Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Курбанова Гаджи Умаровича к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании незаконным и отмене решения Управления архитектуры и градостроительства г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ за №.07/5982/19 об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и обязании Управление архитектуры и градостроительства г.Махачкалы перевести жилое помещение по адресу: <адрес>, литер «А» в нежилое на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в представленных документов,

УСТАНОВИЛ:

Курбанов Г.У. обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему без законных оснований отказано в предоставлении муниципальной услуги, связанной с переводом его жилого помещения в нежилое.

Извещённый о месте и времени рассмотрения дела административный истец Курбанов Г.У. в судебное заседание не явился и о причинах своей не явки не сообщил.

МКУ <адрес> «Управление архитектуры и градостроительства» извещённое о месте и времени рассмотрения дела своего представителя не направило на судебное заседание.

Исследовав по правилам ст.84 КАС РФ, представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 6 Федерального закона № 210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны предоставлять государственные или муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами.

Постановлением администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГN 2422 утвержден административный регламент "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в индивидуальном секторе" (далее - Регламент).

Из раздела № указанного административного регламента следует следующее.

2.1. Наименование муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в индивидуальном секторе".

2.2. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга предоставляется:

Администрация городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" в лице МКУ "Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа с внутригородским делением "город Махачкала".

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в индивидуальном секторе и акт приемочной комиссии;

мотивированный отказ в выдаче решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в индивидуальном секторе.

Как усматривается из материалов дела, Курбанов Г.У. является собственником жилого дома, площадью 349, 9 кв.м., этажность 3, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Курбанов Г.У. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – магазины, для размещения объектов торговли.

Как установлено в судебном заседании Курбанов Г.У. обратился в Администрацию ГОсВД «город Махачкала» с заявлением о переводе жилого помещения – 1 этажа жилого дома в нежилое расположенного по адресу: <адрес> в целях использования помещения в качестве магазина. Курбановым Г.У. составлено проектное предложение реконструкции жилого <адрес>, для перевода 1-го этажа из жилого в нежилой вид использования, которое представлено суду.

ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы дало Курбанову Г.У. ответ за №.07/-5982/19 которым отказало ему в предоставлении муниципальной услуги ссылаясь на то, что перевод части жилого здания не представляется возможным.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения.

В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, в том числе, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (п. 2).

Согласно части первой статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Курбанов Г.У. является собственником жилого помещения - жилого дома, площадью 349, 9 кв.м., количество 3 этажа, частью которого являются 1 этаж, на перевод которого претендует истец и на перевод которого в нежилое помещение пунктом 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен прямой запрет.

При таких обстоятельствах у Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы имелись законные основания для отказа в удовлетворении заявления Курбанова Г.У.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового Курбанова Гаджи Умаровича к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании незаконным и отмене решения Управления архитектуры и градостроительства г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ за №.07/5982/19 об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и обязании Управление архитектуры и градостроительства г.Махачкалы перевести жилое помещение по адресу: <адрес>, литер «А» в нежилое на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2019 года.

Судья Шуаев Д.А.