Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения о приостановлении государственного кадастрового учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указала, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок <данные изъяты>. Ранее вышеуказанный земельный участок был предоставлен истице на основании Приказа Совхоза «Истринский» от ДД.ММ.ГГГГ№. Земельный участок сформирован как объект права, сведения о местоположении его границ в ЕГРН внесены. На вышеуказанном земельном участке истец построил хозблок <данные изъяты> Вышеуказанный хозблок возведен в ДД.ММ.ГГГГ прошел государственный кадастровый учет. Согласно <данные изъяты> Договора аренды арендатор имеет право возводить с соблюдением правил землепользования и застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целью в <данные изъяты> настоящего договора, его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и иных правил и норм. С целью регистрации права собственности на хозблок истец с соответствующим заявлением обратился в МАУ «МФЦ» городского округа <адрес>, приложив к нему все необходимые документы, но государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы установлено, что заявление о внесении изменения в сведения ЕГРН подает собственник такого объекта либо представитель. Истец полагает решение незаконным, так как были сданы все необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ по почте было направлено соответствующее заявление в Апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ на вышеуказанное заявление или принятое по нему решение не получено.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика не явился.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г.о. Истра владеет земельным участком <данные изъяты>

Ранее вышеуказанный земельный участок был предоставлен истице на основании Приказа Совхоза «Истринский» от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о государственном кадастровом учете в отношении здания <данные изъяты>, к заявлению приложен технический план.

Решением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что заявление о внесении изменения в сведения ЕГРН подает собственник такого объекта либо представитель.

ДД.ММ.ГГГГ по почте истицей было направлено соответствующее заявление в Апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.

Решение апелляционной комиссии ни истцу ни суду не представлено.

В соответствии со ст. 26 ч.1 п. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

Земельный участок ФИО1 предоставлен не для строительства, а для огородничества, ФИО1 не является собственником земельного участка.

Кроме того, принимая решение суд учитывает, что строение возведено в <данные изъяты>, а земельный участок предоставлен ФИО1 без права застройки приказом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в пределах компетенции, в соответствии с законом, не повлекло нарушение прав истца.

С заявлением о регистрации права собственности истица не обращалась.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 218-227 Кодекса Административного судопроизводства РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, обязании зарегистрировать право собственности на хозблок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.