Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя административного истца по доверенности ФИО1, представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление ФИО3 к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Темрюкский районный суд с административным иском к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Свои требования обосновала тем, что она обратилась в Регистрационную службу по <адрес> с заявлением о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АФ «Восход», выделенный в счет земельной доли размером 1.87 га, принадлежащей ей на основании Постановления Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ Однако, Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказал в регистрации, ссылаясь на то, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №; невозможно определить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с поданным объявлением о выделении земельного участка в газете «Тамань» от ДД.ММ.ГГГГ№(8848); отсутствие протокола общего собрания дольщиков. Административный истец считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, является неправомерным.

В судебное заседание административный истец ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель административного ответчика Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд выслушал представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес> с заявлением о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АФ «Восход», выделенный в счет земельной доли размером 1.87 га, принадлежащей ей на основании Постановления Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказал ФИО3 в регистрации, ссылаясь на то, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №; невозможно определить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с поданным объявлением о выделении земельного участка в газете «Тамань» от ДД.ММ.ГГГГ№(8848); отсутствие протокола общего собрания дольщиков.

Однако, суд не может согласиться с указанными доводами по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, участок с кадастровым № является архивным и из него выделялся земельный участок с кадастровым номером №, который и был представлен на регистрацию.

Что касается неправильности поданного объявления в газете «Тамань» от ДД.ММ.ГГГГ№ (8848), то объявления подавались в произвольной форме и это не было препятствием для регистрации, а так как процедура выдела была завершена и земельный участок, образованный в ее результате стоит на Государственном кадастровом учете, о чем свидетельствуют кадастровые планы земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый №, в связи с чем не имеется возможности исправить объявление, так как участок уже сформирован и стоит на кадастровом учете, на основании объявления в газете «Тамань» от ДД.ММ.ГГГГ го № (8848).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в cлучаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и законами.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд находит действия Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по отказу в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, незаконными и необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности, в счет земельной доли АФ «Восход», на земельный участок с кадастровым №, площадью 1,87 га., расположенный по адресу: <адрес>, в границах АФ «Восход», за ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: С.А. Коблев