Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Дельта-Агро», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, к ФИО9, Канатову Галиолле, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Сундетову Сабору о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка от Дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО26, признании недействительным протокола от Дата общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер проекта межевания земельного участка от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО27, исключении из государственного реестра недвижимости о земельных участках сельскохозяйственного назначения, признании недействительными записи в ЕГРП от Дата, признании отсутствующим право собственности, признании недействительным Договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании недействительными исключении из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков, признании права собственности за собственниками в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер в первоначальном массиве в соответствии с размера долей собственников,

у с т а н о в и л:

Истцы АО «Дельта -Агро», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО28, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО29 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка от Дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО26, признании недействительным протокола от Дата общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, проекта межевания земельного участка от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО27 Согласно которому, истцы просят суд признать необоснованным возражения участников долевой собственности – ответчиков по иску, поданные на извещения, опубликованные в газетах «Волгоградская правда» Номер (28643) от Дата, в газете «Призыв» Номер (17766) от Дата, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, местоположение вновь образуемого земельного участка: Адрес, примерно 10-12 км на запад от Адрес, расположенного за пределами участка, относительно выдела земельного участка истцами в соответствии с проектом межевания земельного участка Дата подготовленным кадастровым инженером ФИО26, заказчиком, по подготовке которого является ФИО1; признать согласованным проект межевания земельного участка от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО26, заказчиком, по подготовке которого является ФИО1, образуемого, указанными по иску, истцами, в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер местоположение вновь образуемого земельного участка: Адрес, примерно 10-12 км на запад от Адрес, расположенного за пределами участка; определить местоположение границ земельного участка, выделяемого истцами по настоящему иску, в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, местоположение вновь образуемого земельного участка: Адрес, примерно 10-12 км на запад от Адрес, расположенного за пределами участка; в соответствии с проектом межевания земельного участка от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО26, заказчиком, по подготовке которого является ФИО1; извещение о необходимости согласования которого опубликовано было в газетах «Волгоградская правда» Номер (28643) от Дата, в газете «Призыв» Номер (17766) от Дата; признать недействительным протокол от Дата общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, по вопросам повестки дня: вопрос 2 – принятия решения об утверждении проекта межевания земельных участков, вопрос 3 - принятия решения об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка, вопрос 4 – принятия решения об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срок договора аренды земельного участка; признать недействительным проект межевания земельного участка от Дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО27, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 34-11-298, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер расположенным по адресу: Россия, Адрес, примерно в 6,4 км по направлению на северо–запад от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: Номер, площадью 1150300 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,5 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер, площадью 388000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,7 кв.м по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер, площадью 609000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер, площадью 1218000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер площадью 203000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 19,4 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер площадью 1150300 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; признать недействительными записи в ЕГРП от Дата в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность); Номер запись Номер от Дата (собственность); Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность),

Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность); Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственностьНомер, запись Номер от Дата (собственность), Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), 34Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер-Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер5от Дата (общая долевая собственность); признать отсутствующим право собственности: ФИО23, ФИО24, ФИО30 на земельный участок кадастровый номер площадью 1150300 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,5 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; ФИО22 на земельный участок кадастровый Номер, площадью 388000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,7 кв.м по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; ФИО19, ФИО20, ФИО21 на земельный участок кадастровый Номер, площадью 609000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, на земельный участок кадастровый Номер, площадью 1218000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; ФИО13 на земельный участок кадастровый Номер, площадью 203000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 19,4 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Канатову Галиолле, ФИО11, ФИО12, Сундетову Сабору, ФИО9 на земельный участок кадастровый Номер, площадью 1150300 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата год.

