Гражданский кодекс часть 1

СХА «Терновская» к правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в суд с названным выше административным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежат три земельных участка:

1. С кадастровым номером № площадью 1 645 180 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

2. С кадастровым номером № площадью 1 158 676 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

3. С кадастровым номером № площадью 1 191 157 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, административному истцу на праве общей долевой собственности (паевые земли) принадлежат шестнадцать земельных участков:

1. С кадастровым номером № площадью 1 124 780 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ,

2. С кадастровым номером № площадью 1 611 778 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

3. С кадастровым номером № площадью 1 164 291 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

4. С кадастровым номером № площадью 1 904 430 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

5. С кадастровым номером № площадью 2 221 624 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

6. С кадастровым номером № площадью 2 432 666 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

7. С кадастровым номером № площадью 1 261 958 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

8. С кадастровым номером № площадью 1 555 378 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

9. С кадастровым номером № площадью 1 803 735 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

10. С кадастровым номером № площадью 1 984 759 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

11. С кадастровым номером № площадью 1 120 016 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

12. С кадастровым номером № площадью 1 102 869 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

13. С кадастровым номером № площадью 1 604 588 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

14. С кадастровым номером № площадью 1 772 813 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №, в границах СХА «Терновская», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

15. С кадастровым номером № площадью 1 184 248 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, в границах СХА «Терновская», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

16. С кадастровым номером № площадью 1 619 696 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, в границах СХА «Терновская», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении данных земельных участков установлена кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что административный истец как собственник участков обязан уплачивать земельный налог, исходя из размера их кадастровой стоимости, установленной постановлением правительства Воронежской области от 31.10.2016 г. № 827 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Воронежской области», которая значительно превышает размер рыночной стоимости на дату оценки, просит установить кадастровую стоимость равную рыночной стоимости, установленной в отчете оценщика, в отношении спорных земельных участков.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и в установленном порядке; о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались; возражений по существу заявленных требований, заключения судебной экспертизы, доказательств наличия иной величины рыночной стоимости объекта недвижимости не представлено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

Учитывая изложенное, суд в силу части 2 статьи 150 и части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка.

Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи названного заявления может быть, в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, если такая определена, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Исходя из содержания абзацев 1-3 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости является обязательным.

Как следует из материалов административного дела, административному истцу на праве собственности и праве общей долевой собственности принадлежат девятнадцать земельных участков из земель сельхозназначения, находящиеся в <адрес>.

В данном случае результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как плательщика земельного налога в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и используется для определения налоговой базы.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области № 243 от 25 сентября 2019 было отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости, поступившее 26 августа 2019, по тем основаниям, что установлено отличие рыночной стоимости объектов недвижимости от кадастровой стоимости более 30 процентов, а именно: 70%, оформление и содержание отчетов об оценке не соответствует требованиям действующего законодательства.

При этом суд учитывает, что в силу положений абзаца 28 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при разрешении требований заявителя.

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением правительства Воронежской области от 31.10.2016 г. № 827 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Воронежской области».

Оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков установлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату (абзац 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

В ходе рассмотрения настоящего дела на основании определения суда была проведена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости земельного участка.

Согласно заключению эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельных участков составляет: земельного участка с кадастровым номером № – 2 373 286 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 400 852 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 456 654 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 4 018 347 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 4 687 627 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 5 132 925 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 662 731 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 281 848 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 805 881 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 4 187 841 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 363 234 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 327 054 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 385 681 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 740 635 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 498 763руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 471 330 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 444806 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 513 341 руб.

Оценивая заключение судебной экспертизы применительно к положениям статей 61, 82 и 84 КАС РФ, суд учитывает, что оно отвечает требованиям относимости, допустимости, не вызывает сомнений в достоверности. При этом исходит из того, что заключение эксперта основано на результатах достаточно подробного анализа рынка, содержит соответствующее обоснование выбранного экспертом метода исследования, описание исследуемого объекта и объектов-аналогов, экспертом применены корректировки и другие необходимые сведения. Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, требованиям, предъявляемым к отчету об оценки недвижимого имущества законодательством об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки. Эксперт, составивший заключение, имеет соответствующее характеру экспертизы образование, специальность, длительный стаж экспертной работы и занимаемую должность. Ему разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 49 КАС РФ, в установленном порядке он предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Данных о том, что экспертное заключение содержит недостоверные сведения, выбранные экспертом способы и методы оценки привели к неправильным выводам, так же как и подтверждений необъективности проведенного исследования и пристрастности эксперта, суду не представлено.

Участвующие в деле лица заключение судебной экспертизы не оспаривали, с ходатайством о проведении повторной либо дополнительной экспертизы с целью установления иной величины рыночной стоимости земельных участков не обращались.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости, административными ответчиками в материалы дела не представлено, об их наличии суду не заявлялось.

Суд считает возможным принять названное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в то время как представленный административным истцом отчет об оценке независимого оценщика вызвал у суда сомнения в его обоснованности и достоверности определения рыночной стоимости объекта оценки по причине наличия существенной разницы между рыночной стоимости и установленной кадастровой стоимостью участков, кроме того, на несоответствие указанного отчета требованиям действующего законодательства, указано в решении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В силу части 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановление № 28) разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявление об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поданное в комиссию ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

При этом по смыслу статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности кадастровая стоимость равной рыночной устанавливается по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 645 180 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 471 330 (три миллиона четыреста семьдесят одна тысяча триста тридцать) рублей.

2. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 158 676 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 444 806 (два миллиона четыреста сорок четыре тысячи восемьсот шесть) рублей.

3. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 191 157 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 513 341 (два миллиона пятьсот тринадцать тысяч триста сорок один) рубль.

4. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 124 780 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 373 286 (два миллиона триста семьдесят три тысячи двести восемьдесят шесть) рублей.

5. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 611 778 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 400 852 (три миллиона четыреста тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля.

6. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 164 291 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 456 654 (два миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля.

7. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 904 430 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 018 347 (четыре миллиона восемнадцать тысяч триста сорок семь) рублей.

8. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 221 624 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 687 627 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей.

9. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 432 666 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 132 925 (пять миллионов сто тридцать две тысячи девятьсот двадцать пять) рублей.

10. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 261 958 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 662 731 (два миллиона шестьсот шестьдесят две тысячи семьсот тридцать один) рубль.

11. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 555 378 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 281 848 (три миллиона двести восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок восемь) рублей.

12. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 803 735 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 805 881 (три миллиона восемьсот пять тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль.

13. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 984 759 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала № расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 187 841 (четыре миллиона сто восемьдесят семь тысяч восемьсот сорок один) рубль.

14. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 120 016 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 363 234 (два миллиона триста шестьдесят три тысячи двести тридцать четыре) рубля.

15. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 102 869 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 327 054 (два миллиона триста двадцать семь тысяч пятьдесят четыре) рубля.

16. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 604 588 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 385 681 (три миллиона триста восемьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль.

17. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 772 813 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №, в границах СХА «Терновская», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 740 635 (три миллиона семьсот сорок тысяч шестьсот тридцать пять) рублей.

18. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 184 248 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, в границах СХА «Терновская», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 498 763 (два миллиона четыреста девяносто восемь тысяч семьсот шестьдесят три) рубля.

19. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 619 696 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, в границах СХА «Терновская», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 417 559 (три миллиона четыреста семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей.

Датой подачи заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Лесничевская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.