Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Завод растительных масел Новохоперский» к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Завод растительных масел Новохоперский» обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором просили установить по состоянию на 1 января 2020 г. кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2738 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 858000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3744 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 1431000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 919 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 351000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 347000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3525 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 1348000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 636 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, – 8538000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2991 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 1143000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2730 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 856000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2351 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 899000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1228 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 385000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 882 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 337000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, для иного использования, расположенного по адресу: <адрес> – 287000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 896 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 343000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1799 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 688000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2511 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 960000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2734 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 1045000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2982 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 1140000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3352 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, – 1051000 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 8724 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, для иного использования, расположенного по адресу: <адрес>, – 3335000 руб.

В подтверждение требований административным истцом был представлен отчет от 01.11.2021 № 266-КС/2021 об оценке рыночной стоимости указанных объектов недвижимости, составленный Обществом с ограниченной ответственностью «ГлавКадастрЦентр».

В качестве правового обоснования заявленных требований административный истец ссылается на положения Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», согласно которому основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в том числе, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Административный истец полагает, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о размере кадастровой стоимости спорных земельных участков являются завышенными, что приводит к увеличению размера земельного налога, и, как следствие, затрагивает права и обязанности общества как собственника земельных участков.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. В адресованном суду письменном заявлении от заинтересованного лица – администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности, поскольку закон предоставляет возможность заинтересованным лицам применять вместо определенной методами массовой оценки кадастровой стоимости установленную по их инициативе кадастровую стоимость в размере рыночной, имеющей большую точность и позволяющей наиболее экономически обоснованно определить одну из основных экономических характеристик объекта недвижимости по сравнению с государственной кадастровой оценкой.

В статье 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрен порядок обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости лицами, чьи права и обязанности затрагивает такая стоимость, устанавливает один из способов реализации закрепленного статьей 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, под которой в силу статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон об оценочной деятельности) понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В силу пункта 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Завод растительных масел Новохоперский» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2738 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права <данные изъяты>,

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации). Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 1 января 2020 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 3792568,08 руб.,

с кадастровым номером № – 5260245,12 руб.,

с кадастровым номером № – 1281582,26 руб.,

с кадастровым номером № – 1238039,84 руб.,

с кадастровым номером № – 4875991,5 руб.,

с кадастровым номером № – 47192989,8 руб.,

с кадастровым номером № – 4116244,11 руб.,

с кадастровым номером № – 3766226,1 руб.,

с кадастровым номером № – 3301603,34 руб.,

с кадастровым номером № – 1684779,16 руб.,

с кадастровым номером № – 1210333,32 руб.,

с кадастровым номером № – 1030834,08 руб.,

с кадастровым номером № – 1226543,36 руб.,

с кадастровым номером № – 2465817,34 руб.,

с кадастровым номером № – 3510252,45 руб.,

с кадастровым номером № – 3793151,6 руб.,

с кадастровым номером № – 4176022,62 руб.,

с кадастровым номером № – 4660118 руб.,

с кадастровым номером № – 10697717,76 руб.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области, по состоянию на 1 января 2020 г. утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 № 2562.

Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

В подтверждение заявленных требований административным истцом представлен отчет об оценке от 01.11.2021 № 266-КС/2021, выполненный Обществом с ограниченной ответственностью «ГлавКадастрЦентр», согласно которому по состоянию на 1 января 2020 г. определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 858000 руб.,

с кадастровым номером № – 1431000 руб.,

с кадастровым номером № – 351000 руб.,

с кадастровым номером № – 347000 руб.,

с кадастровым номером № – 1348000 руб.,

с кадастровым номером № – 8538000 руб.,

с кадастровым номером № – 1143000 руб.,

с кадастровым номером № – 856000 руб.,

с кадастровым номером № – 899000 руб.,

с кадастровым номером № – 385000 руб.,

с кадастровым номером № – 337000 руб.,

с кадастровым номером № – 287000 руб.,

с кадастровым номером № – 343000 руб.,

с кадастровым номером № – 688000 руб.,

с кадастровым номером № – 960000 руб.,

с кадастровым номером № – 1045000 руб.,

с кадастровым номером № – 1140000 руб.,

с кадастровым номером № – 1051000 руб.,

с кадастровым номером № – 3335000 руб.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В целях устранения возникших сомнений относительно величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости определением Воронежского областного суда от 13 января 2022 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России.

Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России № 776/6-4 от 03.03.2022 в отчете об оценке Общества с ограниченной ответственностью «ГлавКадастрЦентр» № 266-КС/2021 от 01.11.2021 не выявлены нарушения требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объектов оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе, правильно определены факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, не допускались ошибки при выполнении математических действий, информация, использованная оценщиком, является достаточной и проверяемой.

Оценивая заключение судебной экспертизы по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит, что судебный эксперт, проводивший судебную экспертизу, ответил на поставленные перед ним вопросы, мотивировал свои выводы.

Экспертное заключение выполнено экспертом ФИО1 которая имеет высшее образование, экспертную квалификацию по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки», 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», стаж экспертной работы с 2008 г., предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

В свою очередь, административным ответчиком каких-либо убедительных доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения, не представлено. В названной ситуации ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда оснований не имеется.

Суд отмечает, что определенная в отчете об оценке № 266-КС/2021 от 01.11.2021 итоговая рыночная стоимость спорных объектов оценки – земельных участков с кадастровыми номерами № не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, что подтвердил эксперт. Как видно из отчета об оценке № 266-КС/2021 от 01.11.2021, оценщик провел анализ рынка недвижимости, к которому относятся оцениваемые объекты, и по результатам анализа определил ценообразующие факторы, используемые при определении их рыночной стоимости; им проведены подбор объектов-аналогов, сопоставимых с объектами оценки по основным ценообразующим факторам, и выполнены необходимые корректировки цен предложений; содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости; оценщиком обосновано применение сравнительного подхода, от применения доходного и затратного подходов оценщик отказался; в заключении присутствуют ссылки на источники используемой информации и копии материалов и распечаток, что позволяет проверить используемые сведения, и приведены не только расчеты, но и пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, полученных оценщиком.

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, и положить вместе с отчетом об оценке в основу судебного решения по настоящему административному делу.

Согласно статье 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Учитывая изложенное, а также непредставление административным ответчиком по правилам статьи 62, части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации доказательств иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу об установлении кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с отчетом об оценке. В данном случае, административный истец не обязан доказывать незаконность действий (бездействия) административного ответчика, использования им недостоверных сведений или нарушения методики определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, поскольку в силу закона наделен правом оспаривания их кадастровой стоимости.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что доводы административного истца о превышении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости над их рыночной стоимостью нашли свое подтверждение, заявленное им требование об установлении кадастровой стоимости в размере менее учтенной в Едином государственном реестре недвижимости подлежит удовлетворению.

Поскольку заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости было подано в суд 3 декабря 2021 г., то указанную дату следует считать датой его обращения с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, и в соответствии с правилами Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, а также статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда, таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Завод растительных масел Новохоперский» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2738 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 858000 (восемьсот пятьдесят восемь тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3744 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1431000 (один миллион четыреста тридцать одна тысяча) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 919 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 351000 (триста пятьдесят одна тысяча) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 347000 (триста сорок семь тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3525 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1348000 (один миллион триста сорок восемь тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 636 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, для жилищного строительства, расположенного по адресу: Воронежская <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 8538000 (восемь миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2991 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1143000 (один миллион сто сорок три тысячи) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2730 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 856000 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2351 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 899000 (восемьсот девяносто девять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1228 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 385000 (триста восемьдесят пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 882 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 337000 (триста тридцать семь тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, для иного использования, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 287000 (двести восемьдесят семь тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 896 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 343000 (триста сорок три тысячи) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1799 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 688000 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2511 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 960000 (девятьсот шестьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2734 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1045000 (один миллион сорок пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2982 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1140000 (один миллион сто сорок тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3352 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной территории, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1051000 (один миллион пятьдесят одна тысяча) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 8724 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, для иного использования, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 3335000 (три миллиона триста тридцать пять тысяч) руб.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 3 декабря 2021 г.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.А. Сошина

Мотивированное решение составлено 11.05.2022.