Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью МТС «Агросервис» к правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в суд с названным выше административным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежат одиннадцать земельных участков:

1. С кадастровым номером № площадью 1 644 650 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

2. С кадастровым номером № площадью 2 399 297 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

3. С кадастровым номером № площадью 1 152 309 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

4. С кадастровым номером № площадью 1 117 733 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

5. С кадастровым номером № площадью 1 454 582 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

6. С кадастровым номером № площадью 2 197 748 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

7. С кадастровым номером № площадью 967 322 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

8. С кадастровым номером № площадью 1 400 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Нижнебайгорское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

9. С кадастровым номером № площадью 1 500 855 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

10. С кадастровым номером № площадью 1 094 263 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

11. С кадастровым номером № площадью 2 401 308 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, административному истцу на праве общей долевой собственности (паевые земли) принадлежат четыре земельных участка:

1. С кадастровым номером №(многоконтурный участок) площадью 7 020 082 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

2. С кадастровым номером № площадью 2 747 220 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

3. С кадастровым номером № площадью 8 695 111 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

4. С кадастровым номером № площадью 2 684 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Верхнехавское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость земельных участков, установленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: земельного участка с кадастровым номером № – 14 966 315 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 21 833 602,7 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 10 486 011,9 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 10 171 370 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 12 625 771,76 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 19 076 452,64 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 8 396 354,96 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 12 152 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 24 424 400 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 13 027 421,4 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 9 957 793,3 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 21 683 811,24 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 60 934 311,76 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 24 999 702 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 71 299 910,2 руб.

Ссылаясь на то, что административный истец как собственник участков обязан уплачивать земельный налог, исходя из размера их кадастровой стоимости, установленной постановлением правительства Воронежской области от 31.10.2016 № 827 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Воронежской области», которая значительно превышает размер рыночной стоимости на дату оценки, просит установить кадастровую стоимость равную рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, в отношении спорных земельных участков.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и в установленном порядке, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте суда, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались; возражений по существу заявленных требований, заключения судебной экспертизы, доказательств наличия иной величины рыночной стоимости объекта недвижимости не представлено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

Учитывая изложенное, суд в силу части 2 статьи 150 и части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области в ранее представленных письменных пояснениях филиал полагает ненадлежащим ответчиком.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка.

Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи названного заявления может быть, в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, если такая определена, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Исходя из содержания абзацев 1-3 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости является обязательным.

Как следует из материалов административного дела, административному истцу на праве собственности и праве общей долевой собственности принадлежат пятнадцать земельных участков из земель сельхозназначения, находящиеся в <адрес>.

В данном случае результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как плательщика земельного налога в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и используется для определения налоговой базы.

Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области от 28 ноября 2019 № 298 и № 299 были отклонены заявления административного истца о пересмотре кадастровой стоимости, поступившие 8 ноября 2019, по тем основаниям, что установлено отличие рыночной стоимости объектов недвижимости от кадастровой стоимости более 30 процентов, а именно: 66%-84%, оформление и содержание отчетов об оценке не соответствует требованиям действующего законодательства.

При этом суд учитывает, что в силу положений абзаца 28 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при разрешении требований заявителя.

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения <адрес>».

Оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков установлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет: земельного участка с кадастровым номером № – 14 966 315 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 21 833 602,7 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 10 486 011,9 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 10 171 370 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 12 625 771,76 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 19 076 452,64 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 8 396 354,96 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 12 152 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 24 424 400 руб.

Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее – Методические указания).

Согласно пункту 2.1.3 Методических указаний в случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.2.6 Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, утвержденного приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № П/533, к основным видам деятельности Филиала отнесено определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

С учетом изложенных правовых норм Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> является надлежащим ответчиком.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату (абзац 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

В ходе рассмотрения настоящего дела на основании определения суда была проведена судебная экспертиза на предмет соответствия отчетов о рыночной стоимости участков требованиям федеральных стандартов оценки и определения рыночной стоимости земельных участков.

Согласно заключению эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России» № от ДД.ММ.ГГГГ представленные административным истцом отчеты ООО «Эстим-Такс» №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки стандартам, использованным для определения стоимости объектов оценки, не выявлены нарушения требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчетов, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе правильно определены факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, не допускались ошибки при выполнении математических действий, информация, использованная оценщиком, является достаточной и проверяемой. Отчеты №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», использованным при проведении оценки стандартам оценки и другим правилам, использованным для определения стоимости объекта оценки. Выявлены несоответствия п. 5 ФСО №, п. 22д ФСО № влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, в связи с чем, рыночная стоимость земельных участков определена экспертом: земельного участка с кадастровым номером № в размере в размере 4 562 599 руб., земельного участка с кадастровым номером № в размере в размере 3 184 305 руб., земельного участка с кадастровым номером № в размере в размере 6 987 806 руб., земельного участка с кадастровым номером № в размере в размере 25 215 822 руб.

Оценивая заключение судебной экспертизы применительно к положениям статей 61, 82 и 84 КАС РФ, суд учитывает, что оно отвечает требованиям относимости, допустимости, не вызывает сомнений в достоверности. Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, требованиям, предъявляемым к отчету об оценки недвижимого имущества законодательством об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки. Эксперт, составивший заключение, имеет соответствующее характеру экспертизы образование, специальность, длительный стаж экспертной работы и занимаемую должность. Ему разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 49 КАС РФ, в установленном порядке он предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Данных о том, что экспертное заключение содержит недостоверные сведения, так же как и подтверждений необъективности проведенного исследования и пристрастности эксперта, суду не представлено.

В силу части 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Суд считает возможным принять названное экспертное заключение и представленные административным истцом отчеты ООО «Эстим-Такс» №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащих доказательств определения рыночной стоимости земельных участков, при этом представленные административным истцом отчеты №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ судом приняты быть не могут, как не соответствующие требованиям федеральных стандартов оценки, в связи с чем, кадастровая стоимость земельных участков подлежит установлению в соответствии с заключением эксперта.

Согласно части 2 статьи 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 данного Кодекса.

Исходя из вышеизложенного, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной административным истцом рыночной стоимости земельных участков лежит на административных ответчиках и заинтересованных лицах.

Доказательств, опровергающих заявленную административным истцом и определенную экспертом рыночную стоимость земельных участков, и сведений об их рыночной стоимости в ином размере административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановление № 28) разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявление об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости подлежит удовлетворению.

При этом по смыслу статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности кадастровая стоимость равной рыночной устанавливается по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 644 650 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 590 000 (три миллиона пятьсот девяносто тысяч) рублей.

2. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 399 297 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 237 000 (пять миллионов двести тридцать семь тысяч) рублей.

3. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 152 309 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 515 000 (два миллиона пятьсот пятнадцать тысяч) рублей.

4. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 117 733 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 440 000 (два миллиона четыреста сорок тысяч) рублей.

5. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 454 582 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 175 000 (три миллиона сто семьдесят пять тысяч) рублей.

6. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 197 748 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 797 000 (четыре миллиона семьсот девяносто семь тысяч) рублей.

7. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 967 322 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 412 000 (два миллиона четыреста двенадцать тысяч) рублей.

8. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 400 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование Нижнебайгорское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 056 000 (три миллиона пятьдесят шесть тысяч) рублей.

9. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 684 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование Верхнехавское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 858 000 (пять миллионов восемьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.

10. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 855 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 562 599 (четыре миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи пятьсот девяносто девять) рублей.

11. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 094 263 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 184 305 (три миллиона сто восемьдесят четыре тысячи триста пять) рублей.

12. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 401 308 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в северной части Верхнехавского кадастрового района, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 987 806 (шесть миллионов девятьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот шесть) рублей.

13. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №(многоконтурный участок) площадью 7 020 082 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 032 000 (девятнадцать миллионов тридцать две тысячи) рублей.

14. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 747 220 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 972 000 (семь миллионов девятьсот семьдесят две тысячи) рублей.

15. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 8 695 111 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 215 822 (двадцать пять миллионов двести пятнадцать тысяч восемьсот двадцать два) рубля.

Датой подачи заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Лесничевская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.