Гражданский кодекс часть 1

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при помощнике судьи Ионкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 07 сентября 2020 года дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО71, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, Пушило А.И., ФИО47, ФИО48 З.Ш.О., ФИО48 М.Ш.О., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70

к Крестьянскому хозяйству ФИО21 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО71, ФИО3, ФИО4 и другие истцы всего в количестве 72 человек, в лице представителя ФИО72, действующего на основании доверенностей, обратились в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к Крестьянскому хозяйству ФИО73 (далее КХ ФИО73) о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

До 28 февраля 2019 года они являлись участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

07 мая 2007 года между АО «Волго-Дон» и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности.

22 декабря 2015 года между ОАО «Волго-Дон» и КХ ФИО73 был заключен договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на срок до 07 мая 2017 года, в связи с чем, обязанность по оплате арендной платы была возложена на КХ ФИО73

По истечении срока действия договор аренды и субаренды были пролонгированы на неопределенный срок.

06 сентября 2017 года на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № они ( истцы по иску) изъявили желание о расторжении договора аренды и выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, в связи с чем начали процедуру выдела земельного участка, которому предшествовали судебные разбирательства.

Всем участникам долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, пожелавшим расторгнуть договор аренды и выделить земельный участок, в выплате арендной платы в виде зерна было отказано по причине расторжения договора аренды, но не смотря на это обстоятельство они продолжили процедуру выдела земельного участка в счет своих земельных долей.

26 декабря 2018 года, образуемый земельный участок путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №.

28 февраля 2019 года на вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевой собственности вышеуказанного земельного участка и КФХ ФИО83 заключен договор аренды использования земельного участка.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером № до 01 августа 2019 года находился в фактическом пользовании КХ ФИО73, который обязан был выполнить обязательства по арендной плате, но не выполнил их, что послужило основанием для обращения в суд с указанным выше иском. Просят суд:

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО1 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука взыскать в пользу ФИО1 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО2 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО2 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО71 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО71 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11375 (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО3 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО3 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11375 (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО4 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО4 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11375 (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО5 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 2000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 1116 кг пшеницы фуражной, 58 кг лука, 232 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО5 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 22750 (двадцать две тысячи семьсот пятьдесят) рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО6 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО6 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11375 (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО7 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО7 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО9 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО9 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11375 (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО10 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО10 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО11 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО11 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО12 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1500 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 874 кг пшеницы фуражной, 43 кг лука, 174 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО12 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 17 062 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО13 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1500 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 874 кг пшеницы фуражной, 43 кг лука, 174 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО13 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 17 062 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО14 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО14 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО15 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО15 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО16 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО16 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО19 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО19 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11375 (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО22 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО22 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей ; Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО20 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО20 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО23 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной.

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО23 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО24 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО24 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО25 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО25 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО26 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО26 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО27 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО27 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО28 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО28 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО29 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО29 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО30 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО30 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО31 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 2000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 1166 кг пшеницы фуражной, 58 кг лука, 232кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО74 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 22 750 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО32 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО32 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО34 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1500 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 874 кг пшеницы фуражной, 43 кг лука, 174 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО34 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 17 062 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО35 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО35 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО36 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО36 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО37 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО37 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО38 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО38 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО39 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1500 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 874 кг пшеницы фуражной, 43 кг лука, 174 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО39 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 17 062 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО40 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 2000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 1116 кг пшеницы фуражной, 58 кг лука, 232 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО40 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 22 750 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО41 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1500 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 874 кг пшеницы фуражной, 43 кг лука, 232 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО41 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 17 062 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО42 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО42 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО43 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО43 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО44 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО44 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО45 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО45 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО46 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО46 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу Пушило А.И. в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу Пушило А.И. стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО48 З.Ш.О. в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО48 З.Ш.О. стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО48 М.Ш.О. в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО48 М.Ш.О. стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО49 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО49 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО50 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО50 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО51 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 2000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 1116 кг пшеницы фуражной, 58 кг лука, 232 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО51 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 22 750 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО52 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО52 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО53 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 500 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 291 кг пшеницы фуражной, 14 кг лука, 58 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО53 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 5 678 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО54 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО54 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО55 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО55 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО56 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО56 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей.

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО57 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО57 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО58 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО58 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО59 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО59 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО60 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО60 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО61 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО61 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО62 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО62 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО63 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО63 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО64 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО64 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО65 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО65 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО66 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО66 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО67 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО67 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО68 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО68 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО69 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО69 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО17 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 2000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 1116 кг пшеницы фуражной, 58 кг лука, 232 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО75 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 22 750 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО47 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО47 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО8 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО8 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО33 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО33 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей;

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО70 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 2019 год в натуральном выражении 583 кг пшеницы фуражной, 29 кг лука, 116 кг. капусты.

