Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «КапиталЪ», общества с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» к Департаменту архитектуры градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодара о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ООО «КапиталЪ», ООО «СпецСтройКубань» обратились в суд с иском к ДАГиАМО г.Краснодар и просят признать незаконным бездействие административного ответчика - департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. Обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов административного истца и соистцов, а именно обязать административного ответчика - департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар обеспечить внесение соответствующих изменений в Генеральный план муниципального образования город Краснодар в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны транспортной инфраструктуры и зоны рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны транспортной инфраструктуры и зоны рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей и зоне рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоэтажными жилыми домами 4-9-16. Обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов административного истца и соистцов, а именно обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2) и общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2); с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2) и общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2); с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2). Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в течение 10-ти календарных дней с момента такого обращения, без истребования дополнительных документов, изготовить, утвердить и выдать Обществу с ограниченной ответственностью «КапиталЪ» №, г. Краснодар, <адрес> пом. 45,градостроительные планы в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером: №, площадью 56400 кв. м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка; с кадастровым номером: №, площадью 82 306кв. м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка. Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в течение 10-ти календарных дней с момента такого обращения, без истребования дополнительных документов, изготовить, утвердить и выдать ФИО8 градостроительные планы в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером: №, площадью 7 816кв. м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка; с кадастровым номером: №, площадью 7 719кв. м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка. Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в течение 10-ти календарных дней с момента такого обращения, без истребования дополнительных документов, изготовить, утвердить и выдать Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» №, г. Краснодар, <адрес>,градостроительные планы в отношении следующего земельного участка: с кадастровым номером №, площадью 58 473 кв. м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка. Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать Обществу с ограниченной ответственностью «КапиталЪ» №, г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, и согласно положительному заключению экспертизы данной проектной документации в течение 10-ти дней с момента такого обращения без истребования дополнительных документов разрешения на строительство: многоэтажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 56400 кв.м.; многоэтажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 82306 кв.м. Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать ФИО1, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, и согласно положительному заключению экспертизы данной проектной документации в течение 10-ти дней с момента такого обращения без истребования дополнительных документов разрешения на строительство: дошкольного образовательного учреждения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 7719 кв.м.; дошкольного образовательного учреждения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 7816 кв.м. Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» №, г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, и согласно положительному заключению экспертизы данной проектной документации в течение 10-ти дней с момента такого обращения без истребования дополнительных документов разрешения на строительство: многоэтажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 58473 кв.м. Изменить вид разрешённого использования в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома на основной вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)(код классификации 2.6); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома жилые дома на основной вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)(код классификации 2.6); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома на основной вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование(код классификации 3.5.1); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома жилые дома на основной вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование(код классификации 3.5.1). Обязать административного ответчика департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать адресную справку в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; Указать, что выдача градостроительного плана и разрешения на строительство и в отношении указанных выше земельных участков не связана с действиями Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар по приведению генерального плана на территории муниципального образования город Краснодар и Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в соответствии с требованиями, указанными в решении суда, и носит самостоятельный характер. Обязать МКУ МОГК «Градинформ» внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар. Указать, что вынесенное судом решение служит основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю, соответствующих изменений в ГКН Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, соответствующих изменений в градостроительную документацию города Краснодара департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

