Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО3- ФИО4, действующего по доверенности НомерДата., удостоверенной нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о переводе жилого помещения в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о переводе жилого помещения в нежилое помещение. В обосновании требований указал, что Дата им у ФИО6 были приобретены в собственность земельный участок площадью 778 кв.м. с кадастровым номером Номер относящийся к категории земель: Земли населенных пунктов предназначенные для индивидуальной жилой застройки и размещенное на нем Жилое помещение (изолированная часть жилого дома) площадью 263.8 кв.м с кадастровым номером Номер находящиеся по адресу : Адрес

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО6 на основании следующих документов:

- Договора купли-продажи ? доли неоконченного строительством жилого дома от Дата;

-Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата утвержденного Постановлением Администрации г. Михайловки Волгоградской области Номер от Дата;

- Соглашения о выделе в натуре изолированной части жилого дома от Дата;

- Постановления Номер от Дата Администрацией г. Михайловки Волгоградской области «О выделении (обособлении) части жилого дома».

Постановлением Номер от Дата Администрацией г. Михайловки Волгоградской области, ФИО6 была выделена часть жилого дома, расположенного по Адрес. Части жилого дома, принадлежавшего ФИО6 был присвоен почтовый адрес Адрес. Право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома подлежало государственной регистрации.

Право собственности ФИО6 было зарегистрировано Управлением Федеральной службы по АдресДата, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер.

Первоначальная регистрация на объект недвижимости расположенный на земельном участке Номер площадью 778 кв.м. по адресу: Адрес кадастровый Номер с площадью 263.8 кв.м., имел наименование – изолированная часть жилого дома, назначение – жилое.

Вторая изолированная часть жилого дома, расположенного на земельном участке Номер площадью 850 кв.м. по адресу: Адрес, кадастровый номер от Номер с площадью 386,6 кв.м., была зарегистрирована и в настоящее время имеет наименование - изолированная часть жилого дома, назначение – жилое.

Дата был принят новый Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ. Новый Жилищный кодекс вступил в действие с Дата С этой же даты утратил силу Жилищный кодекс РСФСР, Законы "Об основах федеральной жилищной политики", "О товариществах собственников жилья" с изменениями и дополнениями.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть жилого дома стала относиться к жилым помещениям.

В связи с изменением законодательства, в договоре купли - продажи от Дата вышеназванный объект недвижимости указан как Жилое помещение (изолированная часть жилого дома), а право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано как Изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: Адрес

Также, в связи с изменением законодательства изменилась площадь Изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: Адрес с 312.1 кв.м. на 263,8 кв.м. Уменьшение площади жилого дома произошло в связи с тем, что высота подвального помещения не превышает высоту 1,8 м, данное подвальное помещение относится к категории техподполья, и в общую квадратуру здания не включается.

Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включают. (СП Номер

Дата он обращался в Администрацию городского округа г.Михайловка с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения (изолированной части жилого дома), расположенного по вышеуказанному адресу: Адрес в здание магазина.

Дата Администрацией городского округа Адрес в согласовании перепланировки было отказано в силу закона. Согласно ст. 25 ЖК РФ – согласование переустройства и перепланировки предусмотрено только для помещений многоквартирных домов.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому".

Статус Квартиры (жилого помещения), согласно Жилищному кодексу ст. 16 - это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования.

Дом блокированной застройки - это жилое здание, соединенное с другим домом или несколькими домами, стоящими в одном ряду, общими боковыми стенами (или одной общей боковой стеной) без каких-либо проемов. При этом такое здание должно иметь отдельный вход и выход на земельный участок.

Жилое помещение, принадлежащее ему, расположено в двухэтажной изолированной части жилого дома и фактически является блоком жилого дома блокированной застройки (частью жилого дома). Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ при определении домов блокированной застройки в качестве понятийно-образующего критерия предусматривает наличие земельного участка с соответствующим назначением и наличие "выхода на отдельный земельный участок".

Дата он в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер изменил вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуальной жилой застройки» на вид разрешенного использования «магазины, торговые комплексы, выставки товаров».

Дата Администрацией городского округа Адрес подготовлен Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером Номер расположенный по адресу : Адрес. Данный земельный участок расположен на территориальной зоне Ц-1 - Зона центра деловой и коммерческой активности общегородского назначения.

Изменение правового статуса здания, уже состоящего на кадастровом учете, без соблюдения внесудебного порядка изменения вида разрешенного использования земельного участка, на котором находится это здание, недопустимо, в связи с чем, Дата он обращался в Администрацию городского округа Адрес с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию изолированной части жилого дома в здание магазина, расположенного по адресу: Адрес

Дата ему в ООО ППП «Архидея» был выполнен проект реконструкции изолированной части жилого дома в здание магазина.

Дата Администрацией городского округа Адрес в выдаче разрешения на реконструкции изолированной части жилого дома в здание магазина было отказано в силу закона.

Согласно пункту 10 статьи 1 ГрК РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Процедура выдачи разрешений на строительство, реконструкцию установлена Градостроительным кодексом только для объектов капитального строительства и линейных объектов.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть жилого дома относится к жилым помещениям.

Также, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), принадлежащая ему изолированная часть жилого дома с кадастровым номером 34:37:010281:309 - является помещением.

Таким образом, у администрации городского округа отсутствуют правовые основания для выдачи разрешения на реконструкцию помещения (изолированной части жилого дома).

Кроме того, в предоставленных документах и в сведениях ЕГРН отсутствует информация о том, в каком здании (объекте капитального строительства) расположено принадлежащее Истцу помещение, а также о его правах на такое здание.

На основании части 13 статьи 51 ГрК РФ в выдаче разрешения на реконструкцию изолированной части жилого дома в здание магазина по адресу: Адрес – ему было отказано.

Разрешив изменение вида разрешенного использования земельного участка - «для индивидуальной жилой застройки» на вид разрешенного использования «магазины, торговые комплексы, выставки товаров, для индивидуальной жилой застройки», Администрацией городского округа Адрес фактически признано переход объекта недвижимости с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: Адрес-б/2 из категории «Жилое помещение» в «Здание магазина» - назначение нежилое.

Однако, в связи с пробелом в законодательстве РФ о невозможности осуществления реконструкции обособленной части здания имеющего отдельный вход, расположенном на земельном участке с разрешенным видом использования «магазины, торговые комплексы, выставки товаров», находящегося в его собственности.

В связи с сложившимися обстоятельствами, он вынужден обратиться в суд и просит прекратить право на объект недвижимости - жилое помещение изолированная часть жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 778 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес-б/2, кадастровый Номер с площадью 263.8 кв.м.; признать состоявшимся переход права объекта недвижимости расположенного на земельном участке площадью 778 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес кадастровый Номер с площадью 263.8 кв.м. из жилого помещения изолированная часть жилого в здание магазина - назначение нежилое.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна, доверил представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования своего доверителя, уточнив их и просит суд признать состоявшимся перевод объекта недвижимости расположенного на земельном участке площадью 778 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес-б/2 кадастровый Номер с площадью 263.8 кв.м. из жилого помещения изолированная часть жилого в здание магазина - назначение нежилое.

сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области - ФИО7 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по заявленным требованиям пояснила следующее:ФИО3 обращался в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию изолированной части жилого дома по Адрес под нежилое здание - магазин. На данное заявление администрацией городского округа в адрес истца был направлен отказ, поскольку ранее были некорректно поставлены на кадастровый учёт объекты: одна часть здания - как объект капитального строительства. Вторая-как помещение (изолированная часть жилого дома). Администрация городского округа город Михайловка не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области-Межмуниципальный отдел по городу Михайловка, Кумылженскому и Серафимовичскому районам, действующая по доверенности ФИО8, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное объяснение, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер, из земель населенных пунктов, площадью 778 кв.м., с разрешенным использованием - магазины, торговые комплексы, выставки товаров. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись регистрации Номер от Дата). На данном земельном участке расположено здание - жилой дом площадью 312,3 кв.м.. с кадастровым номером Номер сведений о правообладателях и правах в ЕГРН не содержится. Согласно части 1 статьи 551 переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В представленном исковом заявлении не содержится сведений о договоре продажи, по которому истец просит признать состоявшимся переход права объекта недвижимости, в связи с чем, дать объяснение по данному исковому требованию не представляется возможным. В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учёта и или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты. Просит суд вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3- ФИО4., исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения.

Перечень документов, подлежащих предоставлению в орган, осуществляющий перевод помещений или которые могут быть им истребованы у заявителя, установлен ч. 2 ст. 23 ЖК РФ и является исчерпывающим (ч. 3 ст. 23 ЖК РФ).

По результатам рассмотрения представленных документов выносится решение о переводе или об отказе в переводе помещения (ч. 4 ст. 23 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В судебном заседании установлено, что Дата истец ФИО3 приобрел у ФИО6 в собственность земельный участок площадью 778 кв.м. с кадастровым номером Номер относящийся к категории земель: Земли населенных пунктов предназначенные для индивидуальной жилой застройки и размещенное на нем Жилое помещение (изолированная часть жилого дома) площадью 263.8 кв.м с кадастровым номером Номер находящиеся по адресу : Адрес что подтверждается копией договора купли-продажи, заключенного между сторонами.

- Договора купли-продажи ? доли неоконченного строительством жилого дома от Дата;

- Соглашения о выделе в натуре изолированной части жилого дома от Дата;

Постановлением Номер от Дата Администрацией Адрес, ФИО6 была выделена часть жилого дома, расположенного по Адрес. Части жилого дома, принадлежавшего ФИО6 был присвоен почтовый адрес Адрес. Право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома подлежало государственной регистрации.

Первоначальная регистрация на объект недвижимости расположенный на земельном участке Номер площадью 778 кв.м. по адресу: Адрес, кадастровый Номер с площадью 263.8 кв.м., имел наименование – изолированная часть жилого дома, назначение – жилое.

Вторая изолированная часть жилого дома, расположенного на земельном участке Номер площадью 850 кв.м. по адресу: Адрес кадастровый номер от Номер с площадью 386,6 кв.м., была зарегистрирована и в настоящее время имеет наименование - изолированная часть жилого дома, назначение – жилое.

Согласно приказа Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДатаНомер «Об утверждении СП 54.13330 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включают.

В силу ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Таким образом, нормами жилищного права установлен внесудебный (административный) порядок перевода жилых помещений в нежилые, что исключает подмену судебным решением соответствующих действий и решений органа местного самоуправления об изменении целевого назначения помещения.

Дата года истец ФИО3 обращался в Администрацию городского округа г.Михайловка с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения (изолированной части жилого дома) расположенного по вышеуказанному адресу: Адрес в здание магазина.

Дата Администрацией городского округа г. Михайловка в согласовании перепланировки было отказано в силу закона. Согласно ст. 25 ЖК РФ – согласование переустройства и перепланировки предусмотрено только для помещений многоквартирных домов.

В связи с отказом администрации, истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Жилое помещение истца ФИО3 расположено в двухэтажной изолированной части жилого дома и фактически является блоком жилого дома блокированной застройки (частью жилого дома).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ при определении домов блокированной застройки в качестве понятийно-образующего критерия предусматривает наличие земельного участка с соответствующим назначением и наличие "выхода на отдельный земельный участок".

В 2020 году Истец в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер изменил вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуальной жилой застройки» на вид разрешенного использования «магазины, торговые комплексы, выставки товаров».

В 2021 году Администрацией городского округа Адрес подготовлен Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: Адрес Данный земельный участок расположен на территориальной зоне Ц-1 - Зона центра деловой и коммерческой активности общегородского назначения.

Изменение правового статуса здания, уже состоящего на кадастровом учете, без соблюдения внесудебного порядка изменения вида разрешенного использования земельного участка, на котором находится это здание, недопустимо, в связи с чем, Дата истец ФИО3 обращался в Администрацию городского округа Адрес с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию изолированной части жилого дома в здание магазина, расположенного по адресу: Адрес

Дата по заказу истца ООО ППП «Архидея» выполнен проект реконструкции изолированной части жилого дома в здание магазина по Адрес, который выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность при эксплуатации здания.

Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 4 указанной нормы земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Анализируя положения ст. ст. 16, 36 ЖК РФ и п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, можно сделать вывод о том, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме. Определяя понятие части жилого дома, возможно также исходить из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС СССР от Дата "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", согласно п. 11 которого часть жилого дома представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход".

Одновременно с этим тот же суд указывают, что "образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. При кадастровом учете образованным или созданным объектам недвижимости присваивается новый кадастровый номер.

В силу ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец ФИО3, его представитель ФИО4 представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

По общему правилу в силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества в силу ст. 1 Закона о регистрации недвижимости осуществляется в отношении земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в реестр объектов недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (ст. 14 Закона о регистрации).

В соответствии положений п. 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 15 ЖК РФ нежилым признается любое помещение, которое не является жилым, то есть не предназначено для постоянного проживания граждан, а предназначено для использования в целях, не связанных с проживанием в этом помещении (административные, учебные, производственные, лечебные и т.п. помещения).

В п.5 Обзора судебной практики по делам связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета от Дата Верховный Суд Российской Федерации указан, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной. При таких обстоятельствах части (блоки жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учёт в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными письменными доказательствами жилое помещение истца ФИО3 расположено в двухэтажной изолированной части жилого дома и фактически является блоком жилого дома блокированной застройки (частью жилого дома).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца ФИО3 обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО3 к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о переводе жилого помещения в нежилое помещение, удовлетворить.

Признать состоявшимся перевод объекта недвижимости расположенного на земельном участке площадью 778 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес кадастровый Номер с площадью 263.8 кв.м. из жилого помещения изолированная часть жилого дома в здание магазина - назначение нежилое.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес.

Судья Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

принято Дата