Гражданский кодекс часть 1

ФИО5 А.Г. обратился суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о разделе жилого трехэтажного жилого дома лит.А общей площадью 475, кв.м, в том числе жилой 320,7 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу ФИО1 <адрес>.

В обоснование искового заявления истец указал, что ему на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности Уг доля жилого трехэтажного жилого дома лит.А общей площадью 475, кв.м, в том числе жилой 320,7 кв.м, с кадастровым №, и Уг доля прилегающего к домовладению земельного участка с кадастровым № общей площадью 397 кв.м, для индивидуального жилищного строительства земли населенных пунктов, расположенная по адресу ФИО1 <адрес>. Мое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации. Вторая половина домовладения, и Уг доля в праве собственности на прилегающий к домовладению земельный участок, расположенные по адресу ФИО1 <адрес>, принадлежат моему соседу - ФИО4, право собственности которого также было зарегистрировано в установленном порядке на перечисленные объекты недвижимости. На прилегающий к домовладению земельный участок с кадастровым № общей площадью 397 кв.м, право общей долевой собственности было прекращено по добровольному соглашению сторон, земельный участок разделен на два вновь образованных земельных участков по фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования земельным участком и расположенным на нем домовладением. Истец, на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении права

общей долевой собственности от 21.01.2019г. зарегистрировал право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым № площадью 163 кв.м., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 28.01.2019г. сделана запись о регистрации 23:49:0123008:1363-23/050/2019-1. На имя ответчика - ФИО4 также на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от 21.01.2019г было зарегистрировано право собственности на вновь образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым № площадью 234 кв.м, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 28.01.2019г. сделана запись о регистрации 23:49:0123008:1362-23/050/2019-1. Истец просит разделить домовладение по фактическому пользованию,

сложившемся между сторонами в течении длительного времени.

Впоследствии, после ознакомления с результатами экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «Зодчий» ФИО10, истец ФИО5 А.А. в порядке статьи 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил суд произвести раздел жилого дома лит. А с кадастровым № этажностью 3 общей площадью 475 кв.м., находящегося по адресу ФИО1 <адрес>, выделив ФИО3 в собственность трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 217,4 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 163 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1363, находящийся по

адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>, и состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 2,5 кв.м.; № площадью 3.6 кв.м.; № площадью 10.3 кв.м.; № площадью 3.0 кв.м.; № площадью 2.7 кв.м.; № площадью 12.8 кв.м, общей площадью 71,9 кв.м.; помещений, расположенных на 2 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 13,6 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 4.0 кв.м.; № площадью 11.8 кв.м.; № площадью 19.0 кв.м, общей площадью 73,5 кв.м.;; помещений, расположенных на 3 этаже здания лит.А: № площадью 8.9 кв.м.; № площадью 6,9 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 7,1 кв.м.; № площадью 8,6кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 10.6 кв.м.: № площадью 17.0 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м.. Соответственно выделить ответчику ФИО2 в собственность трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 257,6 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 234 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1362, находящийся по

адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>, и состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания лит.А: № площадью 18.2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; № площадью 2,4 кв.м.; № площадью 3.3 кв.м.; № площадью 8.8 кв.м.; № площадью 9.0 кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; № площадью 6.5 кв.м.; № площадью 9,2 кв.м, общей площадью 76.4 кв.м.; помещения, расположенные на 2 этаже здания лит.А: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; № площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8.7 кв.м.; № площадью 9,7 кв.м.; № площадью 16,2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; № площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4.6 кв.м.; № площадью 4.5 кв.м.; № площадью 2.2 кв.м, общей площадью 91.6 кв.м.; помещения, расположенные на 3 этаже здания: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; № площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8,7кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; № площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4,6 кв.м.: № площадью 4,5 кв.м.: № площадью 2.2 кв.м.; № площадью 14,2 кв.м.; № площадью 9,3 кв.м, общей площадью 89.6 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом жилого дома лит. А с кадастровым № этажностью 3 общей площадью 475 кв.м., находящегося по адресу ФИО1 <адрес>. погасив в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО3 запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, и, соответственно погасив на имя ответчика ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указать в решении суда, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Сочи для проведения государственного кадастрового учета вновь образованных объектов капитального строительства, а именно:

- трехэтажного капитального жилого дома блокированной постройки блок № общей площадью 217,4 кв.м/ из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 163 Кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>, и состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 2,5 кв.м.; № площадью 3.6 кв.м.; № площадью 10.3 кв.м.; № площадью 3.0 кв.м.; № площадью 2.7 кв.м.; № площадью 12.8 кв.м, общей площадью 71,9 кв.м.; помещений, расположенных на 2 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 13,6 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 4.0 кв.м.; № площадью 11.8 кв.м.; № площадью 19.0 кв.м, общей площадью 73,5 кв.м.;;

помещений, расположенных на 3 этаже здания лит.А: № площадью 8.9 кв.м.; № площадью 6,9 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 7,1 кв.м.; № площадью 8,6кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 10.6 кв.м.: № площадью 17.0 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м..