В исковом заявлении указано, что 02 апреля 2018 года между ООО «КапиталЪ», ФИО1 и ООО «СпецСтройКубань» заключено соглашение о сотрудничестве в целях комплексного освоения территорий в районе поселка ФИО3 и поселка Зеленопольский г. Краснодар кадастровый квартал № целях осуществления жилищного и социального строительства и в целях их совместного освоения указанными лицами. На дату подачи административного искового заявления ФИО1 на праве аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский. ООО «КапиталЪ» на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский. ООО «СпецСтройКубань» на праве аренды (договор №20/1272-17 аренды земельного участка для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, заключенный с Акционерным обществом «Агентство ипотечного кредитования» от 01.08.2017) принадлежит следующий земельный участок: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский. Административные соистцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о рассмотрении вопроса о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования города Краснодар, Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выдаче градостроительного плана, утверждении проекта планировки территории и выдаче разрешения на строительство в отношении спорных земельных участков. Так, административные истцы просили обеспечить внесение соответствующих изменений в Генеральный план муниципального образования город Краснодар в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны транспортной инфраструктуры и зоны рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны транспортной инфраструктуры и зоны рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей и зоне рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоэтажными жилыми домами 4-9-16. Кроме того, административные истцы просили обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2) и общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2); с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2) и общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2); с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2). Также, административные истцы просили внести изменения в вид разрешенного использования в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома на основной вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома жилые дома на основной вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома на основной вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование; с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома жилые дома на основной вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование. Помимо прочего, административные истцы в поданных обращениях просили изготовить, утвердить и выдать градостроительные планы в отношении вышеуказанных земельных участков, а также утвердить проект планировки территории данных земельных участков, и как следствие выдать разрешение на строительство в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, и согласно положительному заключению экспертизы данной проектной документации в отношении земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №. Однако административный ответчик необоснованно отказывает (бездействует) во внесении соответствующих изменений в Генеральный план муниципального образования город Краснодар, Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выдаче градостроительного плана, утверждении проекта планировки территории и выдаче разрешения на строительство с указанием технико-экономических показателей в отношении спорных земельных участков. Для реализации совместных договоренностей согласно вышеназванному соглашению о сотрудничестве в целях комплексного освоения территорий стороны взяли на себя обязательства совершить комплекс мероприятий, направленных на получение конечного результата – внесения соответствующих изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждённые решением Городской Думы г. Краснодара от 30.01.2007 года, а также в выдаче градостроительных планов земельных участков, выдаче разрешений на строительство путем перевода указанных земельных участков в соответствующие зоны застройки. Административные соистцы намерены использовать принадлежащие им на праве собственности (аренды) земельные участки в целях: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для многоэтажной жилой застройки; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для многоэтажной жилой застройки; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для размещения объектов капитального строительства дошкольного, начального и среднего общего образование; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для размещения объектов капитального строительства дошкольного, начального и среднего общего образование; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для застройки многоэтажными жилыми домами. Ввиду чинимых ответчиком административных препятствий, выразившихся в бездействии, во внесении изменений в Генеральный план муниципального образования города Краснодар и Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в отношении спорных земельных участков административные соистцы необоснованно терпят убытки. Указанное бездействие является незаконным и необоснованным и препятствует осуществлению административными истцами своих прав. Изучая схему прохождения границы городского округа муниципального образования город Краснодар и сопоставляя место расположения указанных выше земельных участков можно сделать вывод, что данные земельные участки входят в границу городского округа муниципального образования город Краснодар. Одним из основополагающих документов, необходимых для получения разрешения на строительство, является градостроительный план земельного участка. Однако в связи с невозможностью получения градостроительных планов спорных земельных участков, административные соистцы также лишены возможности получить разрешение на строительство. Одним из условий осуществления строительства на указанной территории является выдача градостроительного плана земельного участка с целью дальнейшего получения разрешения на строительство. До настоящего времени должностные лица Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Краснодар ответ на поданные административными истцами заявления не предоставили, а также не представлен мотивированный отказ, в случае невозможности внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, а также выдаче градостроительных планов земельных участков и разрешения на строительство. Считают, что указанное бездействие является необоснованным и препятствует осуществлению административными истцами своих прав на использование земельными участками.

Представитель административных истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен (л.д.183-184).

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 02 апреля 2018 года между ООО «КапиталЪ», ФИО1 и ООО «СпецСтройКубань» заключено соглашение о сотрудничестве в целях комплексного освоения территорий в районе поселка ФИО3 и поселка Зеленопольский г. Краснодар кадастровый квартал № в целях осуществления жилищного и социального строительства и в целях их совместного освоения указанными лицами.

ФИО1 на праве аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский.

ООО «КапиталЪ» на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский.

ООО «СпецСтройКубань» на праве аренды (договор №20/1272-17 аренды земельного участка для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, заключенный с акционерным обществом «Агентство ипотечного кредитования»от 01.08.2017) принадлежит следующий земельный участок: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский.

Административные соистцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о рассмотрении вопроса о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования города Краснодар, Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выдаче градостроительного плана, утверждении проекта планировки территории и выдаче разрешения на строительство в отношении спорных земельных участков. Так, административные истцы просили обеспечить внесение соответствующих изменений в Генеральный план муниципального образования город Краснодар в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны транспортной инфраструктуры и зоны рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны транспортной инфраструктуры и зоны рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей и зоне рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоэтажными жилыми домами 4-9-16.

Кроме того, административные истцы просили обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2) и общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2); с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2) и общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2); с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2).

Также, административные истцы просили внести изменения в вид разрешенного использования в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома на основной вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома жилые дома на основной вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома на основной вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование; с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома жилые дома на основной вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование.

Административные истцы в поданных обращениях просили изготовить, утвердить и выдать градостроительные планы в отношении вышеуказанных земельных участков, а также утвердить проект планировки территории данных земельных участков, и как следствие выдать разрешение на строительство в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, и согласно положительному заключению экспертизы данной проектной документации в отношении земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №.

