Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3920/2018 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка, внесении изменений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит признать недействительными сведения, носящие временный характер, о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН), а также запись об описании местоположения границ участка с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения, носящие временный характер, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными сведения, носящие временный характер, о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения, носящие временный характер, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными сведения, носящие временный характер, о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 310 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), расположенный по адресу: <адрес> и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения, носящие временный характер, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу ФИО3 и ответчикам ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Наро-Фоминский городской суд <адрес> о разделе указанного земельного участка, жилого дома. Судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным разделить в натуре по причине, в том числе того, что земельный участок с кадастровым номером № уже был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Кроме того, в границах земельного участка с кадастровым номером № сформирован земельный участок с кадастровым номером №, который также имеет статус временного.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № не зарегистрировано.

Постановка указанных земельных участков на кадастровый учет, имеющих статус «временный», препятствует разделу земельного участка с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за истцом и ответчиками.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, носящих временный характер с кадастровым номером № Однако было отказано, поскольку данные сведения могут быть исключены из ЕГРН только по заявлению всех собственников объекта недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Аналогичная ответы даны Управлением Росреестра по Московской области и в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Ответчики отказываются обращаться вместе с истцом в Управление Росреестра по Московской области с указанным выше заявлением об исключении сведений о земельных участках, носящих временный характер, образованных на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, тем самым препятствуя процедуре раздела в натуре данного земельного участка.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца ФИО3, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель ответчика ФИО1, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала, представила заявление, в котором исковые требования признала полностью.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО7, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №). Отдельно указано на то, что в границах данного земельного участка образованы объекты недвижимости с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером № сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» до ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» до ДД.ММ.ГГГГг., право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), расположенный по адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

В материалы дела также представлено Заключение эксперта ООО «Наракадастр» № от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, сносе строения, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, признании права собственности на самовольную постройку, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о разделе земельного участка в натуре. Согласно выводам указанного заключения земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным разделить в натуре по причине, в том числе того, что земельный участок с кадастровым номером № уже был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами №. В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №. В границах земельного участка с кадастровым номером № сформирован земельный участок с кадастровым номером №, который также имеет статус временного (л.д. №).

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ приостановлено осуществление действий по заявлению ФИО3 об аннулировании и исключении из ГКН сведений о земельном участке, носящих временный характер с кадастровым номером № в связи с тем, что данные действия могут быть произведены по заявлению от всех участников долевой собственности.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № приостановлено осуществление действий по заявлению ФИО3 об аннулировании и исключении из ГКН сведений о земельном участке, носящих временный характер с кадастровым номером № в связи с тем, что данные действия могут быть произведены по заявлению от всех участников долевой собственности (л.д.№).

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Положения Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу с 1 января 2017г.

Статьей 72 указанного закона установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Федеральному закону от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчикам правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка, внесении изменений удовлетворить.

Признать недействительными сведения, носящие временный характер, о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения, носящие временный характер, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительными сведения, носящие временный характер, о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), расположенный по адресу: <адрес> и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения, носящие временный характер, о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.