Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о признании действий по начислению платежей незаконными, взысканию денежных средств, признания перерасчета незаконным, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее по тексту – ООО «БЭК»), в котором, с учетом уточнения, просит признать действия ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» по начислению платы за коммунальную услугу отопление за период с (дата) по (дата) незаконным; взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 7504,62 рубля за превышение начисления размера платы над размером платы, который необходимо было начислить за период с (дата) по (дата) из суммы 15009,23 рубля; признать пересчет размера платы за период с (дата) по (дата) ООО «Байкальская энергетическая компания» в размере 638,82 рубля незаконным; взыскать с ответчика в свою пользу переплату за услугу отопление за период с (дата) по (дата) в размере 257,22 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5000,0 рублей.

В обосновании заявленных требований указал, что в ноябре 2020 истец получил платежный документ на оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в котором ресурсоснабжающей организацией указана ООО «Байкальская энергетическая компания». Истец направил в адрес указанной компании письмо с просьбой заключить с ним договор на оказание коммунальных услуг, как с собственником ? части квартиры, общая площадь квартиры 76,1 м2. Коммунальная услуга за отопление рассчитывается от площади жилого помещения. Если истец является собственником 19,02 м2, то за эту площадь и должен оплачивать. ООО «БЭК» за период с (дата) по (дата) выставляет счета на оплату исходя из всей площади квартиры, в связи с чем, на его расчетном счете образовалась задолженность в размере 10 671,13 руб. Ресурсоснабжающая организация просит предоставить соглашение собственников, либо решение суда о разделе лицевых счетов. Истец считает данное требование незаконным, поскольку оно не предусмотрено ни одним нормативным актом, в связи с чем ресурсоснабжающая организация нарушает порядок расчета платы за коммунальную услугу – отопление, и должна выплатить истцу штраф, а также компенсацию морального вреда.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить. Ранее представил письменные возражения, пояснения, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «БЭК» ФИО1, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. Ранее представила письменный отзыв, в котором приведены доводы о необоснованности требований истца.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Материалами дела установлено, что (дата) в адрес ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО2 представил письменное заявление, в котором просил заключить с ним письменный договор на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ. Заявление принято нарочно (дата).

(дата) в адрес ФИО2 направлен проект договора по адресу: (адрес).

Из ответа на обращение ФИО2 от (дата)№, (дата) ООО «Иркутскэнергосбыт» следует, что по умолчанию на жилое помещение оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности. В случае образования задолженность долг взыскивается со всех собственников, согласно их доли собственности. Закон не запрещает участникам долевой собственности иметь единый лицевой счет и осуществлять по нему оплату за коммунальные услуги. В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, то для предоставления отдельных платежных документов, соразмерных доле в праве на жилое помещение, необходимо предоставить в обслуживающую организацию соглашение собственников, либо решение суда.

Из платежных документов за октябрь 2020, ноябрь 2020, декабрь 2020, январь 2021, февраль 2021, март 2021 следует, что начислена плата за коммунальные услуги, в том числе отопление и горячее водоснабжение, в отношении жилого помещения расположенного, (адрес).

Из чеков-ордеров по оплате указанных выше платежных документов следует, что истец ФИО2 произвел частичную оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение.

(дата) ООО «Байкальская энергетическая компания» произвела проверку узла учета тепловой энергии, теплоносителя по адресу: (адрес), о чем составлен акт. Актом зафиксировано, что приборы и оборудование узла учета соответствуют проекту № от (дата) и требованиям действующего законодательства. Приборы находятся в работоспособном состоянии, схема учета с указанием алгоритма расчета в соответствии с проектом. Узел учета тепловой энергии и теплоносителя вводится в эксплуатацию с момента подписания акта до (дата), оснащен телеметрическим оборудованием, находящемся в исправном состоянии.

Аналогичные проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя произведены (дата), (дата), приборы находились в исправном состоянии.

Из акта сверки задолженности по лицевому счету № от (дата) следует, что за период с (дата) по (дата) имеется задолженность в размере 10940,93 руб., произведена частичная оплата за текущие услуги в размере 3 928, 02 руб.

