Гражданский кодекс часть 1

с участием административного истца Гагарина Н.И., его представителя Вершинина И.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представившего диплом №, представителя административного ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики Михалькова С.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, представившего диплом №, представителя Управления Росреестра по УР Даниловой О.П. по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по иску Гагарина Н. И. к Государственному казенному учреждению УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» о признании незаконным требования об устранении реестровой ошибки

установил:

Гагарин Н.И. обратился в суд с административным иском к Государственному казенному учреждению УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» о признании незаконным требования об устранении реестровой ошибки. Мотивирует тем, что Гагарин Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2022 года. Право собственности зарегистрировано и подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2022 года запись государственной регистрации права от 05.04.2022 года №. Согласно данным выписки земельный участок относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок не находится в зонах с особыми условиями использования территории. В связи с тем, что земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения он планирует использовать земельный участок в целях его возделывания. В то же время на земельном участке находится древесная растительность. Наличие древесной растительности препятствует использованию земельного участка по его назначению и, являясь добросовестным участником гражданского оборота, административный истец уведомил ГКУ «Лесничество им. Б.К. Филимонова» о том, что начинает вырубку древесной растительности на принадлежащим ему земельном участке с 10 мая 2022 года. Письмом административного ответчика от 19.04.2022 года № 103 указано, что ГКУ УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» действует от имени Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды и полагает, что Минприроды УР заказаны выписки из ЕГР, в соответствии с которыми первичное право на земельный участок с кадастровым номером

№ (так указано в письме) зарегистрировано 25.03.2022 года, то есть позже 01.01.2016 года и нормы ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». В связи с чем, министерство просит осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом устранения пересечения с землями лесного фонда. Административный истец не согласен с указанным письмом на основании следующего. Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. В письме указано на исправление реестровой ошибки. Административный орган указал, что просит осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с учетом устранения пересечения с землями лесного фонда. Доказательств того, что земельный участок административного истца пересекает земли лесного фонда не имеется. Данный факт подтверждается в том числе тем, что со стороны органов государственной регистрации отсутствовали действия по приостановке или отказу в постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет. Кроме того, административный истец полагает, что ГКУ УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» не имеет полномочий по возложению обязанностей на собственников земельных участков по устранению реестровых ошибок. Из обжалуемого письма не видно каким образом наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земли лесного фонда и каким образом административный ответчик предлагает устранить реестровую ошибку. Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок не находится в зонах с особыми условиями использования территории, в том числе с землями лесного фонда. Письмо административного ответчика от 19.04.2022 года № 103 не соответствует положениям п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 70 Земельного кодекса РФ. Просит признать письмо Государственного казенного учреждения Удмуртской Республики «Лесничество им. Б.К. Филимонова» от 19.04.2022 года № незаконным. Обязать Государственное казенное учреждение Удмуртской Республики «Лесничество им. Б.К. Филимонова» повторно рассмотреть заявление Гагарина Н. И. от 14.04.2022 года.

Определением Малопургинского районного суда УР от 25.05.2022 года в качестве административного ответчика привлечено Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики, привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица Управление Росреестра по УР.

Определением Малопургинского районного суда УР от 21.06.2022 года принят отказ Гагарина Н. И. от административного иска в части к административному ответчику Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики по административному иску Гагарина Николая Игнатьевича к Государственному казенному учреждению УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова», Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики о признании незаконным требования об устранении реестровой ошибки. Производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании:

Административный истец Гагарин Н.И., его представитель Вершинин И.Б. исковые требования поддержали.

Представитель административного ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики Михальков С.А. с отказом Гагарина Н. И. от административного иска в части к административному ответчику Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики по административному иску Гагарина Николая Игнатьевича к Государственному казенному учреждению УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова», Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики, полагает, что Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики необходимо исключить из числа ответчиков.

Представитель административного ответчика Государственного казенного учреждения УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее с иском согласен не был.

Представитель Управление Росреестра по УР Данилова О.П. суду пояснила, что по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 18:16:081001:521 отсутствует реестровая ошибка.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Гагарин Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2022 года.

Право собственности зарегистрировано и подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2022 года запись государственной регистрации права от 05.04.2022 года №.

Согласно данным выписки земельный участок относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок не находится в зонах с особыми условиями использования территории.

Письмом ГКУ УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» от 19.04.2022 года № указано, что ГКУ УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» действует от имени Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды и полагает, что Минприроды УР заказаны выписки из ЕГР, в соответствии с которыми первичное право на земельный участок с кадастровым номером № (так указано в письме) зарегистрировано 25.03.2022 года, то есть позже 01.01.2016 года и нормы ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». В связи с чем, министерство просит осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом устранения пересечения с землями лесного фонда.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Административный орган указал, что просит осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с учетом устранения пересечения с землями лесного фонда.

Доказательств того, что земельный участок административного истца земли лесного фонда, в материалах дела не имеется, представитель Управление Росреестра по УР Данилова О.П. суду пояснила, что по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует реестровая ошибка.

Суд считает, что ГКУ УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» не имеет полномочий по возложению обязанностей на собственников земельных участков по устранению реестровых ошибок, согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок не находится в зонах с особыми условиями использования территории, в том числе с землями лесного фонда.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что письмо административного ответчика от 19.04.2022 г. № не соответствует положениям п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 70 Земельного кодекса РФ.

Административное исковое заявление Гагарина Н. И. к Государственному казенному учреждению УР «Лесничество им. Б.К. Филимонова» о признании незаконным требования об устранении реестровой ошибки является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180, 227 КАС РФ

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Гагарина Н. И. (паспорт серия №) – удовлетворить.

Признать письмо Государственного казенного учреждения Удмуртской Республики «Лесничество им. Б.К. Филимонова» (ИНН №) от 19.04.2022 года № незаконным.

Возложить обязанность на Государственное казенное учреждение Удмуртской Республики «Лесничество им. Б.К. Филимонова» (ИНН №) повторно рассмотреть заявление Гагарина Н. И. (паспорт серия №) от 14.04.2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики. Полный текст решения изготовлен 01 июля 2022 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова