Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды, ГСК «Говоровский», Правительству Вологодской области, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, ГСК «Говоровский», Правительству Вологодской области, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что с 2019 года является собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Говоровский», право собственности подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса. Постановлением Правительства Вологодской области № от 07.09.2009 ГСК «Говоровский» был предоставлен земельный участок площадью 1734 кв.м. в аренду под строительство индивидуальных гаражей. Гаражный бокс № является составной частью кирпичного здания ГСК «Говоровский» не поставленного на государственный кадастровый учет, которое расположено по адресу: <адрес>, общая площадь здания 24,2 кв.м., количество этажей здания – 1, данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в связи, с чем невозможно осуществить государственную регистрацию права собственности и постановку гаражного бокса на кадастровый учет.

Обращаясь в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №. Сохранить здание ГСК «Говоровский» расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь здания 24,2 кв.м., количество этажей здания – 1; координаты характерных точек контура здания определены в системе МСК – 35; данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

12.02.2020 от истца поступили уточненные исковые требования, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный гаражный бокс №; сохранить здание индивидуального гаражного бокса № ГСК «Говоровский», расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь здания 24,2 кв.м., количество этажей здания – 1; координаты характерных точек контура здания определены в системе МСК – 35; данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель Администрации г. Вологды не явился, представили возражения на исковое заявление, в котором указали на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на гаражный бокс № как здание.

В судебное заседание представитель Правительства Вологодской области не явился, извещались надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение исходя из фактических обстоятельств дела.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Вологодской области не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Говоровский», ФИО3 не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав и оценив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 приобрел по договору купли-продажи гаража от 26.11.2019 у ФИО3 гаражный бокс №, площадью 24 кв.м., находящийся в <адрес>, в связи с прекращением членства ФИО3 в кооперативе за 430 000 рублей.

Согласно справке председателя ГСК «Говоровский» ФИО1 – ФИО2 является членом ГСК «Говоровский» с 2019 года и имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, представленном ГСК «Говоровский» в аренду на основании Постановления Правительства Вологодской области № от 07.09.2009 «О предоставлении в аренду гаражно-строительному кооперативу «Говоровский» земельного участка на территории муниципального образования «Город Вологда». Договор аренды земельного участка для строительства № от 22.09.2009, зарегистрирован 23.01.2010. Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Говоровский», ФИО2 уплатил паевые взносы в полном объёме.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО2 в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Между тем, суд не находит оснований для указания в резолютивной части решения на указание в резолютивной части решения на сохранение здания гаражного бокса, поскольку согласно техническому плану помещения гаражный бокс № имеет общую площадь 24,2 кв.м, входит в состав объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,2 кв.м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива «Говоровский» на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2020 года.