Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Хабаровска к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления жилого помещения, из .8б по в г.Хабаровске без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что спорная квартира является муниципальной собственностью. В квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт, начисления за жилье и коммунальные услуги не производятся. Был установлен факт проживания в вышеуказанном помещении ответчицы, прав пользования спорным жилым помещением она не имеет. Ответчице вручалось предписание об освобождении жилого помещения, однако от его исполнения отказалась.

В судебном заседании представитель Администрации г.Хабаровска, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснила суду подробно о вышеизложенном.

Ответчица ФИО1 не явилась, уведомлена.В судебном заседании 12.10.2011г. ФИО1исковые требования не признала и суду показала, что в спорной квартире не проживает, ее заняла ее мать, являющаяся престарелым человеком. Она проживает в одной из комнат этого дома,площадь в квартире недостаточная, поэтому спорную комнату заняла ее мать без разрешения Администрации г. Хабаровска. Ныне ее мать выехала за пределы г. Хабаровска Ключи от квартиры находятся у ответчицы. Она не согласна их отдать, так как считает, что указанная комната должна быть предоставлена ее матери.

Свидетель ФИО4 суду показала, что является главным специалистом жилотдела жилищного фонда Администрации г. Хабаровска. В ее должностные обязанности входит выявление свободного жилфонда, проведение соответствующего актирования. В связи с установлением факта освобождения в она выехала на местность, и обнаружила, ч то квартира занята ФИО6ГН. Той было выдано предписание об освобождении квартиры. Однако ключи не были отданы, так как ФИО6 сообщила, что ключи от квартиры забрала у нее ФИО1, пояснившая что спорная квартира будет предоставлена ей для проживания Администрацией на основании коммерческого найма. В последующем, 02.09. 2010г., по факту самовольного занятия спорной квартиры в отношении ответчицы составлено предписание об освобождении квартиры. 08.09.2010г. с ФИО1 состоялся телефонный разговор, когда где было предложено освободить квартиру и передать ключи от нее. Однако она отказалась выполнять предписание и передавать ключи. Затем свидетель не раз выезжала в эту квартиру, но ФИО1, проживая рядом в другой комнате, отказывалась с ней общаться, не выходила из квартиры, дверь открывала ее дочь, ключи от спорной квартиры ответчица уклонялась передавать, дверь в остается открытой. С Заявлением о рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения ФИО1 в Администрацию г. Хабаровска не обращалась.

Свидетель ФИО5 суд показал, что является ведущим специалистом жилотдела жилищного фонда Администрации г.Хабаровска.Суду дал аналогичные показания показаниям свидетеля ФИО4

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, полагаю, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска следует, что .8-б по находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что лицевой счет на вышеуказанную квартиру закрыт, значится как свободное жилье. Зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания граждан нет.(л.д.6-7).

Согласно пояснений представителя истца, свидетелей и комиссионного акта от 02.09.2010 г., от 08.09.2010 г., от 21.10.2010 г., от 10.11.2010 г., в спорной квартире проживает ФИО1 без правоустанавливающих документов, необоснованно удерживает ключи от квартиры.

Ответчица не выполнила предписание от 02.09.2010г. по освобождению самовольно занятой квартиры в срок до 08.09. 2010г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, удерживает ключи от квартиры, то есть не приобрела на него право пользования. Следовательно, спорное жилое помещение занято ею самоуправно, без разрешения собственника, то есть Администрации г.Хабаровска, в связи с чем исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Довод ответчицы о том, что спорная квартира занята не ею, а ее матерью,опровергается показаниями допрошенных свидетелей.Доказательств в обоснование своих доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования городского округа «Город Хабаровск» в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Хабаровска к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г.Хабаровска на жилое помещение расположенную в в путем выселения ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированной форме в Хабаровский краевой суд, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2011 года.

Федеральный судья: И.А.Алейникова