Решение № 32-3678/19 от 04.07.2019 Сергиево-посадского городского суда (Московская область)

Дело 32-3678/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка на земельный участок по адресу: <адрес>», уч. №, исправлении реестровой ошибки.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности ФИО9 явилась, исковое заявление поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером № по адресу: <адрес>», уч. №. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.2018г.

В настоящее время он начал оформлять межевой план в связи с уточнением границы своего земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил ему меж.план. При проведении работ по межеванию было выявлено пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером: № участок № (собственник данного участка - ФИО2).

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накладывается на земельный участок истца, а фактически расположен в 24 метрах от участка истца. Данный факт отражен в заключении кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане. Кадастровый инженер указывает на наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кад. номером №. Границы земельных участков истца и ответчика на местности определены, имеется забор, которым зафиксированы границы земельных участков. Смежными по отношению к участку истца являются: участок № (собственник — ФИО4 (ФИО7), земельный участок № (собственник — ФИО6) и зем.участок № (собственник — ФИО5). Спереди участка истца — земли общего пользования СНТ «Хорошевское». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан.

Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным.

Обратившись, в суд истец просит об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> уч. № в границах по межевому плану подготовленному кадастровым инженером ФИО3, исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040402:7 путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, суду представила заявление о признании иска. В соответствии с представленным заявлением ФИО2 согласна с признанием недействительными уникальных характеристик: значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключением неверных координат из единого государственного реестра недвижимости, последствия признания иска ей понятны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель СНТ «Хорошевское», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. ).

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером № по адресу: <адрес>», уч. № (л.д.). При проведении работ по межеванию земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 установлено пересечение земельного участка истца с земельным участком ответчика Суду представлен межевой план по установлению границ земельного участка истца, акт согласования границ в межевой плане содержится и подписан всеми смежными землепользователями (л.д.)

Наличие пересечения препятствует к установлению в соответствии с действующим законодательством границ участка истца.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившему в законную силу с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона). Поскольку от ответчика ФИО2 суд принял заявление о признании иска, в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уч. № в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по следующим геоданным:

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 606 кв.м.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером № исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Уварова