Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3-14/15 по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» - доверительный управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Лэнд Девелопмент» обратилось в Московский областной суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости находящихся в его владении земельных участков, расположенных в Ленинском районе Московской области.

В обоснование требований административный истец ссылался на то, что результаты государственной кадастровой оценки указанных земельных участков повлекли неправомерное увеличение исчисляемого из кадастровой стоимости земельных участков земельного налога, чем нарушаются его права налогоплательщика.

Административный истец, окончательно уточнив заявленные требования, просил суд принять решение об определении кадастровой стоимости указанных им 14 земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной в представленном заявителем отчете об оценке, получившем положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Досудебный порядок рассмотрения спора административным истцом соблюден, решением от 20 июня 2014 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости заявление ООО «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков, поступившее в Комиссию 29 мая 2014 года, отклонила (т. 1 л.д. 99 - 106).

В процессе рассмотрения дела представителем административного истца было заявлено ходатайство о назначении оценочной экспертизы для определения достоверной величины рыночной стоимости земельных участков, которое было удовлетворено судом.

После получения заключения эксперта административный истец уточнил заявленные требования, просит суд установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной по состоянию на дату кадастровой оценки в экспертном заключении.

Представитель административного истца в судебном заседании полностью поддержал измененные требования.

Представитель административного ответчика - Министерства имущественных отношений Московской области не оспаривал право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере рыночной стоимости, полагал удовлетворение уточненных требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта, - на усмотрение суда.

Представитель административного ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не возражалпротив удовлетворениях уточненных требований, не оспаривал достоверность определенной в заключении эксперта величины рыночной стоимости спорных земельных участков.

Министерство экологии и природопользования Московской области в письменном ходатайстве просило слушать дело в отсутствие представителя Министерства (т. 2 л. д. 21 - 23).

Иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечили явку в суд своих представителей.

Суд, выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает уточненное административное исковое заявление ООО «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.390, п.1 ст.391 Налогового кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость устанавливается прежде всего для целей налогообложения, так как налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения, по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом.

Согласно п.1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании.

Несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, учитывая порядок определения налоговой базы земельного налога, нарушает права владельца данного земельного участка, обязанного платить налог.

Понятие кадастровой стоимости определено в п.3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО №4)» (утв. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года №508). Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков – в силу п.2 ст.66 Земельного кодекса РФ – проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п.3 настоящей статьи, когда в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующими нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка либо в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо путем установления его рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого земельного участка.

Отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности, регулируются Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №135).

В соответствии с положениями ст. 24.18 Федерального закона №135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены организациями и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, - в суде и/или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки (абз. 2 ст. 24.15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п. 8 ФСО № 4).

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абз. 4 ст. 24.18).

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 года №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», в соответствии с которыми государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования (п. 4).

Согласно п. 10 Правил органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» осуществляет доверительное управление Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Ленд Девелопмент», владельцам инвестиционных паев которого на праве общей долевой собственности принадлежат 14 земельных участков:

1) - с кадастровым номером 50:21:0080105:167 общей площадью 4 202 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, южнее г.Видное, уч.№10, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;

2) - с кадастровым номером 50:21:070211:180, общей площадью 7438кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, северо-восточнее д. Горки, уч.16, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства промышленных объектов;

3) - с кадастровым номером 50:21:070211:905, общей площадью 7190кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район северо-восточнее д. Горки категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

4) - с кадастровым номером 50:21:070211:904, общей площадью 2810кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 8806540 руб.;

5) - с кадастровым номером 50:21:0070211:214, общей площадью 4959кв. м, расположен по адресу Московская область, Ленинский муниципальный район, северо-восточнее д. Горки, уч.16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

6) - с кадастровым номером 50:21:070211:163, общей площадью 11043кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д.Горки, уч.16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

7) - с кадастровым номером 50:21:070211:166, общей площадью 6681кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

8) - с кадастровым номером 50:21:070211:168, общей площадью 11324кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

9) - с кадастровым номером 50:21:070211:172, общей площадью 6005 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

10) - с кадастровым номером 50:21:070211:173, общей площадью 23164кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

11) - земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:160, общей площадью 8143 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

12) - с кадастровым номером 50:21:070211:162, общей площадью 11 196 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

13) - с кадастровым номером 50:21:070211:174, общей площадью 76884кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов;

14) - с кадастровым номером 50:21:0070211:217, общей площадью 5 031 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровыми паспортами, Правилами доверительного управления ЗПИФ недвижимости «Лэнд Девелопмент» (т.1 л. д. 13 – 64, 120-235).