Однако административный ответчик отказывает во внесении соответствующих изменений в Генеральный план муниципального образования город Краснодар, Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выдаче градостроительного плана, утверждении проекта планировки территории и выдаче разрешения на строительство с указанием технико-экономических показателей в отношении спорных земельных участков.

Для реализации совместных договоренностей согласно вышеназванному соглашению о сотрудничестве в целях комплексного освоения территорий стороны взяли на себя обязательства совершить комплекс мероприятий, направленных на получение конечного результата – внесения соответствующих изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждённые решением Городской Думы г. Краснодара от 30.01.2007 года, а также в выдаче градостроительных планов земельных участков, выдаче разрешений на строительство путем перевода указанных земельных участков в соответствующие зоны застройки.

Административные соистцы намерены использовать принадлежащие им на праве собственности (аренды) земельные участки в целях: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для многоэтажной жилой застройки; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для многоэтажной жилой застройки; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для размещения объектов капитального строительства дошкольного, начального и среднего общего образование; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для размещения объектов капитального строительства дошкольного, начального и среднего общего образование; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский для застройки многоэтажными жилыми домами.

Изучая схему прохождения границы городского округа муниципального образования город Краснодар и сопоставляя место расположения указанных выше земельных участков можно сделать вывод, что данные земельные участки входят в границу городского округа муниципального образования город Краснодар.

В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) обеспечивается подготовкой документации по планировке территории, в состав которой включаются чертежи планировки территории, на которых отображаются красные линии, границы зон планируемого размещения объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения.

По смыслу ст. 43 ГрК РФ применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий, осуществляется подготовка проектов межевания территорий, включающих в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются, в том числе, красные линии, утверждённые в составе проекта планировки территории, линия отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

Органы местного самоуправления городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки (ч. 5 ст. 45 ГрК РФ).

Правовой режим земельных участков определяется градостроительными регламентами, устанавливаемыми с учётом фактического использования земельных участков и действие которых не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования (п. 1 п.п. 1 п. 2 и п.п. 2 п. 4 ст. 36 ГрК РФ).

Исходя из фактического расположения земельных участков, имеется возможность создать единый строительный комплекс, используя при этом единую инфраструктуру и коммуникации (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение), без получения, которых невозможно использование данных земельных участков в целях комплексной застройки территории.

Согласно пункту 8 статьи 1ГрК РФ правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В силу пункта 2 статьи 30ГрК РФ правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 6 статьи 30ГрК РФ).

Порядок внесения изменений в Правила землепользования регламентирован статьей 33ГрК РФ, которой предусмотрено, что предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений (пункт 5 части 3); комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации (часть 4); глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям (часть 5).

Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются, в том числе поступившие предложения об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов (часть 2 статьи 33ГрК РФ).

На основании части 17 статьи 24ГрК РФ внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с указанной статьей и статьями 9 и 25ГрК РФ.

Согласно статье 24ГрК РФ генеральный план поселения, в том числе вносимые в него изменения утверждаются представительным органом местного самоуправления поселения. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации поселения. При этом подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9ГрК РФ с учетом предложений заинтересованных лиц.

Генеральный план муниципального образования город Краснодар, утвержден решением Городской Думы Краснодара от 26.01.2012 г. №25 в целях комплексного социально-экономического развития муниципального образования город Краснодар.

В связи, с чем возникает правовая коллизия: с одной стороны,действуют нормы Правил землепользования и застройки, с другой – нормы генерального плана города.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, без документов, подтверждающих право на земельные участки (ч. 3 ст. 51ГрК РФ).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», статьей 51 Градостроительного кодекса строительство любого объекта недвижимости должно производиться при наличии разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Градостроительные планы земельных участков включают информацию о разрешенном использовании земельного участка (по правилам землепользования и застройки) и должны содержать указание на соответствующие виды разрешенного использования.

Однако в связи с необходимостью внесения изменений в Генеральный план муниципального образования города Краснодар и Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждённые решением Городской Думы г. Краснодара от 30.01.2007 года, в отношении спорных земельных участков на зону застройки многоэтажными жилыми домами административные истцы обратились в суд за восстановлением своих нарушенных прав. Полагаем, законными также требования в части выдачи градостроительных планов спорных земельных участков и проекта планировки территории в связи с основной целью обращения в Департамент – осуществлением строительства на данной территории.