Впоследствии истцы в целях регистрации права собственности на земельные доли, принадлежащие ответчикам в исходном земельном участке с кадастровым номером: Номер 494, уточнили исковые требования, согласно которым просят суд: признать необоснованными возражения участников долевой собственности, ФИО9, Канатовым Галиолле, ФИО11, ФИО12, Сундетовым Сабором, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО30, поданные на извещения, опубликованные в газетах «Волгоградская правда» Номер (28643) от Дата, в газете «Призыв» Номер (17766) от Дата, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер местоположение вновь образуемого земельного участка: Адрес, примерно 10-12 км на запад от Адрес, расположенного за пределами участка, относительно выдела земельного участка истцами в соответствии с проектом межевания земельного участка от Дата., подготовленным кадастровым инженером ФИО43, заказчиком, по подготовке которого является ФИО1; признать согласованным проект межевания земельного участка от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО43, заказчиком, по подготовке которого является ФИО1, образуемого, указанными по иску, истцами, в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, местоположение вновь образуемого земельного участка: Адрес, примерно 10-12 км на запад от Адрес, расположенного за пределами участка; определить местоположение границ земельного участка, выделяемого истцами по настоящему иску, в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, местоположение вновь образуемого земельного участка: Адрес, примерно 10-12 км на запад от Адрес, расположенного за пределами участка; в соответствии с проектом межевания земельного участка от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО26, заказчиком, по подготовке которого является ФИО1; извещение о необходимости согласования которого опубликовано было в газетах«Волгоградская правда» Номер (28643) от Дата, в газете «Призыв» Номер (17766) от Дата; признать недействительным протокол от Дата общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, по вопросам повестки дня: вопрос 2 – принятия решения об утверждении проекта межевания земельных участков, вопрос 3 - принятия решения об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка, вопрос 4 – принятия решения об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срок договора аренды земельного участка; признать недействительным проект межевания земельного участка от Дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО27, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 34-11-298, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, расположенным по адресу: Россия, Адрес, примерно в 6,4 км по направлению на северо–запад от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: Номер, площадью 1150300 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,5 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер площадью 388000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,7 кв.м по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер, площадью 609000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер, площадью 1218000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер площадью 203000 кв.м, расположенный по адресу:Адрес, участок находится примерно в 19,4 км. по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Номер, площадью 1150300 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет 25.03.2021г.; признать недействительными записи в ЕГРП от Дата в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность); Номер, запись Номер от Дата (собственность); Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность),

Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность);Номер, запись Номер от Дата (собственность), Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), НомерДата (общая долевая собственность); признать отсутствующим право собственности: ФИО23, ФИО24, ФИО30 на земельный участок кадастровый номер площадью 1150300 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,5 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; ФИО22 на земельный участок кадастровый Номер, площадью 388000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,7 кв.м по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; ФИО19, ФИО20, ФИО21 на земельный участок кадастровый Номер, площадью 609000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, на земельный участок кадастровый Номер, площадью 1218000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; ФИО9 на земельный участок кадастровый Номер, площадью 203000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 19,4 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата; Канатову Галиолле, ФИО11, ФИО12, Сундетову Сабору, ФИО9 на земельный участок кадастровый Номер, площадью 1150300 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес, дата постановки на кадастровый учет Дата год; признать недействительными договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения: на земельный участок с кадастровым номером Номер от Дата, заключенный между ФИО11, ФИО9, ФИО29, ФИО28, ФИО12 и КФХ ФИО31 на 10 лет; на земельный участок с кадастровым номером Номер от Дата, заключенный между ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и КФХ ФИО32 на 15 лет; на земельный участок с кадастровым номером Номер от Дата, заключенный между ФИО22, и КФХ ФИО32 на 20 лет; признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков: Номер от Дата; Номер от Дата; Номер от Дата; признать право собственности за собственниками в исходном земельном участке с кадастровым Номер в первоначальном массиве со следующими размерами долей: ФИО19, общая долевая собственность, размер доли – 45/2617, площадью 10, 15 га; ФИО14, общая долевая собственность, размер доли – 90/2617, площадью 20,30 га; ФИО15, общая долевая собственность, размер доли – 90/2617, площадью 20,30 га; ФИО9, общая долевая собственность, размер доли – 270/2617, площадью 60,90 га; Канатов Галиолла, общая долевая собственность, размер доли – 90/2617, площадью 20,30 га; ФИО11, общая долевая собственность, размер доли – 60/2617, площадью 13,53 га; ФИО24, общая долевая собственность, размер доли – 30/2617, площадью 6,76 га; ФИО23, общая долевая собственность, размер доли – 30/2617, площадью 6,76 га; ФИО30, общая долевая собственность, размер доли – 30/2617, площадью 6,76 га; ФИО20, общая долевая собственность, размер доли – 180/2617, площадью 40,60 га; ФИО22, общая долевая собственность, размер доли – 172/2617, площадью 30,80 га; ФИО16, общая долевая собственность, размер доли – 90/2617, площадью 20,30 га; ФИО12, общая долевая собственность, размер доли – 90/2617, площадью 20,30 га; Сундетов Сабор, общая долевая собственность, размер доли – 90/2617, площадью 20,30 га; ФИО17, общая долевая собственность, размер доли – 90/2617, площадью 20,30 га; ФИО18, общая долевая собственность, размер доли – 90/2617, площадью 20,30 га; ФИО21, общая долевая собственность, размер доли – 45/2617, площадью 10,15 га.

