Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство. В обоснование иска указано на то, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказал в выдаче разрешения на строительство жилого дома. Истец просит признать незаконным решение Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома, обязать ответчика устранить

Стороны и третьи лица при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным Росреестра земельный участок имеет категорию земель – земли промышленности, энергетики, транспорта и земли иного специального назначения – для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1020 кв.м.

На основании заявления ФИО1, постановлением администрации Сосновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден градостроительный план земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1030 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Выдан градостроительный план №.

Из публичной кадастровой карты следует, что на земельном участке имеется объект недвижимости.

Письмом администрации Сосновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ отказано в получении разрешения на строительство жилого дома, поскольку на вышеуказанном земельном участке осуществляется строительство без разрешительных документов.

Согласно ч.1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 51 ГрК РФ, предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капительного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Системное толкование положений Градостроительного кодекса РФ приводит к выводу о том, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства (в случаях, когда необходимо получение разрешения) только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществление всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства. Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена возможность выдачи разрешения на строительство объектов, строительные работы по созданию которых уже начались.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175 – 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова