Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, встречному исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области, Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области о признании договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2007 г. недействительным,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа, пени до момента фактического исполнения обязательства. В обоснование иска указывают, что между администрацией муниципального образования «Емецкое» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от 4 апреля 2007 г. из земель населенных пунктов, площадью 800 кв.м., для огородничества, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>. Договор заключен сроком на 11 месяцев, в соответствии с п.6.2 Договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. На основании п.5.2.13 договора арендатор обязан в случае его прекращения передать земельный участок по акту в десятидневный срок. Поскольку ФИО1 не заявил о намерении освободить занимаемый земельный участок, и он не был передан по акту, договор является действующим. Согласно п.3.6 договора, внесение арендной платы производится два раза в год равными долями, не позднее 1 июня и 1 октября. При невнесении арендной платы в срок условиями договора (п.7.4) предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с чем были начислены пени. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате арендной платы. Просят взыскать с ФИО1 с учетом уточнений (л.д.120) задолженность по арендной плате за период с 1 января 2011 г. по 2 октября 2020 г. в размере 2320 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежа за период с 1 января 2011 г. по 18 августа 2021 г. в размере 4393 рубля 80 копеек, пени до момента исполнения обязательства.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик (истец по встречному иску) с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что поскольку он в феврале 2008 года уведомлял Администрацию о расторжении договора, то договор не мог быть пролонгирован на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы настоящего дела, выслушав мнение представителя истца (ответчик по встречному иску) и ответчика (истец по встречному иску), суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 42, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился к главе муниципального образования «Емецкое» с заявлением по оформлению земельного участка площадью 800 кв.м. в аренду для ведения огородничества (л.д.144).

Постановлением главы муниципального образования «Емецкое» от 4 апреля 2007 г. № 41 ФИО1 предоставлены земельные участки в аренду на срок 11 месяцев: участок площадью 1,5 га из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения в <адрес> Архангельской области, участок площадью 0,08 га из земель населенных пунктов для ведения огородничества в <адрес> Архангельской области.

ФИО1 оформлен в аренду земельный участок для огородничества площадью 800 кв.м, находящийся по адресу: Архангельская область, <адрес>, заключен договор аренды от 4 апреля 2007 г. №.

Согласно договору аренды от 4 апреля 2007 г. № № пункту 6.5, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендодателя при условии письменного предупреждения арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок: при невнесении арендной платы 2 раза подряд либо более чем 6 месяцев.

Договор заключен сроком на 11 месяцев, в соответствии с п.6.2 Договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании п.5.2.13 договора арендатор обязан в случае его прекращения передать земельный участок по акту в десятидневный срок. Поскольку ФИО1 не заявил о намерении освободить занимаемый земельный участок и он не был передан по акту, договор являлся действующим.

Согласно п.3.6 договора внесение арендной платы производится два раза в год равными долями, не позднее 1 июня и 1 октября. При невнесении арендной платы в срок условиями договора (п.7.4) предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Как установлено судом, ответчиком (истец по встреченному иску) арендная плата за 2011-2020 годы в установленный Договором срок внесена не была.

Судебным участком № 2 Холмогорского судебного района Архангельской области 29 октября 2020 г. был вынесен судебный приказ по делу № 2-1396/2020 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с ФИО1 в размере 6280 руб. 51 коп., в том числе 2269,86 руб - основного долга, 3812,30 руб - пени за период с 1 июня 2011 г. по 19 октября 2020 г. и 198,35 руб - за 1 полугодие 2021 года. Истцом (ответчик по встречному иску) было направлено заявление в Отдел судебных приставов по Холмогорскому району 15 декабря.2020 г. по которому было возбуждено исполнительное производство от 11 января 2021 г. №. Присужденная задолженность была взыскана в пользу истца (ответчик по встречному иску), что подтверждается платежными поручениями от 25 января 2021 г. № 251448, № 255286 и постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 26 января 2021 г. Мировым судьей судебного участка №2 Холмогорского судебного района Архангельской области, на основании возражений ФИО1, 29 января 2021 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа от 29 октября 2020 г. № 2-1396/2020. В связи с этим ответчик обратился в суд с заявлением о повороте исполнения судебного приказа, и взыскать в его пользу удержанные денежные средства в размере 6280,51 руб. В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 2 Холмогорского судебного района Архангельской области от 3 марта 2021 г. по делу № 13- 10/2021 заявление ФИО1 удовлетворено. Возврат денежных средств произведен ответчику 17 марта 2021 г., что подтверждается платежными поручениями № 152466 на сумму 2468,21 руб. и №152463 на сумму 3812,30 руб.

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области 21 августа 2020 г. направил ФИО1 письменное требование о необходимости уплатить арендную плату по договору аренды, пени, а также в соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ досрочно внести арендную плату за 2 полугодие 2020 года и 1 полугодие 2021 года.

25 августа 2020 г. Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области ФИО1 направлено уведомление о прекращении спорного договора по истечении 1 месяца с даты получения данного уведомления. Уведомление ФИО1 получено 3 сентября 2020 г. Спор о дате вручения отсутствует.

Ответчик письменное предупреждение получил, задолженность по арендной плате в установленный срок не погасил, что послужило обращением истца в суд с настоящим иском.

Размер арендной платы на 2010-2020 год установлен Постановлением администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» от 14 декабря 2010 г. № 41, 30 декабря 2011 г. № 55, 25 февраля 2013 г. № 13, 6 февраля 2014 г. № 13, 20 января 2015 № 2, 28 декабря 2016 г. № 171, 10 ноября 2017 г. № 146, 24 октября 2018 г. № 137, 17 января 2020 г. №17 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности МО «Холмогорский муниципальный район».

Истцом заявлены уточненные требования по взысканию с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с 1 января 2011 г. по 2 октября 2020 г. в размере 2320 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежа за период с 1 января 2011 г. по 18 августа 2021 г. в размере 4393 рубля 80 копеек.

Согласно представленным расчетам, за период с 1 января 2011 г. по 2 октября 2020 г. сумма задолженности по арендной плате составила 2320 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежа за период с 1 января 2011 г. по 18 августа 2021 г. в размере 4393 рубля 80 копеек (л.д.121-122).

Расчет судом проверен признан обоснованным поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством.

Расчет произведен истцом по методике (формуле), установленной Порядком и действующими в спорный период нормативными актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы.

Расчет ответчиком (истец по встречному иску) не опровергнут, контррасчет не представлен. Заявления о пропуске срока исковой давности от ответчика (истец по встречному иску) не поступало.

Оснований для рассрочки исполнения решения суд не усматривает, поскольку доказательств трудного материального положения ответчиком не представлено.

Доводы ответчика (истец по встречному иску) о том, что срок договора составлял 11 месяцев, а в феврале 2008 года ФИО1 уведомлял Администрацию о расторжении договора аренды, суд признает несостоятельными.

Из ответа на запрос администрации муниципального образования «Емецкое» следует, что заявления об отказе от договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2007 г. от ФИО1 в Администрацию не поступало. Уведомление об изъятии земельного участка, предоставленного ФИО1 по договору аренды земельного участка, Администрация не вручала. Книга выдачи документов в 2010 году Администрацией не заводилась.

Сторонам при подготовке к судебному заседанию и в судебном заседании разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны полагают возможным рассматривать дело по представленным в нем доказательствам.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлены суду надлежащие доказательства.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из содержания п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Если в исполнительном листе, выданном на основании решения суда, содержатся сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты, размере процентов, дате, начиная с которой производится начисление процентов, и указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты должником денежных средств, при этом не содержится конкретная сумма подлежащих взысканию процентов, их размер определяется судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая, что судом удовлетворены требования о взыскании задолженности по арендной плате по 2 октября 2020 г., согласно заявлению истца (ответчика по встречному иску) с учетом уточнений, следовательно, требования истца о взыскании пени, начисляемых на сумму задолженности по арендной плате в размере 2320 рублей 25 копеек, начиная с 19 августа 2021 г. до фактического исполнения решения суда в порядке, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, также подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере 400 рублей, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального района.

По встречному исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области, Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области о признании договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2007 г. недействительным, суд приходит к следующему.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 50 от 11 мая 2021 г. принято встречное исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области о признании договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2007 г. недействительным.

В силу положений статей 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

ФИО1 предъявил встречное исковое заявление о признании договора аренды земельного участка недействительным, мотивировал свои требования тем, что он отказался от земельного участка в феврале 2008 года, земельным участком пользуется другой человек, в договоре аренды не указано местоположение земельного участка.

При подготовке дела определением судьи Холмогорского районного суда Архангельской области от 23 июля 2021 г. в качестве ответчика (по встречному иску) привлечена администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Емецкое».

Представитель ответчиков (истец по первоначальному иску), третье лицо, в удовлетворении встречного иска просили отказать по возражениям, изложенным в письменном виде (л.д. 88, 126-128, 134).

Стороны полагают возможным рассматривать дело по представленным в нем доказательствам.

