Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-145/2021 по иску Прокурора Пестравского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3, Администрации м.р. Пестравский Самарской области о признании договора мены земельных участков недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пестравского района Самарской области обратился в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3, Администрации м.р. Пестравский Самарской области о признании договора мены земельных участков недействительным, указав, что Прокуратурой Пестравского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения указанного законодательства. Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом Пестравский Самарской области в лице ФИО2 и ФИО3 заключен договор мены земельных участков на основании постановления администрации м.р. Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об обмене земельных участков». 13.12.2019 по заказу МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации м.р. Пестравский Самарской области» ООО «Эксперт-с» подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, стоимость которого составила <данные изъяты> рублей. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости, подготовленного ООО «Эксперт-с» по заказу ФИО3, стоимость участков с кадастровыми номерами: №, №, №, составляет <данные изъяты> рублей.». Согласно экспертного заключения, подготовленного ООО «Волга Агент» от 19.01.2021, установлено, что отсутствует наложение координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, указанных в выписках из ЕГРН, в границы зон планируемого размещения улично-дорожной сети, сети водоснабжения, сети газоснабжения, сети электроснабжения в соответствии координатами поворотных точек, указанными в проекте планировки территории и в проекте межевания территории, утвержденным постановлением Администрации с.п. Пестравка «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения объекта: «Улично-дорожная меть <адрес>» от 07.11.20219 № 175 (т.е. координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не входят (не попадают) в границы территориальных зон планируемого размещения улично-дорожной сети, сети водоснабжения, сети газоснабжения, сети электроснабжения). Однако, в проекте планировки территории и проекте межевания территории в целях размещения объекта: «Улично-дорожная сеть территории участка под строительство одноэтажных жилых домов в муниципальном районе <адрес>», утвержденного постановлением Администрации с.п. Пестравка от 07.11.20219 № 175, отсутствуют сведения о необходимости размещения на участках, принадлежащих ФИО3, объектов социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также не указана необходимость в соблюдении нормативов градостроительного проектирования. В постановлении администрации района также отсутствуют сведения о том, какие объекты социальной инфраструктуры должны быть размещены на участках ФИО3 По информации министерства строительства области, земельные участки с кадастровыми номерами №, №№ не входят в границы утвержденного постановлением Администрации с.п. Пестравка от 07.11.20219 № 175 проекта планировки территории. Таким образом, обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельные участки, находящиеся в частной собственности, произведен в нарушение действующего законодательства, а именно ст. 39.21 ЗК РФ. При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым номером № подлежит возврату администрации муниципального района Пестравский Самарской области в качестве последствий недействительности сделки. В связи с чем, просит суд признать договор мены земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным районом Пестравский Самарской области, в лице ФИО2 и ФИО3, недействительным. Применить последствия недействительности сделки, и обязать ФИО3 возвратить администрации муниципального района Пестравский Самарской области земельный участок общей площадью 1399000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>; обязать администрацию м.р. района Пестравский возвратить ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №.

В ходе судебного разбирательства стороной истца были уточнены исковые требования; в соответствии с уточнениями прокурор просил суд признать Постановление администрации м.р. Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об обмене земельных участков» незаконным и отменить. Признать договор мены земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным районом Пестравский Самарской области, в лице ФИО2 и ФИО3 недействительным. Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО3 возвратить администрации муниципального района Пестравский Самарской области земельный участок общей площадью 1399000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>; обязав администрацию муниципального района Пестравский возвратить ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация с.п. Пестравка Пестравского района Самарской области., МКУ Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации м.р. Пестравский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Пестравского района Самарской области Демин И.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, суду пояснил, что Постановлением администрации м.р. Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об обмене земельных участков» произведен равноценный обмен земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1399000 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес> государственная собственность на которые не разграничена на земельные участки, находящиеся в собственности ФИО3 с кадастровыми номерами №№, №. Однако, данный договор мены был заключен на незаконных основаниях, поскольку вышеуказанной сделкой по обмену земельных участков были нарушены публичные интересы, интересы неограниченного числа лиц, которые могли и могут претендовать на получение земельного участка на законных основаниях, в границах участка переданного ФИО3 Кроме того, обмен земельных участков был произведен органом местного самоуправления по заниженной стоимости. В случае соблюдения процедуры реализации земельного участка ранее принадлежавшего муниципалитету, в бюджет с.п.. Пестравка поступили бы денежные средства, а в результате заключения договора мены, денежные средства в бюджет не поступили что свидетельствует о том, что совершенной сделкой подорвана экономическая основа безопасности муниципального образования, то есть, нарушены публичные интересы. Просил суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв по заявленным требованиям, согласно которому просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку процедура мены земельных участков проведена с соблюдением требований законов, был произведен равнозначный обмен земельных участков. При этом, инициаторами и заинтересованными лицами заключения договора мены земельных участков были администрация Пестравского района и её структурные подразделения; все документы готовились службами администрации и направлялись ей для подписания; документы по планировке территории не предоставлялись, поэтому она не имела возможности оценить их соответствие с требованиям существующего законодательства; оценить положение координат поворотных точек границ земельных участков, подлежащих обмену с планируемым размещением улично-дорожной сети и сетей водо-газо-электроснабжения, может только специалист, а она им не является; она самостоятельно никаких действий не предпринимала, а действовала по указаниям специалистов администрации м.р. Пестравский, которые предоставили ей документы для подписания, и она их подписала.