- трехэтажного капитального жилого дома блокированной постройки блок № общей площадью 257,6 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 234 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1362, и состоящий из

жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания лит.А: № площадью 18.2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; № площадью 2,4 кв.м.; № площадью 3.3 кв.м.; № площадью 8.8 кв.м.; № площадью 9.0 кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; № площадью 6.5 кв.м.; № площадью 9,2 кв.м, общей площадью 76.4 кв.м.; помещения, расположенные на 2 этаже здания лит.А: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; № площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8.7 кв.м.; № площадью 9,7 кв.м.; № площадью 16,2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; № площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4.6 кв.м.; № площадью 4.5 кв.м.; № площадью 2.2 кв.м, общей площадью 91.6 кв.м.; помещения, расположенные на 3 этаже здания: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; № площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8,7кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; № площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4,6 кв.м.: № площадью 4,5 кв.м.: № площадью 2.2 кв.м.; № площадью 14,2 кв.м.; № площадью 9,3 кв.м, общей площадью 89.6 кв.м..

Указать в решении суда, что решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации права собственности ФИО3 на выделенный в собственность трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 217,4 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 163 Кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>.

Указать в решении суда, что решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации права собственности ФИО2 на трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 257,6 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 234 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1362,

расположенный по адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 А.Г. и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, истец в своем письменном

ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО9 будучи надлежаще уведомленным о дате слушания дела, не явился в судебное заседание, в письменном заявлении суду сообщил, что он полностью согласен с исковым заявлением истца и просит разделить принадлежащее ему и ФИО3 домовладение по варианту предложенному экспертом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Сочи, будучи надлежаще уведомленным о дате слушание дела в судебное заседание не явилось, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения оставили на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» № от 27.12.2007г., в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п.З ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 48 и 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12

ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии с положениями части 3 статья 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником Гг доля жилого трехэтажного жилого дома лит.А общей площадью 475, кв.м, в том числе жилой 320,7 кв.м, с кадастровым №, и Гг доля прилегающего к домовладению земельного участка с кадастровым № общей площадью 397 кв.м, для индивидуального жилищного строительства земли населенных пунктов, расположенная по адресу ФИО1 <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации.

Вторая половина домовладения, и Г> доля в праве собственности на прилегающий к домовладению земельный участок, расположенные по адресу ФИО1 <адрес>, принадлежат ответчику ФИО4, право собственности которого также было зарегистрировано в установленном порядке на перечисленные объекты недвижимости.

Прилегающий к домовладению земельный участок с кадастровым № общей площадью 397 кв.м, по добровольному соглашению сторон право общей долевой собственности было прекращено и земельный участок разделен на два вновь образованных земельных участков по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком и расположенным на нем домовладением. Истец, на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от 21.01.2019г. зарегистрировал право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым № площадью 163 кв.м., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 28.01.2019г. сделана запись о регистрации 23:49:0123008:1363-23/050/2019-1.

Ответчик ФИО2 также на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от 21.01.2019г зарегистрировал право собственности на вновь образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым № площадью 234 кв.м, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об

основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 28.01.2019г. сделана запись о регистрации 23:49:0123008:1362- 23/050/2019-1.

Истец просит разделить домовладение по фактическому пользованию. Сложившемся между сторонами в течении длительного времени.

В исковом заявлении истец также ссылался, что согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанную в техническом паспорте на жилой дом лит.А с кадастровым № (ныне 23:49:0123008:1144) домовладение в планировке имеет разделительную стену, изолированно, вертикально разделяющую помещения находящиеся в фактическом пользовании у истца ФИО3 и у ответчика ФИО2.