Сведения о данных земельных участках – как следует из кадастровых паспортов - внесены в государственный кадастр недвижимости в 2010 году и в 2012 году.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 27 ноября 2013 года №566-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков указанной категории, а также средние значения удельных показателей кадастровой стоимости данных земель по муниципальным районам, городским округам Московской области – по состоянию на 01 января 2013 года.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 27 ноября 2013 года №567-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земельных участков, категория которых не установлена на территории Московской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель указанной категории на территории Московской области, а также средние значения удельных показателей кадастровой стоимости данных земель по муниципальным районам, городским округам Московской области по состоянию на 01 января 2013 года.

Постановлением Правительства Московской области от 13 декабря 2013 года №104/54 все полномочия Министерства экологии и природопользования Московской области в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости переданы Министерству имущественных отношений Московской области.

Распоряжением №566-РМ установлена по состоянию на 01 января 2013 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:167, которая составила – как следует из кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости – 45405425,34 рублей (т. 2 л. д. 54).

Распоряжением №567-РМ установлена по состоянию на 01 января 2013 года кадастровая стоимость остальных 13 земельных участков, которая составила – как следует из кадастровых справок о кадастровой стоимости земельных участков – от 15511312,40 рублей до 405373196,52 рублей в зависимости от площади земельного участка: от 2 810 кв. м до 76884 кв. м.

Согласно заключению эксперта от 25 ноября 2015 года ООО «Инвест Проект» Тифанова В.В., которому судом было поручено проведение судебной экспертизы по определению действительной рыночной стоимости спорных земельных участков, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2013 года, т.е. на момент определения их кадастровой стоимости, установлена размере:

1) - земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:167 общей площадью 4 202 кв. м - в размере 23 073 182,00 руб.;

2) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:180 общей площадью 7438кв. м - в размере 21436316 руб.;

3) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:905 общей площадью 7190кв. м - в размере 18565708 руб.;

4) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:904 общей площадью 2810кв. м - в размере 8806540 руб.;

5) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070211:214 общей площадью 4959кв. м - в размере 11929622 руб.;

6) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:163 общей площадью 11043кв. м - в размере 34035040 руб.;

7) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:166 общей площадью 6681кв. м - в размере 17334726 руб.;

8) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:168 общей площадью 11324кв. м - в размере 34974726 руб.;

9) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:172 общей площадью 6005 кв. м - в размере 15869101 руб.;

10) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:173 общей площадью 23164кв. м - 65235194 руб.;

11) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:160 общей площадью 8 143 кв. м - в размере 20580605 руб.;

12) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:162 общей площадью 11 196 кв. м - в размере 32639596 руб.;

13) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:174 общей площадью 76884кв. м - в размере 182522616 руб.;

14) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070211:217 общей площадью 5 031 кв. м - в размере 12092911 руб.

Суд, оценивая представленное экспертное заключение с учетом требований ст. 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к доказательствам с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимосвязи этого доказательства в совокупности с другими доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что не имеется оснований не доверять указанному заключению эксперта.

Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и ответ на поставленные судом вопросы.

Сомнений в правильности или обоснованности данного заключения у суда не возникает.

Эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, обладает достаточным профессиональным стажем и необходимой квалификацией для данной деятельности, что подтверждается соответствующими документами.

Выводы эксперта о величине рыночной стоимости земельных участков участвующими в деле лицами не оспорены.

С учетом изложенного суд принимает выводы судебной экспертизы в качестве доказательства, устанавливающего рыночную стоимость спорных земельных участков.

При таких обстоятельствах уточненное административное исковое заявление ООО «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» - доверительного управляющего Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Лэнд Девелопмент» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, определенной в экспертном заключении, - подлежит удовлетворению.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в силу положений абзаца шестого статьи 24.20 Федерального закона №135-ФЗ.

Законом об оценочной деятельности для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для них является дата обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В данном случае заявление ООО «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков поступило в Комиссию 29 мая 2014 года и именно эта дата подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости, а установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы с 01 января 2014 года до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что распоряжениями Администрации городского поселения Горки Ленинские изменена категория земель для земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:070211:173, 50:21:070211:180, 50:21:070211:905, 50:21:070211:174, 50:21:070211:904 на категорию: «земли населенных пунктов» и до принятия решения суда по данному административному делу соответствующие изменения были внесены в государственный кадастр недвижимости: в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:070211:173, 50:21:070211:180, 50:21:070211:905 – 18 августа 2015 года, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:070211:174, 50:21:070211:904 – 03 сентября 2015 года.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абз. 5 ст. 24.20 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации) (п. 14).

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об оспариваемых земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:070211:173, 50:21:070211:180, 50:21:070211:905, 50:21:070211:174, 50:21:070211:904 стали архивными, поскольку – в связи с изменением в установленном порядке категории земель данных земельных участков на: «земли населенных пунктов» – органом кадастрового учета были внесены соответствующие изменения в сведения об объектах недвижимости с указанными кадастровыми номерами, - период действия определенной судом кадастровой стоимости этих земельных участков ограничивается датой внесения указанных изменений в государственный кадастр недвижимости. А именно: для земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:070211:173, 50:21:070211:180, 50:21:070211:905 период действия определенной судом кадастровой стоимости – с 01 января 2014 года до 18 августа 2015 года; для земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:070211:174, 50:21:070211:904 период действия определенной судом кадастровой стоимости – с 01 января 2014 года до 03 сентября 2015 года.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 175-178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» - об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости 14 земельных участков, поданное в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости 29 мая 2014 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость следующих 14 земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013 года:

1) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:167 общей площадью 4 202 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, южнее г.Видное, уч.№10, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, в размере 23 073 182,00 руб.;

2) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:180, общей площадью 7438кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, северо-восточнее д. Горки, уч.16, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства промышленных объектов, в размере 21436316 руб.;

3) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:905, общей площадью 7190кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район северо-восточнее д.Горки категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 18565708 руб.;

4) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:904, общей площадью 2810кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 8806540 руб.;

5) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070211:214, общей площадью 4959кв. м, расположенного по адресу Московская область, Ленинский муниципальный район, северо-восточнее д. Горки, уч.16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 11929622 руб.;

6) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:163, общей площадью 11043кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д.Горки, уч.16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 34035040 руб.;

7) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:166, общей площадью 6681кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов. в размере 17334726 руб.;

8) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:168, общей площадью 11324кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч.16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 34974726 руб.;

9) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:172, общей площадью 6005 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 15869101 руб.;

10) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:173, общей площадью 23164кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 65235194 руб.;

11) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:160, общей площадью 8143 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 20580605 руб.;

12) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:162, общей площадью 11196 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 32639596 руб.;

13) земельного участка с кадастровым номером 50:21:070211:174, общей площадью 76884кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 182522616 руб.;

14) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070211:217, общей площадью 5031 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16/1, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 12092911 руб.

Период действия определенной судом кадастровой стоимости земельных участков:

- с кадастровыми номерами 50:21:070211:173, 50:21:070211:180, 50:21:070211:905 – с 01 января 2014 года до 18 августа 2015 года;

- с кадастровыми номерами 50:21:070211:174, 50:21:070211:904 – с 01 января 2014 года до 03 сентября 2015 года,

т. е. до даты определения и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости этих земельных участков в связи с изменением категории земель указанных земельных участков на «земли населенных пунктов».

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости – в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с указанными кадастровыми номерами, включая дату подачи Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» заявления о пересмотре их кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области «29 мая 2014 года».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по административным делам Московского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Найденова Л.А.