Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Е.А. к администрации Бабушкинского муниципального района Вологодской области о взыскании расходов на капитальный ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л:

К.Е.А. (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Бабушкинского муниципального района Вологодской области (далее – ответчик), в котором просила взыскать с ответчика расходы на капитальный ремонт муниципального жилого помещения в сумме 167 913,00 рублей.

В обоснование требований указано, что истец с "__"_____20__ проживает в муниципальном жилом помещении - доме по адресу: <...> (далее – дом) по договору социального найма. Дом построен в <...> году, капитальный ремонт в нем не производился. За этот период пришли в негодность рамы, оконные косяки и прогнил брус под рамами и крышей с юго-западной и северо-западной стороны дома, стал разрушаться фундамент, частично пришла в негодность изоплита, которой были обшиты стены с внутренней стороны дома. В зимнее время было очень холодно, приходилось больше отапливать помещение. В 2012 году истцом было подано заявление на капитальный ремонт дома, но меры по ремонту не были приняты. При данных обстоятельствах наймодатель не осуществлял надлежащих действий, направленных на проведение ремонта, хотя в силу п. 3 и ч. 2 ст. 65 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и несет ответственность за ее неисполнение согласно ст. 66 ЖК РФ. В связи с безвыходным положением, связанным с ненадлежащим содержанием жилого помещения и бездействием ответчика, истец была вынуждена за свой счет по договорам, заключенным с К.Н.В. и К.А.В., провести работы по капитальному ремонту жилого помещения: замену окон, ремонт фундамента, замену бруса, обшивку внутренних стен дома гипсокартоном и утеплителем. Данные работы были выполнены в полном объеме подрядчиками, что подтверждается соответствующими актами. Общая стоимость работ составила 83 000,00 рублей, работы оплачены истцом, что подтверждается расписками о получении денежных средств. Также истцом за свой счет приобретены материалы для ремонта дома на сумму 84 913 рублей. Истец действовала в интересах наймодателя, проделав работы по капитальному ремонту муниципальной квартиры. Является инвалидом второй группы.

Определением Тотемского районного суда Вологодской области от "__"_____20__ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУП «Бабушкинская теплосеть».

В судебном заседании истец К.Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Показала, что в 2014 году обращалась в администрацию сельского поселения с заявлением по вопросу проведения капитального ремонта, после чего приходила комиссия и истец была поставлена в очередь на его проведение, однако до настоящего времени никакие действия по капитальному ремонту дома его собственником не были предприняты, в связи с чем она самостоятельно организовала и оплатила необходимые работы и материалы для капитального ремонта дома. Были проведены работы по замене в доме деревянных оконных блоков с подоконниками полностью на металлопластиковые, утеплению стен дома изнутри, замене сгнившего бруса в несущих наружных стенах, ремонту фундамента. При устном обращении истца по вопросу возмещения ей средств, потраченных на проведенный капитальный ремонт, ответчик сообщил ей о возможности выплаты только в судебном порядке и предложил обратиться в суд. Ранее договор социального найма был заключен с МУП «Леденгск» ее мужем К.А.Д.

Представитель ответчика администрации Бабушкинского муниципального района, представитель третьего лица МУП «Бабушкинская теплосеть» в суд не явились, ранее просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2).

В силу требований приведенных правовых норм поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (пункт 2 статьи 676 ГК РФ).

Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (пункт 2 статьи 681 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 2, 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу пункта 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать в установленном порядке от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя (часть 2 статьи 66 ЖК РФ).

В отношении указанных требований необходимость соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора законом не предусмотрена.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с "__"_____20__ истец зарегистрирована и фактически проживает со своей семьей в доме по адресу: <...>.

"__"_____20__ в отношении указанного дома между его собственником Бабушкинским сельским поселением Бабушкинского муниципального района (наймодатель) и супругом истца К.А.Д. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в том числе и К.Е.А. В соответствии с указанным договором наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а при неисполнении данной обязанности в договоре предусмотрена ответственность наймодателя в соответствии с частью 2 статьи 66 ЖК РФ.

На основании постановления Правительства Вологодской области от 05.02.2018 № 96 и в соответствии с передаточным актом о принятии имущества в муниципальную собственность от "__"_____20__ из муниципальной собственности сельского поселения Бабушкинское в муниципальную собственность Бабушкинского муниципального района передано недвижимое имущество, в том числе и в отношении указанного жилого дома с земельным участком под ним.