Согласно устава ООО «БЭК», утвержденного решением внеочередного общего собрания участников ООО «Ресурсервисхолдинг» от (дата) (протокол от (дата)) общество является юридическим лицом, предметом деятельности общества является осуществление предпринимательской деятельности. Основными видами деятельности общества являются: эффективное энергоснабжение потребителей Иркутской области осуществление эффективной эксплуатации и централизованного технологического управления теплоэнергетическими объектами и прочее.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в квартире по адресу: (адрес). Общая площадь жилого помещения составляет 76,1 м2. Истец является потребителем услуг по отоплению, предоставляемых ООО «БЭК». Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В выставленных платежных документах на имя ФИО2 размер платы за коммунальные услуги определен в соответствии с общей площадью квартиры, с чем истец не согласен, полагает, что он, как собственник ? доли, должен оплачивать только свою часть.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которое не может быть разделено между собственниками без изменения его назначения, либо находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (долевой или совместной).

Статьей 322 ГК РФ определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов в случае достижения соглашения между всеми собственниками, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что имущество истца находится в долевой собственности, расчет за потребленные коммунальные услуги по отоплению осуществляется исходя из площади жилого помещения, при этом для заключения отдельного договора обратился только один из собственников жилого помещения, соответственно соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылка истца на ч. 1 ст.158 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, судом признается несостоятельной, так как предусматривает обязанность потребителя по внесению платы, при этом, при рассмотрении вопроса о правомерности начисления размера платы ресурсоснабжающей организацией в отсутствии соглашения собственников о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, либо решения суда об определении порядка оплаты, судом подлежат исследованию компоненты используемые для расчета размера платы в соответствии с Правилами № 354.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности начисления ответчиком платы по коммунальным платежам за услуги отопления из расчета общей площади квартиры, которая составляет 76,1 м.2

Разрешая требования истца о признании пересчета размера платы за период с (дата) по (дата) ООО «Байкальская энергетическая компания» в размере 638,82 рубля незаконным, взыскании с ответчика переплаты за услугу отопление за период с (дата) по (дата) в размере 257,22 рубля, суд исходит из следующего.

Расчет ежемесячного размера платы осуществляется согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от (дата)№ (далее Правила 354).

Согласно п. 42 (1) Правил N 354, а также Приказа Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 117-мпр от (дата), в г. Братске расчет платы за коммунальную услугу отопление осуществляется равномерно в течение календарного года.

Согласно пункту 3 приложения № 2 к Правилам 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; сумма Vi – сумма объемов (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещения (жилые или нежилые) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом формулой 3 предусмотрено определение объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, по формуле 3(6), содержащейся в пункте 3(6) приложения N 2 к Правилам.

Данная формула требует учитывать общую площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, а также общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, общую площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Исходя из представленных в материалы дела сведений, суд полагает верным довод стороны ответчика, что Vi = 0, поскольку в спорном многоквартирном доме отсутствуют жилые и нежилые помещения, в которых не предусмотрено наличие приборов отопления (неотапливаемые помещения), поскольку доказательств обратного суду не представлено. Иные составляющие формулы: Si = 76,1 м2 (площадь квартиры истца), Vд – объем рассчитанный исходя из показаний общедомовых приборов учета на 2019 год (на основании ведомостей теплопотребления и расчетных показаний) / 12 (в г. Братске расчет в течение календарного года), Sоб – 4 124,7 м2 (общая площадь жилых нежилых помещений), TТ – 1130,66 руб. (тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области от (дата)№-спр). Расчет объема выглядит следующим образом: (682,89 (объем по показаниям общедомовых приборов учета) +184,28 (объем по среднемесячному потреблению в соответствии с п.59 Правил 354) +247,48 (объем по нормативу потребления в соответствии с п.60 Правил 354)) /12 = 92,8.

Таким образом, сумма начисления размера платы за отопление составляет: Pi = За период с сентября по декабрь 2020 года начисления составили соответственно: 1 935,97 х 4 = 7 743,88.

Суд полагает доводы истца о том, что не может быть равен 0, не влияющими на порядок и результаты расчетов размера платы в связи со следующим.

Vi согласно вычислениям по формуле 3 (6) по квартире № 25 МКД № 40б равен 1,45, что подтверждается следующим расчетом:, где: Si – 76,1 м2 (площадь жилого помещения истца); Sои – 754,8 м2 (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, отражена в счетах-квитанциях, ежемесячно направляемых истцу); Sоб – 4 124,7 м2 (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД отражена в счетах-квитанциях, ежемесячно направляемых истцу); Sинд – 0 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений в которых не предусмотрено наличие приборов отопления); Vд – 92,81 Гкал (объем рассчитанный исходя из показаний ОДПУ за 2019 год (на основании ведомостей теплопотребления и расчетных показаний) / 12 (в г. Братске расчет в течении календарного года).

Применяя значение =1,45 к формуле 3, получаем : Vi = 1,45 (расчет произведен по формуле 3(6)); Si = 76,1 м2 (площадь квартиры Истца); Vд – объем рассчитанный исходя из показаний ОДПУ за 2019 год (на основании ведомостей теплопотребления и расчетных показаний) / 12 (в г. Братске расчет в течение календарного года); объем (682,89 +184,28 +247,48) /12 = 92,8; Sоб – 4 124,7 м2 (общая площадь жилых нежилых помещений); сумма Vi = 78,5= 4124,7 х (1,45/76,1), где 4124,7 - площадь жилых помещений в МКД; (1,45/76,1) - Vi на 1м2 жилого помещения; TТ – 1130,66 руб. (тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области от 09.09.2020 № 186-спр).

Жилой дом, в котором находится жилое помещение истца, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, соответственно расчет размера платы за потребленную коммунальную услугу по отоплению, производится исходя из фактических объемов потребления.

Согласно пункту 3(4) Правил 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4): Pi = Pkpi - Pnpi, где: Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

В случаях, предусмотренных пунктами 59, 59(1) и 60(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов; Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Ответчиком в судебное заседание представлены показания общедомовых приборов учета за период с сентября по декабрь 2020года, которые сторонами не оспариваются.

Суд признает обоснованными доводы стороны ответчика о том, что в связи с отсутствием индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии в жилых помещениях, для корректировки размера платы учитывался размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. Исходя из представленных показателей размера платы, подлежащего уплате истцом по фактическому потреблению, и показателей размера платы, выставленного истцу ответчиком (Pi сентябрь= 563,65-1 935,97= -1372,31; Pi октябрь= 2 074,16-1 935,97= 138,18; Pi ноябрь= 2 492,83-1 935,97= 556,85; Pi сентябрь= 3 232,75-1 935,97= 1 296,77) размер корректировки составил: (563,65+2 074,15+2 492,8+3 232,75) - (1935,97 х 4) = 8363,38 – 7 743,88 = 619,5.

Поскольку допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком в период с (дата) по (дата) произведен неверный расчет платы за предоставленные истцу услуги по отоплению и горячему водоснабжению в материалы дела не представлено, судом такие обстоятельства не установлены, основания для удовлетворения исковых требований о признании незаконными действий ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» по начислению платы за коммунальную услугу отопление за период с (дата) по (дата) не имеется.

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его неверным, поскольку плата за потребленные услуги отопления в спорный период ответчиком ООО «БЭК» производилась согласно площади жилого помещения с применением тарифов, утвержденных службой по тарифам Иркутской области на соответствующий вид коммунального ресурса.

Суд полагает, что истец в своем расчете применил неверные показания приборов учета, неверно определил площадь жилого помещения, подлежащую применению к формуле 3, содержащуюся в пунктах 42(1) и 43 Правил.

Все иные доводы истца не влияют на существо принятого решения, поскольку основаны на неверном толковании действующего законодательства.

Поскольку судом отказано в удовлетворении указанных выше требований истца, суд также не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 7504,62 рубля, признании перерасчета размера платы за период с (дата) по (дата) в размере 638,82 рубля незаконным, взыскании переплаты за услугу отопление за период с (дата) по (дата) в размере 257,22 рубля (1028,9 : 4 = 257,22р), компенсацию морального вреда в размере 5000,0 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о признании действий по начислению платежей незаконными, взысканию денежных средств, признания перерасчета незаконным, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.С. Ковалева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 августа 2021 года.

Судья: И.С. Ковалева