Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новые научные разработки» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новые научные разработки» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.

В обоснование требований указано, что ООО «Новые научные разработки» по договору № 887-15 от 17.11.2015 г., заключенному с УЗИО администрации ГО адрес РБ, предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, ГО адрес РБ, ... площадью ... кв.м, разрешенное использование «обслуживание автотранспорта».

Также ООО «Новые научные разработки» заключило с УЗИО администрации ГО адрес РБ соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № 78Ю-ФП от 17.11.2015 г., в соответствии с которым обязалось оплатить фактическое пользование земельным участком за период с 02.06.2015 г. по 08.09.2015 г.

На земельном участке расположено принадлежащее административному истцу здание гаража с кадастровым номером ...

Согласно кадастровому паспорту земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 21.08.2015 г.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет ... руб., что подтверждается кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка от 15.04.2016 г., а также кадастровым паспортом земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка затрагивает права и обязанности административного истца как правообладателя - арендатора, поскольку стоимость арендной платы рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с решением Совета ГО адрес РБ № 30/7 от 03.12.2007 г.

Кадастровая стоимость земельного участка определена неверно, поскольку при ее определении неправильно определены условия, влияющие на стоимость участка, кадастровый орган неправильно применил данные при расчете кадастровой стоимости земельного участка.

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... - «обслуживание автотранспорта», установлен 09.10.2015 г., кадастровая стоимость также определена 09.10.2015 г.

Постановлением главы администрации ГО адрес РБ №... от 30.12.2014 г. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах ГО адрес РБ» утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах ГО адрес Республики Башкортостан, в разрезе видов разрешенного использования.

В отношении кадастрового квартала ... для 3-ей оценочной группы ВРИ «для размещения гаражей и автостоянок» утвержден УПКС земельных участков в размере ... руб./кв.м, то есть кадастровая стоимость земельного участка должна составлять ... руб.

Однако кадастровая стоимость земельного участка определена в сведениях ГКН с применением УПКС 5-ой оценочной группы ВРИ «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» в размере ... руб./кв.м, таким образом в сведения ГКН внесена кадастровая стоимость земельного участка в размере ... руб.

При этом орган кадастрового учета руководствовался п.2.1.16 Методических указаний по определению кадастровой стоимости, утвержденных Приказом МЭР РФ от 12.08.2006 г. № 222, согласно которым в случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке с более чем одним видом разрешенного использования его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка.

Согласно Классификатору ВРИ, утвержденному Приказом Минэкономразвития России № 540 от 01.09.2014 г., в редакции, действовавшей на 09.10.2015 г., в описание ВРИ «обслуживание автотранспорта» (код 4.9) входило:

- размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

- размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;

- размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

Таким образом, орган кадастрового учета подменил понятия «наименование вида разрешенного использования» и «описание вида разрешенного использования», применил п.2.1.16 Методических указаний опираясь на наличие в описании ВРИ слов «магазин», «общественное питание», «придорожный сервис».

Однако п.2.1.16 подлежит применению в случае образования нового или включения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке с более чем одним ВРИ.

Согласно п.2 Приказа Минэкономразвития России № 540 от 01.09.2014 г. установлено, что в соответствии с классификатором, утвержденным данным приказом, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.

В соответствии с данными положениями для земельного участка с кадастровым номером ... установлен только один ВРИ, следовательно, п.2.1.16 Методических указаний применен необоснованно.

Таким образом, подлежал применению п.2.1.3 Методических указаний. В случае образования нового или включения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения УПКС соответствующего ВРИ для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

На земельном участке с кадастровым номером ... расположено здание гаража.

Таким образом, в соответствии с действующими нормативными актами для определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ... на дату учета изменений - 09.10.2015 г., подлежал применению УПКС 3-ей оценочной группы «для размещения гаражей и автостоянок», в размере ... руб./кв.м.

Приказом МЭР РФ №... от 30.09.2015 г., вступившим в силу 03.11.2015 г., в Классификатор ВРИ внесены изменения. Внесено изменение в описание ВРИ «обслуживание автотранспорта» (код 4.9), которое изложено в новой редакции: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.

Таким образом, с 03.11.2015 г. окончательно исключены обстоятельства, позволяющие применять УПКС для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания при расчете кадастровой стоимости земельного участка, имеющему ВРИ «обслуживание автотранспорта» (код 4.9).