В настоящее время указанный жилой дом находится в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

"__"_____20__ в отношении указанного дома между МУП ЖКХ «Леденгск», действующим от имени его нового собственника - Бабушкинского муниципального района Вологодской области (наймодатель) и К.Е.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и несет ответственность за это.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района от "__"_____20__№... указанное жилое помещение, в числе прочего жилого фонда, передано от МУП «Леденгск» к МУП «Бабушкинская теплосеть» и закреплено за последним на праве хозяйственного ведения.

"__"_____20__ между МУП «Леденгск» и МУП «Бабушкинская теплосеть» подписан акт приема-передачи имущества в хозяйственное ведение, в том числе и в отношении жилого дома, предоставленного истцу, с земельным участком под ним.

В настоящее время МУП «Леденгск» фактически деятельность не осуществляет, однако не исключено из ЕГРЮЛ.

Согласно указанным документам ранее муниципальный жилой фонд, в том числе и дом по адресу: <...> находились в собственности сельского поселения Бабушкинское и был передан на праве хозяйственного ведения МУП «Леденгск», а с 2018 года он передан в муниципальную собственность Бабушкинского муниципального района и с 2020 года передан на праве хозяйственного ведения МУП «Бабушкинская теплосеть».

Принимая во внимание, что истец проживает в указанном доме с <...> года, факт пользования истцом указанным домом на основании договора социального найма подтвержден документально и ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу, что К.Е.А. имеет право пользования домом на условиях договора социального найма.

Задолженность по оплате найма данного жилого помещения у К.Е.А. отсутствует, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между МУП «Бабушкинская теплосеть» и К.Е.А. на "__"_____20__.

"__"_____20__К.Е.А. обратилась в администрацию Бабушкинского сельского поселения с заявлением о необходимости проведения следующих работ по капитальному ремонту дома по <...>, <...> года постройки, находящегося в муниципальной собственности, а именно: ремонт фундамента, замена котла отопления, замена оконных рам, нижних косяков окон и частично бревен под косяками, ремонт крыши веранды, замена оконной рамы на веранде.

Администрация сельского поселения Бабушкинское в ответе от "__"_____20__№... на запрос суда подтвердила, что заявление на капитальный ремонт дома по адресу: <...> поступало в адрес администрации поселения "__"_____20__, зарегистрировано в журнале учета письменных обращений граждан и "__"_____20__ за №... дан письменный ответ, однако документы уничтожены, так как их срок хранения не более пяти лет.

Исходя из предоставленного истцом суду ответа администрации Бабушкинского сельского поселения от "__"_____20__ за №... на обращение К.Е.А. ей сообщается, что она поставлена в очередь на проведение капитального ремонта муниципального жилья Бабушкинского сельского поселения "__"_____20__ под №....

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается материалами дела, муниципальное жилье в 2018 году передано из муниципальной собственности поселения в муниципальную собственность района, однако в период с 2014 года по 2018 год поселением, а в последующем с 2018 года районом как новым собственником и, в соответствии со ст. 675 ГК РФ, правопреемником поселения каких-либо действий по капитальному ремонту в отношении дома истца не проводилось.

Согласно ответам администрации Бабушкинского муниципального района от "__"_____20__ и от "__"_____20__ сведения об обращениях К.Е.А. и К.А.Д. с заявлением о проведении ремонта в доме, а также сведения о проведении обследований жилищных условий в доме К.Е.А. в администрации Бабушкинского муниципального района отсутствуют. Однако даное обстоятельство не освобождает ответчика от возложенной на него обязанности и ответственности за ее неисполнение.

В связи с бездействием собственника дома и в целях проведения необходимого капитального ремонта истец по своей инициативе организовала проведение необходимых работ, для чего заключила ряд договоров.

Так, "__"_____20__ истец (заказчик) заключила с К.Н.В. (исполнитель) договор на оказание услуг по осуществлению ремонтных работ дома по адресу <...>: замена бруса площадь 8 м. Х 0,45 м. над окнами с юго-западной стороны дома в срок с "__"_____20__ до "__"_____20__. Цена договора согласована сторонами в сумме 12 000 рублей. В соответствии с актом сдачи-приемки продукции (работ, услуг) от "__"_____20__К.Н.В. как исполнителем были выполнены указанные работы по замене бруса стоимостью 12 000 рублей, стороны по объему и качеству работ претензий друг к другу не имеют. Распиской от "__"_____20__ подтверждается получение К.Н.В. денежных средств в сумме 12 000,00 рублей за данные ремонтные работы.