Представитель ответчика Администрации м.р. Пестравский ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, представила отзыв по заявленным требованиям, в соответствии с которым просила суд в удовлетворении уточненных исковых требований прокурора Пестравского района отказать, по основаниям, изложенным в отзыве. Суду пояснила, что в целях социально-экономического развития сельских территорий муниципального района Пестравский, в том числе реализации мероприятий государственной программы Самарской области «Формирование земельных участков для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей в Самарской области» на 2015 - 2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 11.02.2015 № 55 было принято решение о расширении уже освоенной территории (приложение № 1 схема расположения земельных участков) путем мены земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих на праве собственности ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена. Согласно проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения объекта: «Улично-дорожная сеть территории участка под строительство одноэтажных жилых домов в муниципальном районе <адрес>», утвержденного постановлением администрации сельского поселения Пестравка муниципального района Пестравский Самарской области от 07.11.2019 № 175, проектом межевания предусмотрен обмен земельного участка с кадастровым номером №, находящего в муниципальной собственности, на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО3 В 2020 году была проведена работа по включению земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в границы <адрес> с целью дальнейшего объединения земельных участков и изменения категории земель и вида разрешенного использования. В настоящий момент данная работа приостановлена в связи с оспариванием договора мены. В случае, если данные земельные участки останутся в собственности муниципального района Пестравский, работа будет продолжена с привлечением кадастрового инженера. Считает, что само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов. Так, истцом не представлено доказательств нарушения публичных интересов действиями ответчиков, а именно: интересы какого неопределенного круга лиц затронуты, какие созданы угрозы безопасности жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды. По факту произведенного обмена земельных участков жалоб, обращений, заявлений от граждан, организаций, органов контроля в администрацию муниципального района Пестравский не поступало. Материальный ущерб от оспариваемого обмена не нанесен, доказательств этому истцом не представлено. Наоборот, заключение спорного договора мены земельных участков было направлено на защиту публичных интересов, поскольку из земельных участков, ранее принадлежавших ФИО3, после проведения кадастровых работ будут сформированы земельные участки для предоставления в собственность гражданам, имеющим трех и более детей. При этом, земельный участок с кадастровым номером № на протяжении нескольких лет пустовал, зарос сорной растительностью, а после обмена, данный земельный участок может быть введен в сельскохозяйственный оборот, что также отвечает защите публичных интересов, заключающееся в создании условий для развития сельскохозяйственного производства в поселениях, расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, содействие развитию малого и среднего предпринимательства. Указанное направление относится к вопросам местного значения муниципального района Пестравский. Стоимость обмениваемых земельных участков была определена как равнозначная, то есть без доплаты. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 315 630 рублей, а суммированная кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № составила 5 885 512,92 рублей. Однако, мена была осуществлена по равнозначной стоимости, то есть без доплаты, что существенно выгодно для бюджета муниципального района Пестравский Самарской области. Отсутствие в проекте планировки и проекте межевания территории сведений о необходимости размещения на земельных участках, принадлежащих ФИО3, объектов социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, само по себе не может свидетельствовать о том, что такие объекты не планировалось размещать на спорных земельных участках. Доказательств нарушения публичных интересов при заключении договора мены, не имеется, в связи с чем, указанный договор мены нельзя признать ничтожным. В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации м.р. Пестравский Самарской области» ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы представителя ответчика Администрации м.р. Пестравский Самарской области ФИО1, представив отзыв по заявленным требования, аналогичный отзыву Администрации м.р. Пестравский Самарской области. Также считает договор мены законным, поскольку был произведен равнозначный обмен земельных участков, а из земельных участков, ранее принадлежавших ФИО3, после проведения кадастровых работ будут сформированы земельные участки для предоставления в собственность гражданам, имеющим трех и более детей. Так, в 2020 году уже была проведена работа по включению земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в границы <адрес> с целью дальнейшего объединения земельных участков и изменения категории земель и вида разрешенного использования. В дальнейшем планировалось размещение на земельных участках, принадлежащих ФИО3, объектов социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в связи с чем, считает, что договор заключен на законных основаниях. Считает, что Администрация м.р. Пестравский при заключении договора мены с ФИО3 действовала в интересах муниципалитета, поскольку включение данных участков в границы сельского поселения приведет к его дальнейшему социально-экономическому развитию, в связи с чем, заключение спорного договора мены земельных участков было направлено на защиту публичных интересов. Просил суд в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица администрации с.п. Пестравка м.р. Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв по заявленным требованиям, согласно которому решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает уточненные исковые требования прокурора Пестравского района Самарской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Обмен земельных участков регулируется главой V.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 39.21 Земельного кодекса Российской Федерации обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

1) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для государственных или муниципальных нужд;

2) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Прокуратурой Пестравского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения указанного законодательства.