ФИО1, ссылаясь на заключение договора в четырех экземплярах, в котором был пункт 6.7, направления уведомления об отказе от договора аренды земельного участка в Администрацию в феврале 2008 года, о вручении ему уведомления об изъятии земельного участка, о передаче спорного земельного участка ФИО2 (Ивановичу, Осиповичу), доказательств суду не представил.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления, если законодательством не предусмотрено иное.

Федеральный законодатель, уполномочивая органы местного самоуправления в 2001 году, имел в виду органы существовавших на тот момент муниципальных образований, то есть тех, которые в соответствии с Федеральным законом от б октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наделены статусом муниципальных районов и городских округов Архангельской области. Каких-либо нормативных правовых актов Российской Федерацйи изменяющих права и обязанности органов местного самоуправления в связи с возникновением вновь образованных муниципальных образований, не принималось. Поэтому в настоящее время такие полномочия, как, например, заключение договоров аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, составление и согласование перечней земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2001 г. №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», определение порядка расчета арендной платы и др., продолжают осуществляться органами местного самоуправления муниципальных районов» и городских округов Архангельской области в соответствии с Федеральным законом «О введений в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 года №576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю».

Доводы истца (ответчик по первоначальному иску) о том, что в договоре не указан адрес участка и его границы, суд признает несостоятельными.

Согласно п.1.1 и п. 1.5 Договора, передача участка арендодателем во владение и пользование арендатору осуществлена путем подписания настоящего Договора сторонами. С границами участка арендатор ознакомлен, в договоре указан адрес участка, площадь участка (л.д. 6-7, 68-69).

Арендатор не обращался к арендодателю с требованием об изменении договора в части описания объекта аренды, арендатор с границами участка ознакомлен. Взаимных претензий у передающей и принимающей сторон по состоянию земельного участка не имелось.

В соответствии с пунктом 5 ранее действовавших Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 №660 (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации от 14.06.2011 №469), кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку договор заключен на 11 месяцев, то в силу п.2 ст.26 ЗК РФ такой договор не подлежит регистрации. Договор продлился на неопределённый срок. В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды земельного участка, возобновленный на неопределенный срок не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды, заключенный только на срок менее одного года.

Согласно п. 2.1 Договора, срок аренды участка 11 месяцев, согласно п.6.2 Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 5.2.13 Договора, арендатор обязуется сообщить арендодателю о намерении освободить участок как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его расторжении. В случае прекращения договора передать участок по акту в 10-дневный срок.

Вместе с тем, ФИО1 данные условия не выполнены, что повлекло дальнейшее начисление арендной платы по договору.

В судебном заседании ФИО1 согласился и признал, что он лично подписал договор аренды земельного участка № от 4 апреля 2007 г., с условиями договора был ознакомлен (л.д. 6-7, 68-69).

ФИО1 считает, что его участок передан по договору аренды ФИО2 (И, О) в 2010 году. Данные доводы не подтверждены доказательствами. На приложенной к встречному исковому заявлению ФИО1 схеме отображен участок с кадастровым №. Участок площадью 1152 кв.м. в д. Лысица предоставлен в аренду по договору в 2014 году ФИО3 для огородничества. Доказательств того, что спорный участок вошел в границы участка, ФИО1 не представлено.

Оснований для признания договора недействительным ввиду того, что, по мнению истца (ответчик по первоначальному иску), в договоре не указаны границы земельного участка, ФИО1 в феврале 2008 года отказался от аренды земельного участка, в связи с чем договор не мог быть пролонгирован на неопределенный срок, судом не усматривается.

Очевидно, что заявленные требования носят надуманный характер, у истца (ответчик по первоначальному иску) отсутствует основанный на законе материально-правовой интерес, подлежащий судебной защите.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие свои требования.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требования истца (ответчик по первоначальному иску) о признании договора аренды земельного участка № РФ 29-19-03-00916 от 4 апреля 2007 г. недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области задолженность по арендной плате за период с 1 января 2011 г. по 2 октября 2020 г. в размере 2320 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежа за период с 1 января 2011 г. по 18 августа 2021 г. в размере 4393 рубля 80 копеек, всего взыскать 6714 (шесть тысяч семьсот четырнадцать) рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области пени, подлежащие начислению на сумму задолженности по арендной плате в размере 2320 рублей 25 копеек, исчисляемые с 19 августа 2021 г. по день фактического исполнения решения суда, то есть, по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении встречного требования по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области, Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области о признании договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2007 г. недействительным, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 2 сентября 2021 г.