Также "__"_____20__ истец (заказчик) заключила с К.Н.В. (исполнитель) договор на оказание услуг по осуществлению ремонтных работ дома по адресу <...>: замена бруса площадь 8 м. Х 0,45 м. под крышей с северо-западной стороны дома в срок с "__"_____20__ до "__"_____20__. Цена договора согласована сторонами в сумме 13 000 рублей. В соответствии с актом сдачи-приемки продукции (работ, услуг) от "__"_____20__К.Н.В. как исполнителем были выполнены указанные работы по замене бруса стоимостью 13 000 рублей, стороны по объему и качеству работ претензий друг к другу не имеют. Распиской от "__"_____20__ подтверждается получение К.Н.В. денежных средств в сумме 13 000,00 рублей за данные ремонтные работы.

Кроме того, "__"_____20__ истец (заказчик) заключила с К.Н.В. (исполнитель) договор на оказание услуг по осуществлению ремонтных работ дома по адресу <...>: обшивка утеплителем и гипсокартоном внутренней стены дома площадью 32 кв.м. в срок с "__"_____20__ до "__"_____20__. Цена договора согласована сторонами в сумме 20 000 рублей. В соответствии с актом сдачи-приемки продукции (работ, услуг) от "__"_____20__К.Н.В. как исполнителем были выполнены указанные работы по утеплению дома стоимостью 20 000 рублей, стороны по объему и качеству работ претензий друг к другу не имеют. Распиской от "__"_____20__ подтверждается получение К.Н.В. денежных средств в сумме 20 000,00 рублей за данные ремонтные работы.

"__"_____20__ между истцом (заказчик) и К.А.В. (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг по осуществлению ремонтных работ дома по адресу <...>: облицовка фундамента дома плоским шифером и отливами для воды из листового железа, замена бруса под оконными рамами, замена оконным рам в количестве 8 шт. в срок с "__"_____20__ до "__"_____20__. Цена договора согласована сторонами в общей сумме 38 000 рублей без указания стоимости отдельных видов работ. В соответствии с актом сдачи-приемки продукции (работ, услуг) от "__"_____20__К.А.В. как исполнителем были выполнены указанные работы стоимостью 38 000 рублей, стороны по объему и качеству работ претензий друг к другу не имеют. Распиской от "__"_____20__ подтверждается получение К.А.В. денежных средств в сумме 38 000,00 рублей за данные ремонтные работы.

"__"_____20__ между ИП К.С.А. (исполнитель) и К.Е.А. (заказчик) заключен договор поставки металлопластиковых конструкций по индивидуальному заказу №... на поставку металлопластиковых конструкций из ПВХ профиля Novotex 70 по размерам, эскизам, количеству согласно Приложению №..., а именно трех оконных блоков с тройным остеклением с набором отделочных и монтажных материалов, москитными сетками, отливами и подоконниками на общую сумму 24 710 рублей (с учетом скидки в размере 3 %), без их установки. Приложением №... к указанному договору оформлено соглашение о рассрочке платежа сроком на 6 месяцев, в соответствии с которым расчет на сумму 24 710 рублей произведен в полном объеме семью платежами, что также подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Актом приема-сдачи от "__"_____20__ подтверждается принятие К.Е.А. данных изделий.

"__"_____20__ между ИП К.С.А. (исполнитель) и К.Е.А. (заказчик) заключен договор поставки металлопластиковых конструкций по индивидуальному заказу №... на поставку металлопластиковых конструкций из ПВХ профиля Novotex 70 по размерам, эскизам, количеству согласно Приложению №..., а именно трех оконных блоков с тройным остеклением с набором отделочных и монтажных материалов, отливами и подоконниками на общую сумму 16 670 рублей (с учетом скидки в размере 3 %), без их установки. Приложением №... к указанному договору оформлено соглашение о рассрочке платежа сроком на 6 месяцев, в соответствии с которым расчет на сумму 16 670 рублей произведен в полном объеме семью платежами, что также подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Актом приема-сдачи подтверждается принятие К.Е.А. данных изделий.

Также К.Е.А. на основании счет-заказа от "__"_____20__ были приобретены у ИП Б.Н.А. два оконных блока с тройным остеклением на общую сумму 14 274 рубля, оплата стоимости которых в полном объеме подтверждается кассовыми чеками от "__"_____20__ и от "__"_____20__.

В соответствии со справками ИП К.С.А. от "__"_____20__ и ИП Б.Н.А. от "__"_____20__ приобретенные К.Е.А. изделия из ПВХ (окна) являются двухкамерными (3 стекла).

Кроме того, К.Е.А. в 2019 – 2020 годах были приобретены строительно-отделочные материалы, крепеж и иные расходные материалы для проведения ремонтных работ на общую сумму 27 981 рубль, что подтверждается накладной, кассовыми и товарными чеками, представленными в материалы дела.