В силу ч. 1 ст. 44 ГрК РФ подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. Подготовка градостроительного плана применительно к земельным участкам, не предназначенным для строительства объектов капитального строительства и не застроенным такими объектами, действующим законодательством не предусмотрена.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) определяет параметры возможного и допустимого размещения объекта капитального строительства на конкретном земельном участке без указания параметров объекта, без ситуационного размещения объекта (с учетом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства) и является документом, служащим основанием для подготовки проектной документации объекта капитального строительства, утверждается директором Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Краснодара.

На основании ч. 7 ст. 51ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в соответствии со ст. 51ГрК РФ орган.

Часть 7 данной статьи определяет перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению о выдаче разрешения на строительство.

В соответствии с ч. 13 ст. 51ГрК РФ, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в ч. 7 и 9 данной статьи, требовать не допускается (ч. 10 ст. 51ГрК РФ).

Таким образом, одним из основополагающих документов, необходимых для получения разрешения на строительство, является градостроительный план земельного участка.

Однако в связи с невозможностью получения градостроительных планов спорных земельных участков, административные соистцы также лишены возможности получить разрешение на строительство.

Одним из условий осуществления строительства на указанной территории является выдача градостроительного плана земельного участка с целью дальнейшего получения разрешения на строительство.

До настоящего времени должностные лица Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Краснодар ответ на поданные административными истцами заявления не предоставили, а также не представлен мотивированный отказ, в случае невозможности внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, а также выдаче градостроительных планов земельных участков и разрешения на строительство.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «КапиталЪ», общества с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» к Департаменту архитектуры градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодара о признании бездействия незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар устранить допущенные нарушения, а именно обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар обеспечить внесение соответствующих изменений в Генеральный план муниципального образования город Краснодар в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны транспортной инфраструктуры и зоны рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны транспортной инфраструктуры и зоны рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения функционального зонирования с зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей и зоне рекреационного назначения на одну общую зону застройки многоэтажными жилыми домами 4-9-16.

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар устранить допущенные нарушения, а именно обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2) и общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2); с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2) и общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в одну общую зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2); с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский, в части изменения градостроительной зоны с общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2).

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в течение 10-ти календарных дней с момента такого обращения, без истребования дополнительных документов, изготовить, утвердить и выдать обществу с ограниченной ответственностью «КапиталЪ» №, г. Краснодар, <адрес> пом. 45, градостроительные планы в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером: №, площадью 56400 кв. м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка; с кадастровым номером: №, площадью 82 306 кв. м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г.Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка.

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в течение 10-ти календарных дней с момента такого обращения, без истребования дополнительных документов, изготовить, утвердить и выдать ФИО1 градостроительные планы в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером: №, площадью 7 816 кв.м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка; с кадастровым номером: №, площадью 7 719 кв. м., расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г.Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, предусматривающий многоэтажное жилищное строительство с установлением градостроительного регламента в разделе 2.3 градостроительного плана для данного земельного участка применительно к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), определив зону допустимого строительства с отступом по одному метру от границ земельного участка.

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать обществу с ограниченной ответственностью «КапиталЪ» №, г. Краснодар, <адрес> пом. 45, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, и согласно положительному заключению экспертизы данной проектной документации в течение 10-ти дней с момента такого обращения без истребования дополнительных документов разрешения на строительство: многоэтажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 56400 кв.м.; многоэтажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 82306 кв.м.

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать ФИО1, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, и согласно положительному заключению экспертизы данной проектной документации в течение 10-ти дней с момента такого обращения без истребования дополнительных документов разрешения на строительство: дошкольного образовательного учреждения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 7719 кв.м.; дошкольного образовательного учреждения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 7816 кв.м.

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» №, г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в проектной документации, и согласно положительному заключению экспертизы данной проектной документации в течение 10-ти дней с момента такого обращения без истребования дополнительных документов разрешения на строительство: многоэтажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский, общей площадью 58473 кв.м.

Изменить вид разрешённого использования в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома на основной вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)(код классификации 2.6); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома жилые дома на основной вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)(код классификации 2.6); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома на основной вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование(код классификации 3.5.1); с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п. Зеленопольский с основного вида - жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома жилые дома на основной вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование(код классификации 3.5.1).

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдать адресную справку в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский; с кадастровым номером №, расположенный относительно почтового ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. ФИО3 и п.Зеленопольский;

Выдача градостроительного плана и разрешения на строительство и в отношении указанных выше земельных участков не связана с действиями Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар по приведению генерального плана на территории муниципального образования город Краснодар и Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в соответствии с требованиями, указанными в решении суда, и носит самостоятельный характер.

Обязать МКУ МОГК «Градинформ» внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

Данное решение служит основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю, соответствующих изменений в ГКН Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, соответствующих изменений в градостроительную документацию города Краснодара департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: