Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в октрытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании решения органа государственной регистрации, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по МО, указывая, что 14 июля 2020 года она обратилась к административному ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 37981 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, однако, уведомлением от 15.08.2020 года о приостановлении государственного кадастрового учета ей было предложено представить дополнительные документы, которые были ею представлены 07.11.2020 года. Между тем, 17 ноября 2020 года ей было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, что, по ее мнению, неправомерно, в связи с чем, ФИО2 просит суд признать решение Межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам Управления Росреестра по МО об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:18:0050404:570, оформленного уведомлением № от 17.11.2020 года, незаконным и обязать административного ответчика осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию на основании ее заявления от 14.07.2020 года и представленных документов.

Административный истец, ФИО2, в суд не явилась, ее представитель, адвокат Зиннатуллина Я.И., в судебном заседании настаивала на удовлетворении административного иска.

Представитель административного ответчика, ФИО1, в судебном заседании административный иск не признала.

Суд считает, административный иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 37 981 кв.м с кадастровым номером № относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

10 сентября 2020 года ФИО2 принято решение о разделе данного земельного участка на 42 земельных участка, при котором площадь выделяемых земельных участков №№ и 19 будет составлять по 600 кв.м каждого.

14 июля 2020 года представитель ФИО2 подал через Отделение Белозерский МКУ «МФЦ городского округа <адрес>» в адрес Управления Росреестра по МО заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, к которому приложил межевой план от 20.11.2019 года, составленный кадастровым инженером ФИО7 М.Н., доверенность и квитанции об уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий в отношении каждого выделяемого участка.

15 августа 2020 года Межмуниципальным отделом по Можайскому и Рузскому районам Управления Росреестра по МО в адрес представителя заявителя направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до 16.11.2020 года по причине невозможности считывания и контроля представленного межевого плана в виде электронного документа, а также несоответствия размера образуемых земельных участков <данные изъяты> установленным предельным размерам.

7 ноября 2020 года представитель ФИО2 подал через МБУ «МФЦ Ленинского муниципального района Московской области» в адрес Управления Росреестра по МО заявление о предоставлении дополнительных документов, к которому приложил межевой план от 21.06.2020 года.

17 ноября 2020 года Межмуниципальным отделом по Можайскому и Рузскому районам Управления Росреестра по МО было принято решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, оформленное уведомлением № от 17.11.2020 года, в связи с неустранением приведенных в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации прав причин, препятствующих их осуществлению, в том числе ввиду невозможности считывания и контроля представленного межевого плана в виде электронного документа, а также несоответствия размера образуемых земельных участков <данные изъяты> установленным предельным размерам.

Из представленных административным ответчиком материалов регистрационного дела по заявлению представителя ФИО2 от 14.07.2020 года судом установлено, что заявитель просил осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образуемые при разделе принадлежащего ФИО2 земельного участка 42 земельных участка, указав, что площадь обозначенного в межевом плане участка № составляет 570 кв.м, а участка № – 403 кв.м, что не соответствует решению собственника о разделе земельного участка, а также предельному минимальному размеру земельных участков для ведения садоводства, установленному Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Можайского городского округа Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 04.08.2020г. №, составляющему 600 кв.м. При подаче заявления от 07.11.2020 года площади указанных образуемых земельных участков представителем заявителя не уточнены.

В силу положений подпункта 28 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 того же Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что административным истцом, ФИО2, при обращении в орган государственной регистрации было заявлено о кадастровом учете и регистрации прав на земельные участки, площадь которых менее предельного минимального размера, что является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также основанием для отказа в таком учете и регистрации при неустранении выявленного недостатка, в связи с чем, не усматривая в действиях административного ответчика существенных нарушений действующего законодательства, влекущих безусловную отмену оспариваемого ФИО2 решения, суд считает требования административного истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.177-180 КАС РФ, -

р е ш и л:

ФИО2 в удовлетворении административного искового заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения Межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам Управления Росреестра по Московской области об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № оформленного уведомлением № от 17.11.2020 года, и возложении на Управление Росреестра по Московской области обязанности осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию на основании заявления ФИО2 от 14.07.2020 года и представленных документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________