В судебном заседании представитель истцов – АО «Дельта-Агро», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, - ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО9, ФИО28, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО29– ФИО2, просила в удовлетворении иска отказать. Обратилась к суду с письменными возражениями и дополнениями к ним, согласно которым указано следующее. Ответчики являлись собственниками 1672/2617 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 5 700 000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 6,4 кв.м. по направлению на север и в 11, 5 км по направлению на северо–запад от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок с кадастровым номером Номер был передан в аренду по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности Номер-СХ от Дата, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата за номером регистрации 34Номер, АО «Дельта – Агро», Номер сроком с Дата на 6 лет. Срок аренды указанного земельного участка истек Дата Проект межевания земельного участка, подготовленный истцам кадастровым инженером ФИО26, не соответствует требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от ДатаНомер. Графическая часть проекта межевания, подготовленного истцами, не соответствует вышеуказанным требованиям в части: 1. В разделе IV, п. 51 требования сказано: «Проектный план оформляется в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. При необходимости местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) может отображаться в виде выносок ил врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Проектного плана». В представленном проекте межевании имеется лист с графическим отображением на стр.9, в котором отсутствует обозначение характерных точек границ выделяемого земельного участка, что не дает возможности сориентироваться с соответствии с данным чертежом, о местоположении поворотных точек выделяемого земельного участка и их горизонтальных положений. 2. Отсутствует надпись кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект кадастровых работ, что при отсутствии дополнительной информации об исходном земельном участке затрудняет идентифицирование данной местности. 3. В соответствии с разделом IV, п. 54. «Обозначение образуемого земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами, а в знаменателе – площадь образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.» представленном проекте межевания в обозначении образуемого земельного участка отсутствует кадастровый номер исходного земельного участка. Запись вместо: 494:ЗУ1 выглядит в виде: ЗУ1, что не соответствует требованиям.

В судебное заседание истцы АО «Дельта - Агро», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ответчики ФИО9, ФИО28, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО29 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, что подтверждается почтовыми уведомлениями, причина не явки неизвестна, каких-либо возражений и ходатайств суду не представили.

Третьи лица, кадастровые инженеры, ФИО27, ФИО33, ИП ФИО31, КФХ ФИО32, КФХ ФИО32 в судебное заседание, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, что подтверждается почтовыми уведомлениями, причина неявки неизвестна, возражений и ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО34 в судебное заседание, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно. Обратилась в суд с ходатайством, согласно которого просит рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ФИО35 в судебное заседание, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно. Обратилась к суду с письменными объяснениями, согласно которым указано, что Управление не является субъектом спорных правоотношений, никаких претензий к сторонам не предъявляет, просит рассмотреть дело без участия из представителя. При вынесении решения по делу полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росрееестра» не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно. Обратился в суд с письменными объяснениями, а также с заявлением, согласно которому указано, что интересы Филиала не затронуты, просит рассмотреть дело без участия из представителя. При вынесении решения по делу полагаются на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу п. 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 указанного федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Согласно пункта 1 статьи 14 Федерального закона N 101-ФЗ от Дата "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

На основании подпунктов 2, 3, 4, 6, 7 пункта 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения в частности: об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии со статьей 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения общее собрание участников долевой собственности (далее по тексту - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Указанные в пункте 2 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:

1) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;

2) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;

3) подписывает протокол общего собрания;

4) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления.

Заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

Согласно части 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с частью 4 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики по настоящему гражданскому делу являлись собственниками 1672/2617 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 5 700 000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 6,4 кв.м. по направлению на север и в 11, 5 км по направлению на северо – запад от ориентира от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

В отношении указанного земельного участка был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности Номер-СХ от Дата, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата за номером регистрации Номер АО «Дельта – Агро», ИНН: Номер, сроком с Дата на 6 лет. Срок аренды указанного земельного участка истек Дата.

Дата было проведено Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, общей площадью 5 700 000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 6,4 кв.м. по направлению на север и в 11, 5 км по направлению на северо – запад от ориентира от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

На данном общем собрании большинством голосов принято решение о том, что договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности Номер-СХ от Дата, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата за номером регистрации Номер АО «Дельта – Агро», Номер, сроком с Дата на 6 лет, по истечении срока аренды на новый срок не продлевать. Также принято решение большинством голосов об утверждении предложенного представителем ответчиков – ФИО36, проекта межевания земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей, подготовленный кадастровым инженером ФИО27, заказчиком работ по подготовке проекта межевания – ФИО36 Согласно утвержденного проекта межевания земельных участков, были определены размеры и местоположение шести земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером Номер, а именно:1) Номер – площадью 1 150 300 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,6 км по направлению на запад от ориентира Адрес; 2) Номер – площадью 203 000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 19,4 км по направлению на запад от ориентира Адрес; 3) Номер – площадью 1 218 000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,6 км по направлению на северо-запад от ориентира Адрес; 4) Номер площадью 609 000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18 км по направлению на запад от ориентира Адрес; 5) Номер – площадью 388 000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 17,7 км по направлению на запад от ориентира Адрес; 6) 34:16: Номер – площадью 203 000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 18,5 км по направлению на запад от ориентира Адрес; в результате выдела шести земельных участков общей площадью 3 771 300 кв.м. (по истечении срока аренды) земельный участок с кадастровым номером Номер сохраняется в измененных границах, его площадь составит 1 928 700 кв.м.

Представитель истцов, ФИО1, на данном общем собрании проголосовала против утверждения собрании проекта межевании земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей, подготовленный кадастровым инженером ФИО27 Возражения представителя истцов обоснованно тем, что истцами, собственниками вышеуказанного земельного участка, находящегося в долевой собственности, Дата опубликованы извещения в газетах «Волгоградская правда» Номер (28643) и «Призыв» Номер (17766), согласно которому кадастровый инженер ФИО33 извещает о необходимости согласования проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, общей площадью 5 700 000 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, участок находится примерно в 6,4 кв.м. по направлению на север и в 11, 5 км по направлению на северо – запад от ориентира от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Но, несмотря на возражения истцов, проект межевания утвержден большинством голосов. Истцы считают, что проведение общего собрания, решающего в числе прочих вопросов вопрос об утверждении проекта межевания, составленного по заказу ответчиков кадастровым инженером ФИО27, назначено было на Дата. Несмотря на то, что указанный проект межевания земельных участков подготовлен кадастровым инженером ФИО27, по заказу представителя ответчиков ФИО36 от Дата, по состоянию на момент опубликования извещений о согласовании проекта межевания указанного земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО26, по заказу представителя истцов ФИО1, Дата, данный проект не был утвержден протоколом общего собрания, следовательно, не являлся законным и обязательным к исполнению.

Обратившись с настоящим исковым заявлением, истцы полагают, что у ответчиков отсутствовало право утверждения проекта межевания земельных участков протоколом общего собрания. Также невозможность использования земельного участка по назначению для производства сельскохозяйственной продукции приводит к нарушению прав истцов на распоряжение и владение принадлежащим им имуществом по их собственному усмотрению. Полагают, что проект межевания, утвержденный на оспариваемом собрании, составлен с нарушениями законодательства РФ, и подлежит отмене. Межевой план, основанный на проекте межевании, не соответствующий нормам законодательства, является недействительным. Постановка ответчиками на кадастровый учет вновь образованных земельных участков является незаконной и подлежащей отмене ввиду того, что проект межевания, принятый общим собранием собственников земельного участка не является законным. Постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и регистрация права собственности на выделенные земельные участки создает препятствия в использовании своих долей земельного участка сельскохозяйственного назначения у истцов.

