ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 340027-01-2021-001468-90 от 15.06.2022 Михайловского районного суда (Волгоградская область)

Дело № 2 – 11/2022

УИД № 34RS0027-01-2021-001468-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2022 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием представителей истца КПК «Поволжье» ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ковалевского Д.Г., представившего удостоверение Номер и ордер Номер от Дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Поволжье» к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов и членского взноса по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Поволжье» обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что Дата Кредитный потребительский кооператив «Поволжье» и член КПК «Поволжье» ФИО3 в присутствии поручителя ФИО6 заключили договор займа Номер от Дата, согласно которому КПК «Поволжье» передал ответчику сумму займа в размере 600 000 рублей сроком на 60 месяцев до Дата. Обеспечением займа является договор об ипотеке от Дата. Залогом является жилой дом, расположенный по адресу: Адрес В связи с недобросовестным исполнением ответчиком обязательств по договору займа в течение четырех лет, образовалась задолженность. В связи с тем, что подходил срок истечения договора займа, ФИО3 было подано заявление с просьбой переоформить договор займа и изменить условия договора. Дата ответчик сообщила о смерти поручителя ФИО6, в связи с чем поручитель был исключен из реестра пайщиков. Решением правления просьба ФИО3 была удовлетворена и договор был переоформлен. На момент переоформления договора займа обязательства составляли: основная сумма долга- 570355 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 328467 рублей. Заключено дополнительное соглашение Номер от Дата к договору займа Номер от Дата, на остаток основного долга в размере 570 355 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств образовалась задолженность.

Истец просит суд: взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по договору займа Номер от Дата (доп.соглашение Номер от Дата) в размере 742138,20 рублей, из которых: проценты за пользование денежными средствами из ФФВП- 227244,34 рублей, членский взнос на уставную деятельность по договору займа- 108418,86 рублей, основная сумма займа- 405597,50 рублей, членский взнос пайщика заемщика ежеквартальный- 390 рублей, членский взнос пайщика заемщика ежегодный- 400 рублей, почтовые расходы- 87,50 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену заложенного имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес в сумме определенной соглашением сторон, отраженной в договоре ипотеки; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10621,38 рублей.

Представители истца КПК «Поволжье» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Ковалевскому Д.Г.

Представитель ответчика Ковалевский Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что произведенный истцом расчет задолженности не является верным, не основан на условиях договора и положениях закона. Исходя из представленного представителем ответчика расчета сумма задолженности по процентам по договору Номер от Дата (доп. Соглашение Номер от Дата) составляет 2 371,27 рублей, по основному долгу 146201,48 рублей. На основании поданного ФИО3 заявления она исключена из членов кооператива, и ей не представлена до настоящего времени информация о паенакоплениях, которыми возможно погашение имеющейся задолженности. Требования об обращении взыскания на задолженное имущество также являются незаконными поскольку неисполненных обязательств, обеспеченных залогом недвижимого имущества ФИО3 перед КПК «Поволжье» не имеет. Истцом не проведена и не представлена суду оценка заложенного имущества, а также не представлены доказательства его сохранности. Просит в удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ч. 1 ст. 329 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата Кредитный потребительский кооператив «Поволжье» и член КПК «Поволжье» ФИО3 в присутствии поручителя ФИО6 заключили договор займа Номер от Дата, согласно которому КПК «Поволжье» передал ответчику сумму займа в размере 600 000 рублей сроком на 60 месяцев до Дата (том 1 л.д.9-11).

Согласно п. 2.4 вышеуказанного договора, займодавец вправе досрочно потребовать от заемщика возврата остатка суммы займа, процентов и неустойку (пеню) по нему, издержек по принудительному взысканию. При этом займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество и (или) в связи с этим расторгнуть договор займа.

Согласно графика платежей к договору заемщик ФИО3 обязана была ежемесячно погашать проценты по договору займа и членские взносы. Сумма основного долга погашалась единовременно Дата, на сумму займа в соответствии с графиком платежей по окончании срока действия договора проценты составляли – 543 300 рублей; членские взносы надлежало уплатить в размере 452 750 рублей (л.д.12)

Обеспечением займа является договор об ипотеке от Дата.

Согласно данного договора залогом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес

В соответствии п. 4.1 заключенного Дата кредитным потребительским кооперативом «Поволжье» и ФИО3 договора залога – оценочная стоимость недвижимости: жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес по соглашению сторон принимаются к обеспечению в сумме 600 000 рублей.

Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения обязательств по договору займа:

- в уплату основной суммы долга полностью;

- в счет оплаты неустойки (пени) при ненадлежащем исполнении залогодателем своих обязательств по договору займа;

- в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ;

- в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

- в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Впоследствии между сторонами было заключено дополнительное соглашение Номер от Дата к договору займа Номер от Дата, на остаток основного долга в размере 570 355 рублей (том 1 л.д.22).

Дополнительным соглашением Номер от Дата были установлены новые условия:

- процентная ставка составила 16%,

- увеличен срок договора займа с 60 месяцев до 132 месяцев,

- установлена процентная ставка по начислению членского взноса на уставную деятельность по договору займа с 14%,

- установлена дата погашения займа 10 число,

- исключен из обеспечения по займу поручитель ФИО6 в связи с его смертью,

- предоставлен новый график платежей, предусматривающий ежемесячное погашение основного долга, процентов и членского взноса на уставную деятельность по договору займа.

С условиями дополнительного соглашения ФИО5 согласилась, что подтверждается ее подписью.

Аналогичное дополнительное соглашение Дата заключено между сторонами и к договору ипотеки от Дата, с условием ежемесячной уплате членского взноса на уставную деятельность пайщика, согласно графика платежей в течение срока договора займа, из расчета ставки 14% годовых.

Согласно графика платежей к договору заемщик ФИО3 обязана была ежемесячно погашать основной долг, проценты по договору займа и членские взносы. Сумма основного долга в погашение ежемесячных платежей составляла – 6 789,94 рублей; за весь срок кредитования в соответствии с графиком платежей надлежало уплатить процентов в сумме 323 485,42 рублей; членских взносов на сумме 283049,79 рублей.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в расчет полной стоимости кредита (ПСК) включаются платежи заемщика в пользу кредитора, если обязанность заемщика по ним следует из условий договора потребительского кредита (займа) и (или) если его выдача поставлена в зависимость от совершения таких платежей. Таким образом, если в соответствии с учредительными и (или) внутренними документами кредитного потребительского кооператива уплата членских взносов и (или) их размер поставлены в зависимость от пользования услугами по получению займов, они должны быть включены в расчет ПСК. Например, обязанность по внесению взносов может быть установлена не для всех членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), а исключительно для заемщиков, либо сумма членских взносов исчисляется от размера полученных займов. Членские взносы должны быть включены в расчет ПСК также в случае, если обязанность по их уплате установлена договором займа.

В соответствии с разделом 4 положения о порядке предоставления займов членам кредитного потребительского кооператива «Поволжье», утвержденного решением общего собрания членов КПК «Поволжье» от Дата протокол собрания Номер, действовавшим на дату заключения договора займа между КПК «Поволжье» и ФИО3 определяющим порядок возврата займа – суммы, уплаченные заемщиком, либо третьими лицами (в т.ч. и поручителями) в счет погашения задолженности по договору займа, направляются в следующей очередности:

- на уплату издержек Кооператива по истребованию задолженности по договору займа (почтовые расходы, госпошлина и т.д.);

- на уплату неустойки (пени) за нарушение обязательств по возврату займа или его части;

- на уплату процентов за пользование займом;

- на погашение основной суммы задолженности по договору займа.

В настоящее время решением общего собрания членов КПК «Поволжье» от Дата протокол собрания Номер, утверждено новое положение о порядке предоставления займов членам кредитного потребительского кооператива «Поволжье», в соответствии с разделом 8 которого порядок возврата займа изложен в новой редакции:

Суммы, уплаченные заемщиком, либо третьими лицами (в т.ч. и поручителями) в счет погашения задолженности по договору займа, направляются в следующей очередности:

- задолженность по процентам;

- задолженность по основному долгу;

- неустойка (штраф, пеня) в размере, определенном в соответствии с частью 21 настоящей статьи Федерального закона (или п. 3.2 настоящего положения);

- проценты, начисленные за текущий период платежей;

- иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации о потребительском займе или договором потребительского займа.