Таким образом, сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ... подлежали изменению в бесспорном порядке в связи с вступлением в силу нормативного акта в области кадастрового учета. Изменения должны быть внесены датой вступления в силу изменений в Классификаторе ВРИ - с 03.11.2015 г.

Неприменение удельного показателя с даты внесения изменений в нормативно-правовой акт, регулирующий отношения об определении кадастровой стоимости, нарушает права истца, так как ведет к необоснованному увеличению размера арендной платы, определяемой исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

ООО «Новые научные разработки» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ с заявлением № 12 от 01.03.2016 г. о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ...

Решением № 163 от 29.03.2016 г. заявление отклонено. При этом комиссией не дано правовой оценки доводом заявителя об обязанности пересчета кадастровой стоимости в связи с внесением изменений в нормативно-правовой акт, регулирующий отношения о порядке расчета кадастровой стоимости - о внесении изменений в Классификатор ВРИ на основании Приказа МЭР РФ № 709 от 30.09.2015 г., вступившего в силу 03.11.2015 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.ст.24.18, 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности», ст.ст.4, 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.125, 126, 245, 246, 248, 249 Кодекса административного судопроизводства РФ, административный истец просит устранить в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровую ошибку, возникшую в результате неправильного применения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 02:55:010130:296, расположенного по адресу адрес, ГО адрес РБ, ... площадью ... кв.м, разрешенное использование «обслуживание автотранспорта», путем установления кадастровой стоимости земельного участка исходя из установленного вида разрешенного использования и применения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков 3-ей оценочной группы «для размещения гаражей и автостоянок», по состоянию на 09.10.2015 г.

В дополнении к административному исковому заявлению административный истец указал, что удовлетворение заявленных требований позволит ООО «Новые научные разработки» обратиться в администрацию городского округа адрес Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений с заявлением о перерасчете арендной платы, в том числе за истекшие периоды.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка влечет обязанность арендодателя произвести перерасчет арендной платы на основании ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.614 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель ООО «Новые научные разработки» - ГАА просил административное исковое заявление удовлетворить и поддержал доводы, изложенные в административном исковом заявлении и дополнении к нему.

В судебное заседание представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа адрес Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ООО «Новые научные разработки» - ГАА, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.5 ст.1, ч.5 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктами 11, 14 ч.2 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.

Статья 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает осуществление кадастрового учета в связи с изменением разрешенного использования земельного участка на основании заявления правообладателя и необходимых для кадастрового учета документов, состав и порядок предоставления которых установлен статьями 21, 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно подпункту 7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (п.5 ст.65 Земельного кодекса РФ).

Как предусмотрено п.2 ст.66 Земельного кодекса РФ, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Таким образом, исходя из содержания ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровые ошибки, повлиявшие на размер кадастровой стоимости, а также технические ошибки, повлекшие неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, следует расценивать как недостоверные сведения об объекте недвижимости.

Постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года № 5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа адрес Республики Башкортостан.

Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе «КонсультантПлюс».

Согласно вышеуказанному постановлению, результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа адрес Республики Башкортостан определены по состоянию на 1 июня 2014 года.

Материалами дела – кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район Кировский, ... поставлен на государственный кадастровый учет 21 августа 2015 года.

Между Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа адрес Республики Башкортостан и ООО «Новые научные разработки» заключен договор аренды земельного участка №... от 17 ноября 2015 года. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, район Кировский, ..., под обслуживание автотранспорта. Срок аренды установлен с 09 сентября 2015 года до 01 января 2019 года.

Согласно п.4.2 договора аренды, размер арендной платы исчисляется путём умножения ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка и часть (долю) земельного участка, занятого объектом (объектом недвижимости или временным объектом), принадлежащим арендатору, определяемую с учетом долей в праве собственности на объект (объект недвижимости или временный объект) или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Между Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «Новые научные разработки» заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № 78Ю-ФП от 17 ноября 2015 года. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, район Кировский, ..., под обслуживание автотранспорта. Период фактического пользования с 02 июня 2015 года по 08 сентября 2015 года.