Таким образом, в период 2018-2020 гг. К.Е.А., действуя за ответчика и в его интересах как собственника и наймодателя, не исполняющего возложенную на него обязанность по проведению капитального ремонта дома, произвела полную замену 8 оконных блоков на металлопластиковые с тройным остеклением, ремонт фундамента, замену части сгнившего бруса несущих стен и утепление наружных стен изнутри, которые относятся к капитальному ремонту.

Бездействие ответчика по непроведению капитального ремонта дома, бремя содержания которого возложено на него как на собственника, расценивается судом исключительно как его неразумное, неосмотрительное, недобросовестное поведение в нарушение ст. 10 ГК РФ, фактически является уклонением и отказом с его стороны от проведения капитального ремонта дома, занимаемого истцом, при этом доказательств совершения ответчиком каких-либо действий по данному вопросу в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, возражений по требованиям истца не заявлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что действия истца по проведению капитального ремонта дома, проведенные им работы и понесенные истцом расходы являются неразумными и необоснованными, а его поведение является неосмотрительным и недобросовестным.

Проведенные истцом работы не могут быть отнесены к текущему ремонту занимаемого жилого помещения и относятся к капитальному ремонту жилого помещения, который в силу вышеуказанных норм и условий договора социального найма жилого помещения обязан осуществлять ответчик как наймодатель.

Работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонтам, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила).

Согласно приложению № 8 указанных Правил, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) а также утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением), включая замену оконных блоков относятся к капитальному ремонту, в связи с чем у наймодателя имеется обязанность по выполнению данного вида работ.

Таким образом, работы по замене оконных конструкций, замене элементов несущих стен, утеплению стен и ремонту фундамента относятся к капитальному, а не к текущему ремонту жилищного фонда.

Указанная правовая позиция подтверждается Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики за четвертый квартал 2013 года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014.

В случае неисполнения наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по проведению капитального ремонта наниматель вправе требовать возмещения понесенных им расходов на самостоятельное выполнение соответствующих работ.

Судом установлено, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, в котором истец проживает на основании договора социального найма жилого помещения, требовало капитального ремонта.

В связи с неисполнением ответчиком как наймодателем обязанности по производству капитального ремонта истцом самостоятельно и за свой счет произведена замена оконных блоков (полностью) на новые с тройным остеклением, ремонт фундамента, замена части деревянного бруса (венцов) несущих наружных стен и внутреннее утепление внешних стен.

Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному истцом с ответчиком, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения. Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.

Судом установлено, что в ходе длительного срока эксплуатации пришли в негодность оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, наружные стены нуждаются в утеплении, а фундамент - в усилении.

Истцом произведены работы по утеплению жилого дома, включая обшивку и утепление стен изнутри, замене полностью и устройству оконных заполнений с тройным остеклением, а не их отдельных элементов.

Указанные работы в соответствии с п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приложение № 8 к Правилам, относятся именно к капитальному ремонту.

Размер расходов истца на выполнение работ по капитальному ремонту подтвержден представленными в материалы дела письменными доказательствами.

В тоже время заявляя требования о взыскании с ответчика стоимости оконных блоков по договору поставки металлопластиковых конструкций по индивидуальному заказу №... от "__"_____20__ на сумму 25 470,00 рублей и по договору поставки металлопластиковых конструкций по индивидуальному заказу №... от "__"_____20__ на сумму 17 190,00 рублей истцом не учтено, что с учетом примененной продавцом скидки в размере 3% по каждому из указанных договоров итоговая стоимость товаров по данным договорам составила 24 710,00 рублей и 16 670,00 рублей соответственно и была оплачена в указанных суммах истцом в соответствии с представленными им в материалы дела доказательствами (приложения №... к договорам – соглашения о рассрочке платежа с указанием в них на оплату в полном объеме, квитанции к приходным кассовым ордерам). В связи с чем требование истца в части указанной скидки по двум указанным договорам на общую сумму 1 280,00 рублей удовлетворению не подлежит, так как расходами истца не является.

Кроме того, не могут быть признаны расходами истца на капитальный ремонт жилого помещения приобретение истцом москитных сеток для окон в количестве 3 штук по 700,00 рублей за каждую на общую сумму 2 100 рублей, а с учетом примененной продавцом скидки в размере 3% в итоге расходы истца на их приобретение составили сумму 2 037,00 рублей, в связи с чем требование истца в указанной части на сумму 2 037,00 рублей также не подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований в сумме 164 598,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление К.Е.А. удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Бабушкинского муниципального района <...> в пользу К.Е.А. в возмещение расходов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу <...> денежные средства в сумме 164 598 (сто шестьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2021 года.

Судья В.А. Кузнецов