В фактическом пользовании ФИО3 находятся следующие помещения, расположенные на 1 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 8,10 кв.м.; № площадью 2,5 кв.м.; № площадью 3.6 кв.м.; № площадью 10.3 кв.м.; № площадью 3.0 кв.м.; № площадью 2.7 кв.м.; № площадью 12.8 кв.м.; помещения, расположенные на 2 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 13,6 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 4.0 кв.м.; № площадью 11.8 кв.м.; № площадью 19.0 кв.м.; № площадью 4,7 кв.м.; помещения, расположенные на 3 этаже здания лит.А: № площадью 8.9 кв.м.; № площадью 6,9 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 7,1 кв.м.;№ площадью 8,6кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 10.6 кв.м.: № площадью 17.0 кв.м.: № площадью 4,7 кв.м..

Соответственно в пользовании ответчика ФИО11 находятся следующие помещения расположенные на 1 этаже здания лит.А: № площадью 18.2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; № площадью 2,4 кв.м.; № площадью 3.3 кв.м.; № площадью 8.8 кв.м.; № площадью 9.0 кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; № площадью 6.5 кв.м.; № площадью 9,2 кв.м.; помещения, расположенные на 2 этаже здания лит.А: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; №

площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8.7 кв.м.; №

площадью 9,7 кв.м.; № площадью 16,2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; №

площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4.6 кв.м.; № площадью 4.5 кв.м.; №

площадью 2.2 кв.м.; № площадью 9.3кв.м.; помещения, расположенные на 3 этаже здания: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; № площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8,7кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; № площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4,6 кв.м.: № площадью 4,5 кв.м.: № площадью 2.2 кв.м.; № площадью 14,2 кв.м.; № площадью 9,3 кв.м.; № площадью 8,5 кв.м..

Указанное обстоятельства, изложенные в иске истцом ответчиком не оспаривались и признавались верными, что подтверждается его заявлением в суд.

По ходатайству истца по делу была назначена судебная строительная экспертиза - на предмет исследовании вопроса о возможности реального раздела существующего жилого дома принадлежащего сторонам. Согласно выводов судебного эксперта ФИО10 возможно разделить трехэтажный жилой дом лит.А общей площадью 475, кв.м, в том числе жилой 320,7 кв.м, с кадастровым № по фактическому пользованию, сложившемся между сторонами, выделив ФИО3 в собственность трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 217,4 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 163 Кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>, и состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 2,5 кв.м.; № площадью 3.6 кв.м.; № площадью 10.3 кв.м.; № площадью 3.0 кв.м.; № площадью 2.7 кв.м.; № площадью 12.8 кв.м, общей площадью 71,9 кв.м.; помещений, расположенных на 2 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 13,6 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 4.0 кв.м.; № площадью 11.8 кв.м.; № площадью 19.0 кв.м, общей площадью 73,5 кв.м.;; помещений, расположенных на 3 этаже здания лит.А: № площадью 8.9 кв.м.; № площадью 6,9 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 7,1 кв.м.; № площадью 8,6кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 10.6 кв.м.: № площадью 17.0 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м..

Соответственно выделить ответчику ФИО2 в собственность трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 257,6 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 234 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1362, находящийся по

площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8.7 кв.м.; № площадью 9,7 кв.м.; №

площадью 16,2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; № площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4.6 кв.м.; № площадью 4.5 кв.м.; № площадью 2.2 кв.м, общей площадью 91.6 кв.м.; помещения, расположенные на 3 этаже здания: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; № площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8,7кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; №

площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4,6 кв.м.: № площадью 4,5 кв.м.: №

площадью 2.2 кв.м.; № площадью 14,2 кв.м.; № площадью 9,3 кв.м, общей площадью 89.6 кв.м.

Учитывая представленные экспертом выводы о возможности раздела жилого дома по фактическому пользованию, сложившемся между сторонами и согласия сторон с предложенным вариантом раздела жилого дома, и руководствуясь принципами законности справедливости и целесообразности равенства публичных и частных интересов неприкосновенности права собственности, при этом изложенные экспертом данные суд находит достоверными. Экспертное заключение оценивается в совокупности с материалами гражданского дела с которыми оно в противоречие не вступает, а детализирует и разъясняет изложенные в нем сведения. Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом раздела жилого дома находящемся в долевой собственности сторон как наиболее справедливому, максимально защищающему права и интересы сторон.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО11 было выдано <адрес> разрешение на строительство двухквартирного жилого дома на земельном участке №а <адрес> в <адрес> оформленное в виде постановления за №.