В случае отсутствия пшеницы фуражной, овощей капусты и лука, взыскать в пользу ФИО70 стоимость отсутствующей в натуральном виде сельскохозяйственной продукции в размере 11 375 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов ФИО47, ФИО65, ФИО66, ФИО22, ФИО20- ФИО72, действующий на основании доверенностей, отказался от исковых требований в части взыскания в их пользу арендной платы за 2017 год в виде зерна, отказ судом принят и производство по делу в этой части прекращено ( т. 2 л.д. 127- 130).

Кроме того, представитель истцов ФИО72 в остальной части уточнил исковые требования 72 истцов в порядке ст. 39 ГПК РФ, настаивая на взыскании с КХ ФИО73 в их пользу только арендную плату за 2017 и 2019 годы в натуральном выражении- пшеницы фуражной, лука и капусты ( т. 2 л.д. 119- 126).

Истцы, кроме истца Пушило А.И., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ФИО72 ( т. 2 л.д. 59-63).

В судебном заседании истец Пушило А.И. и представитель истцов ФИО72 поддержали уточненные исковые требования, пояснили обстоятельства, изложенные в иске и дополнении к нему, при этом истец Пушило А.И. пояснил, что ему и другим истцам было отказано в выплате аренды в виде зерна за 2017 год, так как было поставлено условие - оплата зерном будет произведена только в случае отказа от выдела земельного участка, с чем он и другие истцы не согласились. Ответчику КХ ФИО73 неоднократно направлялись претензии о необходимости выплаты арендной платы, которые оставались без внимания. Просят суд удовлетворить уточненные исковые требования к КХ ФИО73 о взыскании арендной платы в натуральном выражении- пшеницей фуражной за 2017 года и пшеницей фуражной, луком и капустой - за 2019 год.

Ответчик КФ ФИО73 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом ( т. 2 л.д. 58).

Представитель ответчика КФ ФИО73- ФИО76, действующий на основании доверенности ( т. 2 л.д. 65), возражал против удовлетворения исковых требований истцов, ссылаясь на то, что КХ ФИО73 не уклонялся от выполнения взятых на себя обязательств по выплате арендной платы. После уборки урожая 2017 года КХ ФИО73 были подготовлены и утверждены ведомости на выдачу зерна том числе и для истцов. Представителю истцов ФИО1 было направлено уведомление о том, что с 13 октября 2017 года будет осуществляться выдача арендной платы. Таким образом, со стороны арендатора отсутствует нарушения условий договора, так как сами арендодатели отказались от получения арендной платы, в связи с чем, у них отсутствуют законные основания требовать в настоящее время исполнения обязательств по договору аренды за 2017 год. Также полагает необоснованными и требования истцов относительно взыскания арендной платы за 2019 год, так как 26 декабря 2018 года выделенный истцами земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, площадью 688,875 га.; 28 февраля 2019 года истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на этот земельный участок. Каких-либо договорных отношений у КХ ФИО73 с собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 688,875 га не было, а прекращение договора аренды земельного участка влечет прекращение обязательств сторон по нему. Просит в иске ФИО1, ФИО2, ФИО71, ФИО3, ФИО4 и другим истцам о взыскании арендной платы в натуральном выражении - пшеницей фуражной, луком и капустой - за 2017 и 2019 годы отказать.

Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, гражданского дела № года по иску ФИО77, ФИО78 и других к ФИО1, ФИО27 и другим о признании выдела незаконным, материал № об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО79, зарегистрированного в КУСП № от 02 августа 2019 года, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В п. 1 ст. 65 ЗК РФ закреплено Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В судебном заседании установлено.

07 мая 2007 года между АО « Волго-Дон» и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии с п.2.1 Договора аренды предусмотрена арендная плата, состоящая из одной тонны зерна, пятидесяти килограмм лука, двухсот килограмм капусты, из расчета за одну долю в праве общей долевой собственности, что в денежном эквиваленте составляет 3300 рублей. Размер денежного эквивалента может меняться в зависимости от измененных рыночных цен на указанные продукты.

Арендная плата выплачивается в течении календарного года действия Договора, но не позднее 30 декабря ( п.п. 2.3. Договора) ( т. 1 л.д. 56-58).

Из п.п. 4.1.6 данного Договора следует, что Арендатор имеет право передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка. В этих случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателями становится новый арендатор земельного участка.