Согласно положения о членстве и членских взносах в кредитном потребительском кооперативе «Поволжье», утвержденного решением общего собрания членов КПК «Поволжье» от Дата протокол собрания Номер, действовавшим на дату заключения договора займа между КПК «Поволжье» и ФИО3 членские взносы пайщика – заемщика в размере устанавливаемом решением правления, в зависимости от вида оформляемого займа и вносятся ежемесячно на остаток заемных средств, до полного погашения займа, в соответствии с «Положением о предоставлении займов членам Кооператива»; на текущие расходы и содержание КПК, связанные с: обеспечением уставной деятельности КПК в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием;

- формированием резервного фонда; административно- хозяйственные расходы; покрытие компенсационных выплат по личным сбережениям пайщиков; формирование неделимых фондов, фонда обеспечения и фонда развития (раздел 4)

В 2015 году решением общего собрания членов КПК «Поволжье» от Дата протокол собрания Номер, утверждено в новой редакции положение о членстве и членских взносах в кредитном потребительском кооперативе «Поволжье», согласно раздела 3 которого членам кооператива являющихся заемщиками определены членские взносы:

- в страховой фонд единовременно при оформлении займа в зависимость от срока займа;

- «компенсационный» формируется за счет внесения целевого членского взноса в фонд «компенсационный» при оформлении займа: в размере 1% от суммы оформляемого займа, на расходы связанные; с отчислением в объединения (ассоциации, КПК 2 уровня и т.д.) членских взносов; в резервный фонд по сомнительным долгам; покрытия административно-хозяйственных расходов, в случае дефицита сметы, в т.ч. на статью «затраты на маркетинг»; покрытие убытков кооператива, сложившихся в течение финансового года.

В 2021 году решением общего собрания членов КПК «Поволжье» от Дата, протокол собрания Номер, утверждено в новой редакции положение о членстве и членских взносах в кредитном потребительском кооперативе «Поволжье», согласно которого отсутствуют сведения о членских взносах определенных для пайщиков – заёмщиков.Заключенный договор займа между КПК «Поволжье» и ФИО3 не содержит расчета полной стоимости кредита, несмотря на то, что дополнительное соглашение к нему и положения кооператива содержат обязанность члена кооператива на ежемесячную уплату членских взносов, тем более данная обязанность поставлена в зависимость от получения денежных средств.

Согласно карточки займа с Дата по состоянию на Дата, с нарушением графика платежей ФИО3 производились платежи по договору займа, в том числе по основному долгу, процентам и членским взносам. Согласно данных содержащихся в карточке:

- начислено членских взносов 82 603,89 рублей – оплачено 82603,89 рублей;

- начислено процентов 403344,01 рублей – оплачено 299938,95 рублей;

- не начислялась сумма основного долга – оплачено 29645 рублей (л.д. 26 – 30)

Согласно справки – расчета займа за аналогичный период с Дата по состоянию на Дата начислено и уплачено:

- процентов 403,344,01 рубль – 299938,95 рублей, задолженность составляет 103405,06 рублей;

- членские взносы 82603 рубля – 82603 рубля, задолженность отсутствует;

- основной долг 600 000 рублей – 29645 рублей, задолженность 570355 рублей.

Согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации» об обязательствах и их исполнении», по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Положения статьи 319 ГК РФ, устанавливающие очередность погашения требований по денежному обязательству, могут быть изменены соглашением сторон. Однако соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в статье 319 ГК РФ.

Иная очередность погашения требований по денежному обязательству также может быть предусмотрена законом. В частности, к отношениям по договорам потребительского кредита (займа), заключенным после введения в действие Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», подлежит применению очередность погашения требований, предусмотренная частью 20 статьи 5 данного закона.

Ответчик не согласен с произведенным расчетом задолженности КПК «Поволжье» и с учетом указанных выше норм права, договора и положений КПК «Поволжье» предоставил контррасчет задолженности, в соответствии с которым ФИО3 на Дата имеет общую задолженность по дополнительному соглашению Номер от Дата к договору займа Номер от Дата: по основному долгу 146 201,48 рублей, по процентам 2 371,27 рублей (т. 2 л.д. 107 – 109), срок погашения по договору займа не наступил.

В подтверждение данного расчета предоставлены, в том числе справки по операциям по переводу с карты ПАО Сбербанк принадлежащей ФИО3 денежных средств на карту ПАО Сбербанк принадлежащей председателю КПК «Поволжье» ФИО1 в счет погашения займа за период с Дата по Дата, что не отрицается истцом, однако данные суммы в расчете задолженности не отражены.

Согласно поданного искового заявления, истец неоднократно предпринимал действия к заемщику ФИО3 по возврату суммы займа. В связи с тем, что заемщиком платежи в счет погашения задолженности не производились, истец ответчику направил Дата требование о досрочном погашении займа заемщику, Дата претензия (том 1 л.д.19).

