Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 ча, ФИО5, ФИО6 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ г. № об отказе в снятии приостановления на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с уточненным иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в снятии приостановления на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимости, просили суд: признать незаконным решение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в снятии приостановления на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет; обязать Управление Росреестра по <адрес> поставить на кадастровый учет объект недвижимости - тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 3,5 км и теплотрассу внутреннюю протяжённостью 0,4 км, расположенных по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ. Ногинским городским судом <адрес> постановлено решение, которым за административными истцами было признано право долевой собственности на тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 3,5 км, и теплотрассу внутреннюю протяженностью 0,4 км., расположенных по адресу <адрес>. В решении суда указано, что оно является основанием для регистрации прав собственности за истцами в УФРС. Решение суда вступило в законную силу. Впоследствии административные истцы обратились в Ногинское отделение управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с решением суда и дополнительными документами – заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, технический план и др. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в снятии приостановки на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес> полагают, что действия ответчика не законны по следующим основаниям: Согласно решению об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ основанием к отказу в снятии приостановления являются следующие обстоятельства: в соответствии с ч.8 ст. 41 Закона сведения о сооружении, указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта таких объектов недвижимости; С целью обеспечения кадастрового учета объектов, на которые по каким-либо причинам отсутствует разрешительная и техническая документация, технический план может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной в установленном порядке. При этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана обязательно должна быть приведена информация о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения разрешительной или технической документации, а в «Приложении» технического плана должны присутствовать копии документов, подтверждающие данную информацию. Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что административные истцы являются долевыми собственниками здания котельная завода площадью 405 кв.м. по адресу <адрес>, по 1/6 доли каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОЗМП» и административными истцами был заключен договор купли-продажи №-а следующего оборудования - канализационные сети, тепловые сети, теплотрасса, пожарная сигнализация, котел ТВГР 4-3 шт., насос КМ 80-50-200 с дв.15 кВт – 3 шт., в соответствии с которым административным истцам было передано в собственность по 1/6 доли вышеуказанного имущества. Денежные средства были перечислены на расчетный счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №а/2010 ОАО «НОЗМП» передало истцам тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 3,5 км и теплотрассу внутреннюю протяженностью 0,4 км.т ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НОЗМП» было ликвидировано. Согласно заключению кадастрового инженера основанием проведения кадастровых работ так же являлось решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Указанные теплотрассы являются действующими с момента их создания и до настоящего времени, являются бывшими строениями предприятия ОАО «НОЗМП». В связи с тем, что ранее собственниками не было оформлено право собственности на спорные объекты, ОАО «НОЗМП» на сегодняшний день не существует, признать право собственности на объекты возможно без получения дополнительной разрешительной и технической документации, т.е. на основании решения суда. Сведения о сооружениях находятся в техническом плане на основании Декларации об объекте на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, исполнение требований Ответчика не возможно, и отказ не законен. В связи с тем, что вступившее в законную силу судебные акты обязательны для органов государственной власти, иных органов, организаций, должностных лиц и подлежат исполнению на всей территории РФ, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в этом случае является незаконным.

Административные истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представитель административных истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 – ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить согласно доводов административного искового заявления.

Представитель административного ответчика - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель административного ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Выслушав представителя административных истцов, специалиста, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Ногинским городским судом <адрес> постановлено решение, которым за административными истцами было признано право долевой собственности на тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 3,5 км, и теплотрассу внутреннюю протяженностью 0,4 км., расположенных по адресу <адрес>. В решении суда указано, что оно является основанием для регистрации прав собственности за истцами в УФРС. Решение суда вступило в законную силу.

Впоследствии административные истцы обратились в Ногинское отделение управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с решением суда и дополнительными документами – заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, технический план и др.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в снятии приостановки на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно решению об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ основанием к отказу в снятии приостановления являются следующие обстоятельства: в соответствии с ч.8 ст. 41 Закона сведения о сооружении, указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта таких объектов недвижимости; С целью обеспечения кадастрового учета объектов, на которые по каким-либо причинам отсутствует разрешительная и техническая документация, технический план может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной в установленном порядке.

При этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана обязательно должна быть приведена информация о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения разрешительной или технической документации, а в «Приложении» технического плана должны присутствовать копии документов, подтверждающие данную информацию.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что административные истцы являются долевыми собственниками здания котельная завода площадью 405 кв.м. по адресу <адрес>, по 1/6 доли каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОЗМП» и административными истцами был заключен договор купли-продажи №-а следующего оборудования - канализационные сети, тепловые сети, теплотрасса, пожарная сигнализация, котел ТВГР 4-3 шт., насос КМ 80-50-200 с дв.15 кВт – 3 шт., в соответствии с которым административным истцам было передано в собственность по 1/6 доли вышеуказанного имущества. Денежные средства были перечислены на расчетный счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №а/2010 ОАО «НОЗМП» передало истцам тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 3,5 км и теплотрассу внутреннюю протяженностью 0,4 км.т ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НОЗМП» было ликвидировано.

Согласно заключению кадастрового инженера основанием проведения кадастровых работ так же являлось решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Указанные теплотрассы являются действующими с момента их создания и до настоящего времени, являются бывшими строениями предприятия ОАО «НОЗМП». В связи с тем, что ранее собственниками не было оформлено право собственности на спорные объекты, ОАО «НОЗМП» на сегодняшний день не существует, признать право собственности на объекты возможно без получения дополнительной разрешительной и технической документации, т.е. на основании решения суда. Сведения о сооружениях находятся в техническом плане на основании Декларации об объекте на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, исполнение требований Ответчика не возможно, и отказ не законен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании п.4.1. ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В связи с тем, что вступившее в законную силу судебные акты обязательны для органов государственной власти, иных органов, организаций, должностных лиц и подлежат исполнению на всей территории РФ, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в этом случае является незаконным.

При рассмотрении дела был допрошен специалист ФИО8, которая пояснила суду, что технический план был изготовлен на основании декларации, которая была изготовлена на основании решения суда. В решении ответчика о приостановке содержатся требования, не предусмотренные законом.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что административный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в снятии приостановления на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимости, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Административный искФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 ча, ФИО5, ФИО6 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в снятии приостановления на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимости – удовлетворить.

Признать незаконным решение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в снятии приостановления на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет объект недвижимости - тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 3,5 км и теплотрассу внутреннюю протяжённостью 0,4 км, расположенных по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: