Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2021 года в пос. Пестяки Ивановской области дело по иску ФИО2 к ФИО4 об определении долевого порядка внесения коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями к ФИО4

Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры являлась ФИО1, которая завещала свою долю ФИО4.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом открыто наследственное дело, следовательно, ФИО4 подала заявление о вступлении в наследование. Других наследников не имеется.

В устной форме он предлагал ФИО4 нести расходы по содержанию квартиры в равных долях. ФИО4 проигнорировала его предложение. Ответчик в квартире не проживает и не собирается проживать. Он единолично производит оплату следующих коммунальных платежей: содержание и текущий ремонт (ООО «Пестяковское ЖРЭУ»), за отопление (МУП «Пестяковское ЖКХ»), за капитальный ремонт (НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области»), за вывоз бытовых отходов (ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами»).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решение суда будет являться основанием для ООО «Пестяковское ЖРЭУ», МУП «Пестяковское ЖКХ», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения из расчета по 1/2 доли ФИО2 и ФИО4 с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Истец просит определить долевой порядок внесения следующих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>: плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами; капитальный ремонт по 1/2 доли для ФИО2 и ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП «Пестяковское ЖКХ», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. Ответчик ФИО4 и представитель ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнил, что в квартире зарегистрирован и проживает только он, ФИО4 в ней не проживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - директор ООО «Пестяковское ЖРЭУ» ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в предварительном судебном заседании 17 мая 2021 года исковые требования ФИО2 признала, за исключением долевого порядка оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении она не зарегистрирована и не проживает.

Представитель третьего лица - ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» в отзыве на исковое заявление указал, что в соответствии с пунктом 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Согласно п. 148(36) Правил, только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. По состоянию на 24 мая 2021 года задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО по адресу: <адрес>, отсутствует.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй доли являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником по завещанию ФИО1 является ФИО4, которой нотариусом Пестяковско-Верхнеландеховского нотариального округа <адрес>ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю ФИО4 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, ФИО2 и ФИО5 являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с равными долями - по 1/2.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При рассмотрении данного дела установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения с учетом их долей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО2, который производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; капитальный ремонт; за обращение с твердыми коммунальными отходами. Оплата за подачу воды и электроэнергию в квартире осуществляется по счетчику.

Поскольку соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами указанных платежей не достигнуто, суд, исходя из вышеизложенного, приходит к выводу, что требования об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению. Плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление, капитальный ремонт подлежит разделению в соответствии с долями собственников - по 1/2 доли. Для выполнения указанного сторонам должны быть выделены самостоятельные коды плательщика.

Вопросы сбора и утилизации ТКО урегулированы в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 года №1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 25.08.2008 года №641 (вместе с «Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами» (далее - Правила №1156), и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354).

Согласно п.п. 148 (34), 148 (36) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Учитывая, что ФИО2, являющийся одновременно собственником жилого помещения, зарегистрирован и проживает в нем один, то расходы по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, должен нести он самостоятельно. В связи с чем, в указанной части требования истца не подлежат удовлетворению.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, решение суда является основанием для раздельного начисления истцу и ответчику платежей в соответствии с их долями и выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об определении долевого порядка внесения коммунальных платежей за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить долевой порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление, капитальный ремонт по 1/2 доли для ФИО2 и ФИО4 от установленного размера платежей.

ООО «Пестяковское ЖРЭУ», МУП «Пестяковское ЖКХ», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» выдавать отдельные для ФИО2 и ФИО4 платежные документы по оплате жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому от установленного размера платежей.

В удовлетворении требований ФИО2 об определении долевого порядка внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.Н. Губина

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2021 года.