22 декабря 2015 года между ОАО «Волго-Дон» и КХ ФИО73 заключен договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, согласно которого и в соответствии с ч. 5 ст. 59 ГК РФ права и обязанности арендатора ОАО « Волго- Дон" по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей перешли к КХ ФИО73, в том числе и обязанность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 07 мая 2007года и договору субаренды от 22 декабря 2015 года ( т. 2 л.д. 73-76).

Срок действия договора аренды и субаренды был заключен до 07 мая 2017 года, по истечении которого договор аренды и субаренды были пролонгированы на неопределенный срок ( т. 1 л.д. 207- 208).

06 сентября 2017 года на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № истцы изъявили желание о расторжении договора аренды и выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, в связи с чем, начали процедуру выдела земельного участка, которому предшествовали судебные разбирательства.

Так, решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от 14 марта 2018 года по гражданскому делу № г. исковые требования ФИО1, ФИО2 и других к ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, Кем В.В. о признании возражений необоснованными, определении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей удовлетворено. Судом определено местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 688,875 га, образуемого путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером ФИО84 ( т. 2 л.д. 149-163).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 26 июля 2018 года решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 14 марта 2018 года ( с учетом определения Калачёвского районного суда Волгоградской области от 21 мая 2018 года) оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, Кем В.В. по доверенностям ФИО76 - без удовлетворения ( т. 2 л.д. 164-175).

26 декабря 2018 года, образуемый земельный участок путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №.

28 февраля 2019 года на вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ( т. 1 л.д. 210- 216).

03 июня 2019 года между участниками долевой собственности вышеуказанного земельного участка и КФХ ФИО83 заключен договор аренды использования земельного участка, который зарегистрирован в установленном законом порядке 20 июня 2020 года, что не оспаривалось сторонами по делу.

Однако, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № до 01 августа 2019 года находился в фактическом пользовании КХ ФИО73, то есть до сбора сельскохозяйственной продукции, поскольку КХ ФИО73 до постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образуемый земельный участок произвело сельскохозяйственные работы.

Вместе с тем, по мнению суда, до 20 июня 2020 года арендные отношения относительно использования земельного участка с кадастровым номером № между КХ ФИО73 и истцами основывались на условиях договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 07 мая 2007 года и договора субаренды этого земельного участка от 22 декабря 2015 года ( т. 1 л.д. 56- 205).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из договора.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По условиям п. 2.1 Договора, арендатор обязался выплачивать (выдавать) арендную плату в натуральном выражении за пользование одной земельной долей в праве общей собственности за один год использования в виде: зерна в количестве 1 тонны; лука 50 кг.; капусты 200 кг. Арендная плата может производиться в денежном эквиваленте, размер которого может меняться в зависимости от изменения рыночных цен на указанные продукты.

Оплата арендной платы должна производиться в течение календарного года действия договора, но не позднее 30 декабря ( п. 2.3 Договора).

Таким образом, исходя из условий вышеуказанного договора, выплата арендной платы производится ежегодно, но не позже 30 декабря.

Исходя из положений ч. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Как следует из претензий истцов, ответчик не выплачивал арендные платежи за 2017 года в виде пшеницы фуражной и за 2019 год в виде пшеницы фуражной, лука и капусты ( т. 1 л.д. 217- 219, 221- 222, 223-226).

Невыплата арендных платежей также подтверждается приобщенной к материалам дела представителем ответчика ведомость на выдачу зерна арендодателям КХ ФИО73 за аренду земельных долей <адрес>) в 2017 году ( от ОАО « Волго-Дон») и свидетельствует о возможности исполнения ответчиком обязательства в натуре.

Более того, оно (обязательство) прямо предусмотрено условиями договора (т. 2 л.д. 77-100).

Приобщенное к материалам дела письмо КХ ФИО73 от 06 октября 2017 года в адрес истца ФИО1 о времени выплаты арендной платы, не опровергает доводы истцов о наличии задолженности по выплате арендных платежей в натуре перед ними ( т. 2 л.д. 101).

Принимая во внимание, что субарендатором КХ ФИО73 были нарушены обязательства из договора аренды и субаренды в части выплаты арендной платы за 2017 год и 2019 год, суд приходит к выводу о том, что у арендодателей возникло право требовать исполнения обязательства в натуре - передаче продукции в соответствии с условиями договора аренды.

Довод представителя ответчика о применении при разрешении спора положений закона о просрочке кредитора при исполнении обязательств и её последствиях (статьи 405 и 406 ГК РФ), а также разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

В случае если ответчик ссылается на указанные выше обстоятельства юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является то, что в результате незаконных действий арендодателя арендатор был лишен возможности исполнить свои обязательства, предусмотренные в связи с арендованным земельным участком.