В 2007 году после окончания строительства, ответчик ввел домовладение в эксплуатацию, и продал х/г долю в домовладении и земельном участке истцу. Стороны зарегистрировали право общей долевой собственности (по доли каждому) в жилом доме с кадастровым № общей площадью 475 кв.м., расположенного по адресу РФ <адрес>., о чем в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО3 была сделана запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, и, соответственно на имя ответчика ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанную в техническом паспорте на жилой дом лит.А с кадастровым №

вертикально разделяющую помещения находящиеся в фактическом пользовании у истца ФИО3 и у ответчика ФИО2.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим

лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Которые установлены Настоящем Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе домовладения - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер А с кадастровым № этажностью 3 общей площадью 475 кв.м., находящегося по адресу ФИО1 <адрес>, выделив ФИО3 в собственность трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 217,4 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 163 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1363, находящийся по

адресу ФИО1 <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, на земельном участке расположен <адрес>, и состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 2,5 кв.м.; № площадью 3.6 кв.м.; № площадью 10.3 кв.м.; № площадью 3.0 кв.м.; № площадью 2.7 кв.м.; № площадью 12.8 кв.м, общей площадью 71,9 кв.м.; помещений, расположенных на 2 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 13,6 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 4.0 кв.м.; № площадью 11.8 кв.м.; № площадью 19.0 кв.м, общей площадью 73,5 кв.м.;; помещений, расположенных на 3 этаже здания лит.А: № площадью 8.9 кв.м.; № площадью 6,9 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 7,1 кв.м.; № площадью 8,6кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 10.6 кв.м.: № площадью 17.0 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м..

Выделить ответчику ФИО2 в собственность трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 257,6 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 234 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1362, находящийся по адресу ФИО1

ФИО1, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. на земельном участке расположен <адрес>, и состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания лит.А: № площадью 18.2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; № площадью 2,4 кв.м.; № площадью 3.3 кв.м.; № площадью 8.8 кв.м.; № площадью 9.0 кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; № площадью 6.5 кв.м.; № площадью 9,2 кв.м, общей площадью 76.4 кв.м.; помещения, расположенные на 2 этаже здания лит.А: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; № площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8.7 кв.м.; № площадью 9,7 кв.м.; № площадью 16,2 кв.м.; № площадью 9.3 кв.м.; № площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4.6 кв.м.; № площадью 4.5 кв.м.; № площадью 2.2 кв.м, общей площадью 91.6 кв.м.; помещения, расположенные на 3 этаже здания: № площадью 9.1 кв.м.; № площадью 12.5 кв.м.; № площадью 4.2 кв.м.; № площадью 7,7 кв.м.; № площадью 8,7кв.м.; № площадью 9.7 кв.м.; № площадью 2.9 кв.м.; № площадью 4,6 кв.м.: № площадью 4,5 кв.м.: № площадью 2.2 кв.м.; № площадью 14,2 кв.м.; № площадью 9,3 кв.м, общей площадью 89.6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом жилого дома литер А с кадастровым № этажностью 3 общей площадью 475 кв.м., находящегося по адресу ФИО1 <адрес>. погасив в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО3 запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, и, погасив на имя ответчика ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Сочи для проведения государственного кадастрового учета вновь образованных объектов капитального строительства, а именно:

трехэтажного капитального жилого дома блокированной постройки блок

№ общей площадью 217,4 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 163 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1363, находящийся по

площадью 10.3 кв.м.; № площадью 3.0 кв.м.; № площадью 2.7 кв.м.; №

площадью 12.8 кв.м, общей площадью 71,9 кв.м.; помещений, расположенных на 2 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 13,6 кв.м.; №

площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 4.0 кв.м.; №

площадью 11.8 кв.м.; № площадью 19.0 кв.м, общей площадью 73,5 кв.м.;; помещений, расположенных на 3 этаже здания лит.А: № площадью 8.9 кв.м.; № площадью 6,9 кв.м.; № площадью 8,3 кв.м.; № площадью 7,1 кв.м.; № площадью 8,6кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 2.3 кв.м.; № площадью 10.6 кв.м.: № площадью 17.0 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м.

трехэтажного капитального жилого дома блокированной постройки блок

№ общей площадью 257,6 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 234 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1362, и состоящий из

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации права собственности ФИО3 на выделенный в

блок № общей площадью 217,4 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 163 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации права собственности ФИО2 на трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 257,6 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 234 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревскогорайонного суда <адрес>

Копия вернаСудья Лазаревскогорайонного суда <адрес>