Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, представитель по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей участников в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения и признании права на долю по основаниям выплаты денежной компенсации стоимости доли,

У С Т А Н О В И Л:

Исковое заявление представителя ФИО1, по доверенности ФИО2 обосновано тем, что на основании постановления главы Орловского района № 245 от 15.03.2000 года для организации КФХ, в счет земельных долей членов КФХ «ФИО1», ФИО4, ФИО6, ФИО3 из земель расположенных на территории СПК «Исток» пропорционально физического размера и структуре каждой доли членов КФХ, были выделены для ведения КФХ два земельных участка: пашня площадью 52 га, расположенный по адресу: и пастбище площадью 21,: га, расположенный по адресу: .

Физический размер каждой доли был одинаков, в каждом из участков, собственники имели по 1/2 доли, при этом, пашни приходилось по 13 га, пастбища по 5,4 га на каждую долю.

В октябре 2004 года член КФХ, ответчик по делу ФИО3 инициировал судебный иск в отношении главы КФХ и администрация Орловского района о признании незаконным факта его вхождения в состав КФХ и возврате в натуре в счет его доли земельного участка и имущества КФХ, полагая, что он не желал входить в состав КФХ, и включен туда против его воли.

В процессе судебного разбирательства истец признал, что о вхождении в состав КФХ и его членства в КФХ ему было известно и заявление о вступлении в состав КФХ от его имени и по его поручению подписывала его жена.

В связи с указанными обстоятельствами судом 01.12.2004 года, принято решение об отказе в удовлетворении требований ФИО3

26.01.2005 года определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Орловского районного суда от 01.12.2004 года оставлено без изменения.

02.02.2006 года ФИО3 обращается в суд с иском об истребовании денежной компенсации стоимости его доли в составе земельного участка в размере 100 000 рублей и денежной компенсации стоимости имущественного пая в размере 75548 рублей. В судебном заключении было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО3 в срок не позднее 20.06.2006 года, обратится с заявлением о выходе из состава КФХ, а КФХ в срок не позднее 28.02.2007 года произведет выплату денежной компенсации стоимости доли в составе земельного участка и имущества, принадлежащей ФИО3

20.06.2006 года ФИО3 написал заявление о выходе из состава КФХ и выплате ему денежной компенсации, в этот же день соглашением между членами КФХ, ФИО3 был выведен из состава КФХ.

В соответствии с рыночной стоимостью земельная доля ФИО3 была оценена в размере 79286 рублей, с оценкой ФИО3 не согласился и отказался ее получать, при повторной оценке специалиста-оценщика по состоянию на 27.05.2009 года составила 120669 рублей.

ФИО3 было направлено письменное уведомление о необходимости получить денежную компенсацию, впоследствии такие уведомления направлялись неоднократно, ФИО3 на них не реагировал.

Орловским районным отделом УФССП предпринимались попытки ФИО3 понудить в получении компенсации, но последний отказался и 20.12.2010 года исполнительное производство было окончено.

Со стороны КФХ в соответствии с требованиями ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и состоявшимися судебными решениями, соблюдены все процедуры связанные с прекращением членства в КФХ, определением размере денежной компенсации выплачиваемой вышедшему члену КФХ, однако ответчик намеренно, преследуя цель разделить земельный участок или не основательно завысить размер денежной компенсации стоимости земельной доли, не желает получить денежную компенсацию, что является его правом.

Однако длительное время не представляется возможным, оставшимся членам КФХ надлежащим образом распределить доли членов КФХ, в принадлежащим им земельном участке, произвести регистрацию прав собственности на доли.

ДД.ММ.ГГГГ года член КФХ имеющий в составе земельного участка 1/4 доли ФИО6 умер, после его смерти, жена ФИО6- ФИО5 убыла на другое место жительства, заявление о вступлении в КФХ или с требованием о выплате денежной компенсации стоимости земельной доли не обращалась.

Просит:

Признать за ФИО1 право собственности по основаниям выплаты денежной компенсации вышедшему члену КФХ и участников общей долевой собственности ФИО3 1/4 ранее принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности в земельных участках сельскохозяйственного назначения: общей площадью 52 га, расположенный по адресу: и земельный участок площадью 21,: га, расположенный по адресу: .

Определить в составе указанных земельных участков за ФИО1 2/4 доли, ФИО4 1/4 доли и 1/4 доли ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ включить в наследственную массу.

В судебном заседании:

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя ФИО2

Представитель истицы по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности ФИО7

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 возражений в удовлетворении исковых требований не имела.

Представитель ответчика, адвокат Труфанова Н.В. пояснила, в связи с расчетом истицы с ФИО3 по имущественному паю при выходе из состава КФХ, и выплате денежных средств в размере 200000 рублей перед судебным заседанием, что подтверждается распиской ФИО7 и передачей денег, возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.

Ответчик ФИО4 возражений в удовлетворении исковых требований не имел.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась представила заявление, что не является ответчиком по делу, т.к. ее муж ФИО8, является братом умершего ФИО6, возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства, имеющиеся по делу: свидетельство о внесении в Единый государственный реестр ИП записи о КФХ (л.д. 8), выписка из ЕГРИП (л.д. 8 оборот - 9), постановление главы Орловского района № 245 от 15.03.2000 года (л.д. 10), постановление главы Орловского района № 942 от 30.08.2000 года (л.д. 11), свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 12, 13), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 14-15), исковое заявление ФИО3 (л.д. 16), решение Орловского районного суда от 01.12. 2004 года (л.д. 17-18), определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 24.01.2005 года (л.д. 19-22), определении Орловского районного суда об утверждении мирового соглашения от 20.06.2006 года (л.д. 23), заявление ФИО3 (л.д. 24), соглашение о выходе ФИО3 из состава КФХ (л.д. 25), отчет о рыночной стоимости земельного участка (л.д. 26-65), письмо ФИО1 (л.д. 66, 67), уведомление ФИО3 (л.д. 69), свидетельство о смерти ФИО6 (л.д. 71), паспорт ФИО3 (л.д. 76), уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д. 98, 99), наследственное дело ФИО9 (л.д. 101- 115), исполнительное производство (л.д. 121-173), уведомления ФИО3 (л.д. 195-197), справка (л.д. 198), определение Орловского районного суда от 23.12.2009 года (л.д. 199), расписка ФИО7 в получении денег от ФИО1 в сумме 200 000 рублей), приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правом владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с. ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ ОТ 11.06.2003 года,

1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

2. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.

3. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

4. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ ОТ 11.06.2003 года,

1. При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

2. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Ответчики исковые требования признали полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.

На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить по 1/4 доле в имущества крестьянского (фермерского) хозяйства «Вера» за членами КФХ ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности по основаниям выплаты денежной компенсации вышедшему члену КФХ и участника общей долевой собственности ФИО3 1/4 ранее принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности в земельных участках сельскохозяйственного назначения: общей площадью 52, 0 га, расположенный по адресу: и земельный участок площадью 21,6 га, расположенный по адресу: .

Всего признать за ФИО1 право собственности на 2/4 доли в земельных участках сельскохозяйственного назначения: общей площадью 52, 0 га, расположенный по адресу: и земельный участок площадью 21,6 га, расположенный по адресу: .

Включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в земельных участках сельскохозяйственного назначения: общей площадью 52,0 га, расположенный по адресу: и площадью 21,6 га, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 12.07.2011 года.

Председательствующий: