Гражданский кодекс часть 1

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Чуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания Лучиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2-187/ 2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения земельных участков от 20 марта 2020 года недействительным и о применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договоров дарения земельных участков от 20 марта 2020 года недействительными и о применении последствий недействительности сделок. В обоснование исковых требований истец ФИО1 в заявлении указал, что 20 марта 2020 года ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка, согласно которого даритель безвозмезно передал, а одаряемый принял в дар земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1594000 кв.м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. 01 апреля 2020 года Управлением Росреестра по Волгоградской области произведена регистрация права собственности истца на земельный участок, номер регистрации №. Однако, фактически истец и ответчик заключили между собой договор купли- продажи земельного участка, поскольку истец передал ответчику до подписания названного договора дарения денежную сумму в размере 100 000 рублей 00 копеек. Таким образом, стороны оценили предмет договора в 100 000 рублей 00 копеек, то есть предусмотрели условие о цене имущества. Указанная сумма денег была передана истцом ответчику по расписке от 20 марта 2020 года. Кроме того, 20 марта 2020 года ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, согласно которого даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 1 006 000 кв.м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства. 01 апреля 2020 года Управлением Росреестра по Волгоградской области произведена регистрация права собственности истца на земельный участок, номер регистрации №. Однако, фактически истец и ответчик заключили между собой договор купли- продажи земельного участка, поскольку истец передал ответчику до подписания названного договора дарения денежную сумму в размере 100 000 рублей 00 копеек, то есть предусмотрели условие о цене имущества. Указанная сумма денег была передана истцом ответчику по расписке от 20 марта 2020 года. В силу правовой неграмотности, стороны указанных договоров не придали значения тому обстоятельству, каким образом будут оформлены эти сделки. Основной квалифицирующий признак договора дарения состоит в его безвозмездности, которая заключается в том, что одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что- либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. При наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства договор не признается дарением. Истец ФИО2 просит признать договор дарения земельного участка от 20 марта 2020 года с кадастровым №, общей площадью 1594000 кв.м., расположенный на территории Лятошинского сельского поселения <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, заключенный ФИО2 и ФИО1, недействительным; привести стороны в первоначальное положение. Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 100 000 рублей 00 копеек; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1594000 кв. м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства; признать договор дарения земельного участка от 20 марта 2020 года с кадастровым номером №, общей площадью 1006000 кв.м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, заключенный ФИО2 и ФИО1, недействительным; привести стороны в первоначальное положение. Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 100 000 рублей 00 копеек; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1006000 кв. м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства.

Истец – ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В связи с чем, основной квалифицирующий признак договора дарения состоит из его безвозмездности, которая заключается в том, что одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

При наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства договор не признается дарением.

В настоящем случае договор дарения земельного участка является притворной сделкой с целью прикрыть другую сделку, а именно договор купли- продажи земельного участка, которая в силу п.2 ст. 170 ГК РФ должна быть признана недействительной.

В судебном заседании установлено, что истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка от 20 марта 2020 года недействительным и о применении последствий недействительности сделки.

20 марта 2020 года ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка, согласно которого даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1594000 кв.м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

01 апреля 2020 года Управлением Росреестра по Волгоградской области произведена регистрация права собственности истца на земельный участок, номер регистрации №.

Однако, фактически истец и ответчик заключили между собой договор купли- продажи земельного участка, поскольку истец передал ответчику до подписания названного договора дарения денежную сумму в размере 100 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, стороны оценили предмет договора в 100 000 рублей 00 копеек, то есть предусмотрели условие о цене имущества.

Указанная сумма денег была передана истцом ответчику по расписке от 20 марта 2020 года.

Кроме того, 20 марта 2020 года ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, согласно которого даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1 006 000 кв.м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства.

01 апреля 2020 года Управлением Росреестра по Волгоградской области произведена регистрация права собственности истца на земельный участок, номер регистрации №

Указанная сумма денег была передана истцом ответчику по расписке от 20 марта 2020 года.

В силу правовой неграмотности, стороны указанных договоров не придали значения тому обстоятельству, каким образом будут оформлены эти сделки.

Основной квалифицирующий признак договора дарения состоит в его безвозмездности, которая заключается в том, что одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что- либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. При наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Суд принял признание иска ответчиком – ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения земельных участков от 20 марта 2020 года недействительным и о применении последствий недействительности сделок - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения земельных участков от 20 марта 2020 года недействительным и о применении последствий недействительности сделок - удовлетворить.

1.Признать договор дарения земельного участка от 20 марта 2020 года с кадастровым номером №, общей площадью 1594000 кв.м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, заключенный ФИО2 и ФИО1, недействительным.

2.Привести стороны в первоначальное положение.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 100 000 рублей 00 копеек; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1594000 кв. м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства.

3.Признать договор дарения земельного участка от 20 марта 2020 года с кадастровым номером №, общей площадью 1006000 кв.м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, заключенный ФИО2 и ФИО1, недействительным.

4.Привести стороны в первоначальное положение.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 100 000 рублей 00 копеек.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1006000 кв. м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: Чуб Л.В.