Согласно кадастровой справке ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... определена по состоянию на 09 октября 2015 года в размере ... коп.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес№... от 29 марта 2016 года отклонено заявление ООО «Новые научные разработки» о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, поступившее 02 марта 2016 года.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес№... от 11.05.2016 года следует, что земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на государственный кадастровый учет 21.08.2015 г. с видом разрешенного использования «производственная деятельность», категории земель населенных пунктов, площадью ... кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка рассчитана при постановке на государственный кадастровый учет согласно Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 г. № 222.

Исходя из установленного вида разрешенного использования, при расчете применен удельный показатель кадастровой стоимости 9-ой группы видов «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок» (пункт 1.2.9 Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2007 г. № 39) в размере ... руб./кв.м, утвержденный постановлением администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30.12.2014 г. № 5860.

В результате кадастровая стоимость земельного участка составила ... руб., рассчитана в акте определения кадастровой стоимости от 21.08.2015 г., определена по состоянию на 21.08.2015 г. и внесена в государственный кадастр недвижимости 21.08.2015 г.

На основании решения Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08.10.2015 г. № 473рз, поступившего в порядке информационного взаимодействия, в ГКН 09.10.2015 г. внесено изменение в сведения о виде разрешенного использования данного земельного участка на формулировку «обслуживание автотранспорта».

Кадастровая стоимость земельного участка была пересчитана согласно Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 г. № 222, с применением удельного показателя кадастровой стоимости 5-ой группы видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» (п.1.2.5 Приказа Минэкономразвития России от дата№...) в размере ... руб./кв.м, утвержденного постановлением администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата№....

В результате кадастровая стоимость составила ... руб., рассчитана и утверждена в акте определения кадастровой стоимости от 17.10.2015 г., определена по состоянию на 09.10.2015 г. (дата внесения изменения в сведения о виде разрешенного использования в ГКН, повлекшая за собой необходимость перерасчета кадастровой стоимости) и внесена в ГКН 17.10.2015 г.

Судом также установлено, что согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от дата N 540 в редакции, действовавшей на 09.10.2015 г., в описание вида разрешенного использования «обслуживание автотранспорта» (код 4.9) входило:

В соответствии с п.2.1.16. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222, в случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке с более чем одним видом разрешенного использования его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка. Исключение составляет случай образования в составе земель населенных пунктов земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка.

Согласно п.1.2.3., п.1.2.5. Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39, данные Методические указания позволяют определить кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, в том числе, по видам разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Постановлением администрации городского округа г.Уфа РБ от 30.12.2014 N 5860 утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах городского округа адрес Республики Башкортостан, в разрезе видов разрешенного использования, в том числе, по 3-й группе видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок» в размере ... руб./кв.м; по 5-ой группе видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» в размере ... руб./кв.м.

Как было изложено выше, и не оспаривается административным истцом, на основании решения Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от 08.10.2015 г. № 473рз, поступившего в порядке информационного взаимодействия, в ГКН 09.10.2015 г. внесено изменение в сведения о виде разрешенного использования земельного участка на формулировку «обслуживание автотранспорта».

При таких обстоятельствах, суд находит, что на основании положений п.2.1.16. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222, в связи с тем, что в описание вида разрешенного использования «обслуживание автотранспорта» (код 4.9) по состоянию на 09.10.2015 года входило несколько видов разрешенного использования: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес правомерно определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 5-ой группы видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», имеющего наибольшее значение.

Довод административного истца о том, что орган кадастрового учета подменил понятия «наименование вида разрешенного использования» и «описание вида разрешенного использования» суд находит необоснованным, поскольку, как было изложено выше, Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39, такие виды разрешенного использования, как земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, относят к отдельным видам разрешенного использования.

Административным истцом оспариваются результаты определения кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 09.10.2015 года и заявлены требования об устранении в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровой ошибки путем установления кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 09.10.2015 года.

Таким образом, внесение Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. N 540, в части вида разрешенного использования «обслуживание автотранспорта» и последующие действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес не имеют правового значения для разрешения требований административного истца, поскольку указанные изменения вступили в силу 03.11.2015 года, обратной силы не имеют и не могут влиять на определение кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 09.10.2015 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... по состоянию на 09.10.2015 года определена ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес в соответствии с приведенными выше нормами Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Методическими указаниями, ошибок, указанных в административном исковом заявлении, при этом не допущено.

При таких обстоятельствах, для удовлетворения административного искового заявления ООО «Новые научные разработки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка оснований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении административного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Новые научные разработки» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.