Гражданский кодекс часть 1

С участием представителей административного истца Страшникова Н.А., Сачихина А.В., представителя административного ответчика Ширинкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Гаражного кооператива «Фламинго» к филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Пермскому краю о признании действий незаконными,

установил:

ГК «Фламинго» обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Пермскому краю о возложении обязанности внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка площадью ...., предоставленного гаражному кооперативу «Фламинго» на основании постановления администрации Пермского района Пермского края от Дата№ и от Дата№ с учетом постановления Главы Пермского муниципального района Пермского края от Дата№. В обоснование иска указал, что постановлением администрации Пермского района от Дата№ кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражей предоставлен участок площадью ... Постановлением администрации Пермского района от Дата№ кооперативу под расширение дополнительно предоставлен в постоянное пользование участок площадью .... Кооперативу выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю в объеме .... В дальнейшем постановлением Главы Пермского муниципального района от Дата№ установлено местоположение земельных участков, находящихся в пользовании кооператива. Согласно кадастровому плану по состоянию на Дата предоставленный кооперативу участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ... В Дата по результатам межевания предоставленный кооперативу участок был разделен на два, при этом административным ответчиком в государственном кадастре недвижимости сохранены сведения лишь об одном из земельных участков площадью .... под тем же кадастровым номером ... Сведения о второй части участка площадью ... в государственном кадастре отсутствуют. В связи с этим кооператив лишен возможности реализовать свои права на землю.

В судебном заседании представители административного истца настаивали на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям.

Представитель административного ответчика возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

В силу п. 3 ч. 17 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если сведения о таком объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Пермского района от Дата№ ГСК «Фламинго» в постоянное (бессрочное) пользование для строительства кооперативных гаражей предоставлен участок площадью ...

Постановлением администрации Пермского района от Дата№ кооперативу под расширение дополнительно предоставлен в постоянное пользование участок площадью ... Также решено провести перерегистрацию землепользования ГСК «Фламинго» в границах фактического землепользования на площади ... Решено предоставить земельный участок площадью ... ГСК «Фламинго» в постоянное (бессрочное) пользование.

Кооперативу выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю на земельный участок площадью ... из которого следует, что участок является многоконтурным, состоит фактически из двух частей, границы которых описаны.

Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., площадь участка ... разрешенное использование: для гаражного строительства, правообладатель ГК «Фламинго», право постоянного бессрочного пользования.

Постановлением Главы Пермского муниципального района от Дата№ установлено местоположение земельных участков, находящихся в пользовании кооператива. Согласно приложению к постановлению, в перечне участков указаны два участка площадью ...

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, заверенные копии соответствующих документов представлены в суд представителем административного ответчика в составе кадастрового дела.

Из материалов кадастрового дела следует, что в результате обращения председателя кооператива Страшникова Н.А. в орган кадастрового учета уточнены площадь и границы земельного участка с кадастровым номером ... в пределах площади участка ... Вторая часть участка при этом не являлась объектом кадастровых работ.

Дата председатель кооператива ... обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном участке (л.д. 77).

Решением от Дата (л.д. 84-85) во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости отказано, поскольку в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте с кадастровым номером ... Данное решение не оспорено, незаконным не признано.

Таковы установленные по делу обстоятельства, которые позволяют суду сделать следующие выводы:

Как было указано, предоставленный кооперативу земельный участок является многоконтурным и состоит фактически из двух частей, тогда как юридически это единый земельный участок. Сведения о данном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, в государственный кадастр недвижимости на основании обращения представителя кооператива и описания земельных участков внесены сведения о части земельного участка площадью ... тогда как сведения о второй части земельного участка площадью ... в кадастр недвижимости не вносились. При указанных обстоятельствах, органом кадастрового учета принято обоснованное решение от Дата об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку сведения о таком участке уже содержатся в кадастре недвижимости. Как было указано выше, данное решение не оспорено. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления заинтересованного лица (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). С иными заявлениями (кроме как с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости) кооператив в орган кадастрового учета не обращался. При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для возложения на орган кадастрового учета обязанности внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка площадью ..., предоставленного гаражному кооперативу «Фламинго» на основании постановления администрации Пермского района Пермского края от Дата№ и от Дата№ с учетом постановления Главы Пермского муниципального района Пермского края от Дата№.

Руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования гаражного кооператива «Фламинго» к филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Пермскому краю о возложении обязанности внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка площадью ... предоставленного гаражному кооперативу «Фламинго» на основании постановления администрации Пермского района Пермского края от Дата№ и от Дата№ с учетом постановления Главы Пермского муниципального района Пермского края от Дата№ – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (28 сентября 2016 года).

Судья: М.В. Казаков