Вместе с тем, истец с 2019 года не обращался в суд с требованиями о взыскании задолженности, мотивируя это тем, что ФИО3 обязалась оплатить долг перед КПК «Поволжье».

В 1 томе на л.д.18 имеется заявление ФИО3 от Дата в адрес председателя правления КПК «Поволжье» ФИО1 с просьбой не передавать на принудительное взыскание задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество в связи с финансовым затруднением.

Определением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата по ходатайству представителя ответчика по данному делу была назначена судебно – почерковедческая экспертиза для установления лица выполнившего рукописный текст в заявлении от Дата, производство которой было поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно заключения эксперта Номер от Дата, рукописный текст и подпись от имени ФИО3, изображения которых представлены в копии заявления от Дата (л.д.18), выполнены не ФИО3, а другим (другими) лицом (лицами). Запись даты «29.07.2019», изображение которой находится в указанной копии заявления ниже текста, выполнена, вероятно, не ФИО3, а другим лицом. (том 2 л.д.61-68)

В ходе рассмотрения дела, представителем ответчика ФИО3 адвокатом Ковалевским Д.Г. было заявлено ходатайство о назначении бухгалтерской (финансово – экономической) судебной экспертизы для установления задолженности по договору займа от Дата и дополнительному соглашению к договору займа от Дата, в связи с представленными истцом и ответчиком расчетами задолженности, содержание которых противоречит друг другу.

Определением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата по ходатайству представителя ответчика по данному делу была назначена бухгалтерская (финансово – экономическая) судебная экспертиза для установления задолженности по договору займа от Дата и дополнительному соглашению к договору займа от Дата, производство которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертиз по правовым спорам».

Дата дело вернулось в суд из экспертного учреждения ООО «Лаборатория экспертиз по правовым спорам» без проведения экспертизы в связи с тем, что КПК «Поволжье» не представил эксперту весь пакет документов, необходимых для проведения экспертизы, в том числе документы подтверждающие движение денежных средств по счетам открытым на имя председателя правления КПК «Поволжье» ФИО1

Данные документы были истребованы судом у истца в связи с поступившим ходатайством эксперта. Дата от КПК «Поволжье» в экспертное учреждение поступило обращение, в котором сообщалось о невозможности предоставления всех запрашиваемых документов.

В соответствии с ч.3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Истцом не были представлены эксперту документы, необходимые для проведения бухгалтерской (финансово – экономической) судебной экспертизы.

В связи с чем суд лишен возможности разрешить вопрос об установлении задолженности ответчика по договору займа от Дата и дополнительному соглашению к договору займа от Дата, поскольку в связи с уклонением истца от участия в экспертизе не была проведена бухгалтерская (финансово – экономическая) судебная экспертиза.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1, 3 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, является основанием для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что при заключении договора залога сторонами определена была стоимость предмета залога: жилого дома и земельного участка, равной 600 000 рублей.

Согласно справки независимого оценщика, представленной представителем ответчика среднерыночная стоимость предмета залога в настоящее время составляет 7 000 000 рублей, из которых, стоимость объекта капитального строительства (жилого дома) составляет 6 200 000 рублей, стоимость земельного участка – 800 000 рублей.

Таким образом, между сторонами не достигнуто соглашение о стоимости предмета залога, однако оснований для назначения экспертизы судом не усматривается, так как не установлено ненадлежащее исполнение ФИО3 обязательств по спорному договору займа и дополнительному соглашению к нему, сумма задолженности по представленным документам не может быть определена, как и период образования задолженности. Следовательно, у суда отсутствуют основания для обращения взыскания на предмет залога.

С учетом вышеизложенного исковые требования КПК «Поволжье» к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов и членского взноса по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, следовательно, не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10621,38 рублей.

Доводы ответчика ФИО3 о наличии оснований для вынесения судом частного определения в порядке части 3 статьи 226 ГПК РФ не могут быть приняты во внимание, поскольку являются выражением мнения ответчика. При этом, ФИО3, полагая, что в действиях стороны по делу имеются признаки состава преступления, не лишена возможности обратиться самостоятельно с соответствующим заявлением в органы дознания или предварительного следствия.

Доводы представителя ответчика ФИО3 адвоката Ковалевского Д.Г. о зачете встречных требований его доверительницы по паенакоплениям ФИО3, суд находит необоснованным, так как встречные требования Ковалевской не были заявлены и доказательства наличия таких накоплений в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований кредитного потребительского кооператива «Поволжье» к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов и членского взноса по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 17 июня 2022 года