о вводе в эксплуатацию здания «Складской комплекс» содержат сведения о земельном участке №. Аналогичные данные содержатся и в разрешении на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ№ выдано на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке с кадастровым номером №. В свидетельстве о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ местонахождения объекта значится на земельном участке с кадастровым номером №. В акте приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ№ также указано, что объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В свидетельстве о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Заявлений на внесение изменений в разрешение на строительство в связи со сменой кадастрового номера земельного участка в администрацию г. Оби Новосибирской области от истца не поступало.

Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено внесение изменений или переоформление оформленного и выданного ранее разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Григорян О.Е. обратился в адрес администрации г. Оби Новосибирской области с заявлением, которым просил исправить допущенную при указании кадастрового номера земельного участка техническую ошибку путем изменения номера № на номер № в Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ за подписью первого заместителя главы администрации г. Оби Новосибирской области Лачугина П.В. Григоряну О.Е. было отказано в удовлетворении его требования.

В обоснование принятого решения указано, что градостроительный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, направленный в адрес заявителя с заявлением о выдаче разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан на земельный участок с кадастровым номером №. Разрешение на строительство № в соответствии с представленной проектной документацией выдано на строительство на земельном участке с кадастровым номером №. Заявлений на внесение изменений в Разрешение на строительство в администрацию г. Оби Новосибирской области не поступало. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №. В свидетельстве о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ местонахождение объекта значиться на земельном участке с кадастровым номером №. В акте приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ№ объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В свидетельстве о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В направленной в администрацию г.Оби Новосибирской области документации значится земельный участок с кадастровым номером №, что не позволяет квалифицировать изменение кадастрового номера земельного участка с номера №19 на кадастровый № как техническую ошибку (л.д.10-11).

Данное решение администрации г. Оби Новосибирской области принято правомерно.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией.

Как следует из Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №, разрешение выдано администрацией г. Оби Новосибирской области на строительство складского комплекса (Здание гаража II строительства) на земельном участке с кадастровым номером № площадью 94 534 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.12-15).

При обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство Григоряном О.Е. подавалось заявление о строительстве объекта на земельном участке с кадастровым номером №. Градостроительный план земельного участка был подготовлен также в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Проектная документация на строительство складского комплекса Здания гаража II этапа строительства также была подготовлена в отношении строительства объекта на земельном участке с кадастровым номером №

Сведений о том, что на момент получения Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял в адрес администрации г. Оби Новосибирской области сведения о земельном участке с кадастровым номером №, материалы дела не содержат.

Таким образом, при выдаче Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо технических ошибок в указании кадастрового номера земельного участка, для строительства на котором было выдано данное разрешение, допущено не было.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ выдано в отношении объекта капитального строительства, расположенного также на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с содержанием проектной документации.

Таким образом, Разрешение № № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию каких-либо технических ошибок не содержит. Добавление в указанное Разрешение иных кадастровых номеров, не указанных ранее, представляет собой внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но не исправление технической ошибки.

Сведений о том, что истец Григорян О.Е. обращался в администрацию г. Оби Новосибирской области с заявлением о внесении изменений в Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№ (изменении кадастрового номера земельного участка № в связи с его разделением и образовании земельного участка с кадастровым номером №) до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в материалы дела также не представлено.

Содержание письменного ответа администрации г. Оби Новосибирской области (л.д. 23-24) не позволяет признать его допустимым доказательством, поскольку подписи должного лица не содержит.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания отказа администрации г. Оби Новосибирской области о внесении изменений в Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, изложенный в письме от ДД.ММ.ГГГГ№, незаконным и, как следствие, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Григоряна Овика Ерджаниковича к администрации г. Оби Новосибирской области о признании незаконным отказа о внесении изменений в Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ№, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

Судья Т.А. Тайлакова