Разрешая спор, суд принимает во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы Номер от Дата, согласно выводам которой указано, что проект межевания земельного участка от Дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО27, отвечает всем требованиям пунктов 50-56 «Требования к проекту межевания земельных участков», утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДатаНомер. На основании данного проекта межевания однозначно можно определить место положения образуемых земельных участков и их площадь. Также, установлено экспертом, что являются существенными недостатками при оформлении Графической части Проекта межевания (проектного плана) – отсутствие обозначения характерных точек границ образуемого земельного участка, отсутствие надписи кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект кадастровых работ, неправильное оформление обозначения образуемого земельного участка на проектном плане в виде отсутствия кадастрового номера исходного земельного участка.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не соглашаться с вышеприведенными выводами эксперта, не доверять им, у суда не имеется.

Таким образом, доводы представителя ответчиков о том, что проект межевания земельного участка от Дата отвечает всем требованиям пунктов 50-56 «Требования к проекту межевания земельных участков», утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДатаНомер, на основании вышеуказанного проекта межевания однозначно можно определить место положения образуемых земельных участков и их площадь, и то, что имеются существенные недостатки при оформлении Графической части Проекта межевания (проектного плана), подтверждаются выводами в заключение эксперта.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно ст. 13.1 Закона об обороте проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2). Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3).

Требования к проекту межевания земельных участков и его рекомендуемый образец утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от Дата N 388. Согласно указанным Требованиям в состав проекта межевания включаются сведения об образуемых земельных участках с учетом сведений о правообладателях образуемого земельного участка и их прав на земельную долю. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном ст. 13 Закона об обороте.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Закона об обороте размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу п. 5 ст. 13.1 Закона об обороте проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Исходя из анализа приведенных норм права в совокупности, участники долевой собственности, желающие выделить какой-либо земельный участок в счет принадлежащих им долей, должны подготовить проект межевания данного участка и представить его на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Размер образуемого земельного участка, определяется с учетом площади долей, принадлежащих выделяющимся участникам. В случае утверждения общим собранием проекта межевания, этим же собранием должен быть утвержден перечень собственников образуемого земельного участка, указанных в проекте межевания в качестве его правообладателей и размер их долей в праве собственности на образуемый земельный участок. Проект межевания должен соответствовать Требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от Дата N 388.

В частности, требования к оформлению графической части Проекта межевания, закреплены в разделе IV Требований, пунктами 50-56 которых предусмотрено следующее:

- 50. Раздел графической части Проекта межевания "Проектный план" оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные".

При отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости Проектный план подготавливается с использованием картографических материалов масштаба 1:50000 и крупнее.

- 51. Проектный план оформляется в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. При необходимости местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) может отображаться в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Проектного плана.

- 52. Проектный план оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. Части границ земельных участков отображаются на Проектном плане в заданном масштабе сплошной линией красного цвета толщиной не более 0,5 мм.

- 53. На Проектном плане отображаются:

проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков;

местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично);

при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ;

кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;

местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов);

местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта);

границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления).

- 54. При оформлении Проектного плана обозначение измененного земельного участка приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие и номер земельного участка в кадастровом квартале (например, :749), а в знаменателе - площадь измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

Обозначение образуемого земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например,:749:ЗУ1), а в знаменателе - площадь образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

- 55. Обозначение образуемой части измененного земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, наклонная черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например,:749/чзу1), а в знаменателе - площадь образуемой части измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

Обозначение образуемой части образуемого земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются обозначение образуемого земельного участка в соответствии с пунктом 54 Требований, наклонная черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (:749:ЗУ1/чзу1), а в знаменателе - площадь образуемой части образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

56. В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, на Проектном плане каждый такой контур идентифицируется обозначением земельного участка в соответствии с пунктом 54 Требований, где в числителе дроби дополнительно в скобках приводится порядковый номер контура, а в знаменателе дополнительно в скобках - площадь такого контура в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

Согласно п. 21 Приказа Минэкономразвития России от Дата N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.