Так, Постановлением администрации с.п. Пестравка м.р. Пестравский Самарской области от 07.11.2019 №175 утвержден проект планировки территории и проект межевания территории в целях размещения объекта: «Улично-дорожная сеть территории участка под строительство одноэтажных жилых домов в муниципальном районе <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к Главе администрации м.р. Пестравский с заявлением № о заключении договора мены земельных участков принадлежащих ей на праве собственности с кадастровыми номерами №, №, №, на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена) с кадастровым номером №.

Постановлением администрации м.р. Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об обмене земельных участков» произведен равноценный обмен земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1399000 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес> государственная собственность на которые не разграничена на земельные участки, находящиеся в собственности ФИО3: с кадастровым номером №, площадью 14894 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 67076 кв.м из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией м.р. Пестравский Самарской области в лице ФИО2 и ФИО3 заключен договор мены вышеуказанных земельных участков на основании Постановления администрации муниципального района Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об обмене земельных участков».

Переход права собственности на имущество к ФИО3 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 23.04.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Из п. 5 ст. 39.32 ЗК РФ следует, что при заключении договора мены земельных участков цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность), должна быть равнозначной.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, подготовленным ООО «Эксперт-с», его стоимость составила 691800 рублей.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, подготовленным ООО «Эксперт-с», их стоимость также составила 691800 рублей.

Однако, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 315 630 рублей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, прокурор указывал на то, что незаконной сделкой по обмену земельными участками нарушены публичные интересы, интересы неограниченного числа лиц, которые могли и могут претендовать на получение земельного участка на законных основаниях, а также, что реализация спорного земельного участка произведена органом местного самоуправления по заниженной стоимости.

Суд считает, что договор мены земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и подлежит отмене, поскольку совершенной сделкой подорвана экономическая основа безопасности муниципального образования, то есть, нарушены публичные интересы.

Так, согласно статье 39.21 ЗК РФ обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене: земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для государственных или муниципальных нужд; земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

При этом, из материалов дела не следует, что принадлежащие ФИО3 до обмена земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № изымались для муниципальных нужд. Не представлены в материалы дела и доказательства тому, что спорные земельные участки в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории предназначены для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Так, согласно экспертному заключению, подготовленному ООО «Волга Агент» от 19.01.2021, при определении поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № установлено, что отсутствует наложение координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, указанных в выписках из ЕГРН, в границы зон планируемого размещения улично-дорожной сети, сети водоснабжения, сети газоснабжения, сети электроснабжения в соответствии координатами поворотных точек, указанными в проекте планировки территории и в проекте межевания территории, утвержденным постановлением Администрации с.п. Пестравка «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения объекта: «Улично-дорожная меть Территории участка под строительство одноэтажных жилых домов в муниципальном районе <адрес>» от 07.11.20219 № 175 (т.е. координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не входят (не попадают) в границы территориальных зон планируемого размещения улично-дорожной сети, сети водоснабжения, сети газоснабжения, сети электроснабжения).

Кроме того, в проекте планировки территории и проекте межевания территории в целях размещения объекта: «Улично-дорожная сеть территории участка под строительство одноэтажных жилых домов в муниципальном районе <адрес>», утвержденного постановлением Администрации с.п. Пестравка от 07.11.20219 № 175, отсутствуют сведения о необходимости размещения на участках, принадлежащих ФИО3, объектов социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также не указана необходимость в соблюдении нормативов градостроительного проектирования.

В постановлении администрации района также отсутствуют сведения о том, какие объекты социальной инфраструктуры должны быть размещены на участках ФИО3

Факт нарушения требований федерального законодательства, регламентирующего обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается информацией органа контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления муниципальных образований региона - министерства строительства Самарской области от 29.03.2021 № МС/2136.

Из информации министерства строительства Самарской области следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № не входят в границы утвержденного постановлением Администрации с.п. Пестравка от 07.11.20219 № 175 проекта планировки территории.

Таким образом, обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности с кадастровым номером №, на земельные участки, находящиеся в частной собственности с кадастровыми номерами №, №, №, произведен в нарушение действующего законодательства.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Между тем, как было установлено судом, сделка мены земельных участков является недействительной по причине ее совершения в нарушение требований закона и публичных интересов.

Таким образом, договор мены земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным районом Пестравский Самарской области, в лице ФИО2 и ФИО3, является незаконным и подлежит отмене.

Согласно ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что договор мены земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным районом Пестравский Самарской области, в лице ФИО2 и ФИО3 признан недействительной сделкой, то стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по сделке имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13,67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Прокурора Пестравского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3, Администрации м.р. Пестравский Самарской области о признании договора мены земельных участков недействительным, удовлетворить в полном объеме.

Признать Постановление администрации м.р. Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об обмене земельных участков» незаконным и отменить его.

Признать договор мены земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным районом Пестравский Самарской области в лице ФИО2 и ФИО3 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1399000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать ФИО3 возвратить администрации муниципального района Пестравский Самарской области земельный участок общей площадью 1399000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района Пестравский Самарской области возвратить ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2021 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.