Бремя доказывания указанного обстоятельства в силу ст. 56 ГПК РФ возлагается на сторону, которая на них ссылается, в данном случае на ответчика.

В силу п. 1 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных договором, либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

По условиям договора аренды предусмотрена оплата за пользование землей в денежном эквиваленте в размере 3300 рублей.

При этом в силу пп. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником просрочки со стороны кредитора.

Следовательно, на основании пп. 4 п. 1 ст. 327, п. 1 ст. 406 ГК РФ ответчик вправе был исполнить обязательство по оплате цены по договору внесением денежных средств в депозит нотариуса ввиду просрочки со стороны истцов.

Должник вправе прибегнуть к указанному способу вследствие, в частности, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны (пп. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ).

Внесение денежной суммы в депозит нотариуса в силу п. 2 ст. 327 ГК РФ признается исполнением обязательства. Однако ответчиком этого не было сделано.

Представитель ответчика КХ ФИО73- ФИО76, обосновывая свою позицию об освобождении его доверителя от обязанности по уплате арендных платежей, указывал на то, что информация о месте и времени получения арендной платы до истцов и их представителя доводилась во время и всеми доступными средствами, однако истцы сами не являлись к арендатору за получением арендной платы, то есть фактически незаконно уклонялись от её получения.

Однако, в силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в связи с чем, неявка истцов к арендатору за получением аренды не может служить основанием для неисполнения взятых на себя обязательств по выплате арендной платы и не может также являться допустимым доказательством недобросовестного поведения арендодателей, иных доказательств, безусловно свидетельствующих об отказе истцов получить арендную плату за 2017 год в виде зерна, суду не представлено.

Таким образом, ответчиком не доказано, а судом входе судебного разбирательства не установлено оснований для его освобождения от исполнения предусмотренных договором обязательств, в связи с чем, требования истцов о взыскании задолженности по арендной плате в виде зерна за 2017 год являются правомерными.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика арендной платы за 7 месяцев 2019 года в виде пшеницы, лука и капусты, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению, а именно только за период с 01 января 2019 года по 20 июня 2019 года - по дату регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между истцами и КФХ ФИО83, то есть за 5 месяцев 20 дней 2019 года.

В удовлетворении исковых требований истов в части взыскания арендной платы за 1 месяц 10 дней 2019 года в натуральном выражении виде пшеницы фуражной, лука и капусты следует отказать.

Размер арендной платы за 2017 год в виде фуражной пшеницы определяется судом исходя из условий договора аренды - 1 тонна зерна за одну долю в праве общей долевой собственности.

Размер арендной платы за 5 месяцев 20 дней 2019 года в виде фуражной пшеницы, лука и капусты определяется судом исходя из условий договора аренды- 1 тонна зерна, 50 кг. лука и 200 кг. капусты за одну долю в праве общей долевой собственности.

Расчет арендной платы за одну земельную долю судом производится следующим образом:

1000 кг пшеницы в год : 12 мес. = 83,29 кг. в мес.

50 кг. лука в год : 12 мес. = 4,14 кг в мес.

200 кг. капусты в год: 12 мес. = 16,57 кг в мес.

83,29 кг. пшеницы в мес. х 5,2 мес. =433 кг.

4,14 кг. лука в мес. х 5,2 мес. = 22 кг.

При условии оплаты аренды за 7 месяцев 2019 года, исходя из требований истцов, размер аренды составил бы:

пшеница- 583 кг. ( 83,29 кг. х 7 мес.)

лук- 29 кг. ( 4,14 кг. х 7 мес.)

капуста-116 кг. ( 16,57 кг. х 7 мес.);

Довод представителя истцов о взыскании арендной платы за 7 месяцев 20919 года, то есть за период с 01 января 2019 года по 01 августа 2019 года- дату фактического нахождения земельного участка с кадастровым номером № в пользовании ответчика, суд находит несостоятельным, поскольку с 20 июня 2019 года земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности истцов на основании договора аренды уже находился в пользовании КФХ ФИО83

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО71, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, Пушило А.И., ФИО47, ФИО48 З.Ш.О., ФИО48 М.Ш.О., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70

к КХ ФИО73 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения- удовлетворить частично.

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО73 в пользу ФИО1 в счет арендной платы:

- за 2017 год в натуральном выражении 1000 кг пшеницы фуражной;

- за 5 месяцев 20 дней 2019 года в натуральном выражении пшеницы фуражной - 433 кг.; лука- 22 кг. ; капусты- 86 кг. ; в удовлетворении остальной части иска о взыскании в счет арендной платы за 1 месяц 10 дней в натуральном выражении пшеницы фуражной - 150 кг.; лука 7 кг.; капусты 30 кг.- отказать.