Материалами дела подтверждается, что по истечении срока аренды Дата представителем по протоколу ФИО36 было подано заявление в регистрационное управление о прекращении обременения в виде аренды. Дата ответчиками были подписан решения о выделе земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с проектом межевания и протоколом общего собрания участников долевой собственности. Дата была произведена постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав на выделенные земельные участки.

В то время как истцы полагают, что у ответчиков отсутствовало право утверждения проекта межевания земельных участков протоколом общего собрания.

Между тем, данные доводы суд находит не состоятельными, поскольку участники общей долевой собственности на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, действуя в пределах компетенции общего собрания, предусмотренной положениями пунктов 1 и 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения в связи с истечением срока договора аренды этого участка, вправе были рассмотреть вопрос о его не продлении.

Ссылку истца на то, что пункт 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не предусматривает возможность решения общим собранием участников долевой собственности вопроса о прекращении договора аренды земельного участка, который в соответствии с положениями статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации может быть прекращен исключительно с согласия всех участников долевой собственности, суд признает не состоятельной, поскольку к спорным отношениям сторон подлежат применению положения Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, предусматривающие право участника долевой собственности, выразившего на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона (статьи 12 - 14).

Положениями статей 8, 19, 34 и 35 Конституции Российской Федерации, в качестве основополагающего принципа закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе, иное означало бы существенное искажение конституционно-правовой природы отношений общей долевой собственности, основанных на балансе индивидуальных и коллективных интересов.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 4).

Поскольку нарушений, на которые ссылается истец в части разрешения вопросов повестки дня на общем собрании участников долевой собственности от Дата не допущено, оснований для признания недействительным протокола (принятых решений) в данной части не имеется.

Кроме того, в соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно материалам дела, заключены Договоры арены земельных участков сельскохозяйственного назначения: на земельный участок с кадастровым номером Номер от Дата, заключенный между ФИО11, ФИО9, ФИО29, ФИО28, ФИО12 и КФХ ФИО31 на 10 лет; на земельный участок с кадастровым номером Номер от Дата, заключенный между ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и КФХ ФИО32 на 15 лет; на земельный участок с кадастровым номером Номер от Дата, заключенный между ФИО22, и КФХ ФИО32 на 20 лет; имеются записи в ЕГРП от Дата в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность); Номер, запись Номер от Дата (собственность); Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность); Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность); Номер запись Номер от Дата (собственность), Номер, записи Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер от Дата (общая долевая собственность), Номер5от Дата (общая долевая собственность).

Государственный кадастровый учет указанных земельных участков и государственная регистрация права на них осуществлены на основании п.2 и п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218 -ФЗ, одновременно по обоим правилам в связи с образованием объекта недвижимости.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 14 Закона Номер - ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществлены на основании заявления и необходимых документов, в частности проекта межевания, межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке и других документов.

На государственную регистрацию и государственный учет были предъявлены все необходимые документы в соответствии с предъявляемыми требованиями.

Основания для приостановления или отказа в осуществлении учетно – регистрационных действий у государственного регистратора прав отсутствовали.

В соответствии с п. 2 ст.8.1 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что фактически произведен выдел земельных участков, а также то, что не нашли своего подтверждения утверждения истцов о том, что постановка на учет вновь образованных земельных участков и регистрация права собственности на выделенные земельные участки создают препятствия в использовании своих долей земельного участка сельскохозяйственного назначения у истцов, и никоим образом не ущемляют их права.

Таким образом, суд считает несостоятельными доводы истцов по поданным уточненным исковым требованиям, и отказывает в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований АО «Дельта –Агро», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, к ФИО9, ФИО10 Галлиолле, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Сундетову Сабору о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка от Дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО26, признании недействительным протокола от Дата общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, проекта межевания земельного участка от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО27, исключении из государственного реестра недвижимости о земельных участках сельскохозяйственного назначения, признании недействительными записи в ЕГРП от Дата, признании отсутствующим право собственности, признании недействительным Договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании недействительными исключении из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков, признании права собственности за собственниками в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер в первоначальном массиве в соответствии с размера долей собственников, отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес.

Судья: Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

принято Дата.