Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

30.10.2020 ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и братом ответчика ФИО5, жилое помещение находится в пользовании лиц, не являющихся членами семьи собственника данного жилого помещения, общего хозяйства не ведут.

Просил выселить ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 10.02.2021, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечена к участию в деле в качестве соответчика в связи с <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Вологде в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 24.11.2017, ФИО2 приобрел в собственность квартиру № с кадастровым номером № общей площадью 81,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 3 600 000 рублей.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 30.11.2017.

По условиям договора купли-продажи квартира приобретается покупателем ФИО2 у продавца частично за счет собственных средств в размере 1 260 000 рублей и частично за счет кредитных средств в размере 2 340 000 рублей, предоставленных покупателю по кредитному договору № от 24.11.2017, заключенному между ФИО2 и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), сроком на 300 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 6).

Право собственности ФИО2 на жилое помещение, обременение жилого помещения в виде ипотеки в силу закона в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО зарегистрированы в установленном законом порядке 30.11.2017.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО1, ее супруг ФИО5, дочь ФИО1 - ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО1 и ФИО5 - несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицами, участвующими в деле, не отрицалось, что ФИО2 и ФИО5 являются сводными братьями по матери, договор купли-продажи и право собственности на квартиру были оформлены на ФИО2 по просьбе ФИО5 в связи с отсутствием у него официального заработка, нахождением супруги ФИО1 в отпуске по уходу за ребенком, на этих основаниях отказами банков в заключении кредитного договора на приобретение указанной квартиры.

В судебном заседании 03.12.2020 истец ФИО2 не отрицал, что никаких платежей по данной квартире он не вносил и вносить не намерен, первоначальный взнос был предоставлен ответчиками, платежи по кредитному договору № от 24.11.2017, заключенному между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО2, вносятся ответчиками, оплату жилого помещения и коммунальных услуг также производят ответчики, ключей от жилого помещения у него нет, квартирой он не пользуется.

Из материалов дела следует, что 09.03.2021 ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключили договор купли-продажи спорного жилого помещения.

Согласно пунктам 5, 6, 7.1 договора купли-продажи квартира приобретена по цене 4 610 000 рублей: частично за счет собственных средств в размере 3 249 000 рублей, предоставленных покупателю по кредитному договору № от 09.03.2021, заключенному между ФИО4 и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Денежные средства в размере 1 361 000 рублей выплачены покупателем продавцу за счет собственных средств до подписания договора, что подтверждается распиской продавца.

Переход права собственности на жилое помещение от ФИО2 к ФИО4, обременение жилого помещения в виде ипотеки в силу закона в пользу АКБ «Абсолют Банк» зарегистрированы в установленном законом порядке 17.03.2021.

Разрешая спор, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая переход права собственности на квартиру от истца к ответчику ФИО4, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований и выселения их занимаемого жилого помещения ответчика ФИО4 и членов ее семьи – дочери ФИО3, супруга ФИО5, сына ФИО1

В связи с изложенным, не находит суд оснований и для удовлетворения производных от основных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2021.

Судья

Жуланова Т.Н.