Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя административного истца – Киндирова А.С., представителей административных ответчиков – Управления имущественных отношений Брянской области – Макеевой М.Ю., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - Богушевской Н.С., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области – Лавреновой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Брянскагропромдорстрой» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Брянскагропромдорстрой» обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором просило установить кадастровую стоимость принадлежащих обществу объектов недвижимости равной их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года, определенной согласно отчету об оценке от 18.12.2017 года № 007985/17/407, составленному ИИ Барменковой М.В., а именно:

нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 502,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 2 038 232 рубля;

нежилого здания механической мастерской, общей площадью 1036,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 786 669 рублей;

нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 938,7 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 3 827 584 рубля;

нежилого здания теплой автостоянки, общей площадью 890,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере 3 568 101 рубль;

нежилого здания механизированной мойки для автомобилей, общей площадью 132,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в размере 438 045 рублей;

нежилого здания деревообрабатывающего цеха, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере 233 751 рубль;

железнодорожного тупика, протяженностью 836 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 288 663 рубля;

нежилого здания механической мастерской с пристройкой, общей площадью 818,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 2 418 259 рублей;

нежилого здания теплой стоянки, общей площадью 889,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 561 290 рублей;

нежилого здания склада ГСМ, назначение: общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 71 840 рублей;

нежилого здания административного корпуса, общей площадью 498,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 2 022 827 рублей;

нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 691,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере 2 801 370 рублей;

нежилого здания автовесовой, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 102 489 рублей;

нежилого здания механической мойки, общей площадью 127,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 421 515 рублей;

нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 184,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 835 924 рубля;

нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 391,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б, в размере 1 210 086 рублей;

нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 935,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>А, в размере 2 589 646 рублей;

нежилого здания проходной с весовой, общей площадью 76,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>В, в размере 157 351 рубль;

нежилого здания мастерской, общей площадью 822,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 990 185 рублей;

нежилого здания механизированной мойки, общей площадью 130,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 259 697 рублей;

нежилого здания с бытовыми помещениями, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Л, в размере 585 857 рублей;

нежилого здания теплой стоянки, общей площадью 538,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>М, в размере 1 302 845 рублей;

нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 473,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес><адрес>, в размере 1 919 435 рублей;

нежилого здания теплой стоянки, общей площадью 497,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере 1 992 335 рублей;

нежилого здания ремонтно-механической мастерской, общей площадью 1077,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 3 933 065 рублей;

нежилого здания с бытовыми помещениями, общей площадью 196,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 890 176 рублей;

железнодорожного пути, протяженностью 243 м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сооружение 23, в размере 916 096 рублей;

нежилого здания лабораторно-инженерного корпуса, общей площадью 883,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 581 402 рубля;

нежилого здания теплой стоянки автомашин, общей площадью 416,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 667 889 рублей;

нежилого здания механических мастерских, общей площадью 723 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 895 977 рублей;

нежилого бытового здания общей площадью 184,8 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 835 473 рубля;

нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 421,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 685 223 рубля;

нежилого здания котельной с лабораторией, общей площадью 190,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 795 913 рублей;

нежилого здания битумохранилища, общей площадью 278,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 891 743 рублей;

железнодорожного тупика, протяженностью 400 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 580 310 рублей.

При обращении 25 декабря 2017 года ООО «Брянскагропромдорстрой» в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением, в котором Общество просило пересмотреть результаты кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости и установить их стоимость в размере рыночной, решением Комиссии от 19 января 2018 года №1/33 было отказано.

В обоснование заявленных требований административный истец ссылался на то, что несоответствие кадастровой стоимости нежилых зданий и сооружений железнодорожного транспорта их рыночной стоимости, нарушает его права, как плательщика налога, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости нежилых зданий и сооружений железнодорожного транспорта.

Представители администрации Погарского района Брянской области, администрации Суземского района Брянской области, администрации Трубчевского района Брянской области, администрации Дубровского района Брянской области, администрации Климовского района Брянской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть административное дело в порядке части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя административного истца «Брянскагропромдорстрой» – Киндирова А.С., поддержавшего административные исковые требования в полном объеме и просившего их удовлетворить, представителей Управления имущественных отношений Брянской области – Макееву М.Ю., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - Богушевскую Н.С., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области – Лавренову К.Н., которые не оспаривали предоставленный истцом отчет о рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость указанных административным истцом объектов недвижимости, принадлежащих ему, была определена на 01.01.2015г. и внесена в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилых зданий и сооружений железнодорожного транспорта на основании Приказа Управления имущественных отношений Брянской области от 27.11.2015 №1890 и Акта об утверждении кадастровой стоимости от 21 июля 2016 года №32/901/16-12503.

Согласно Выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 8 881 688.52 руб.

25 декабря 2017 года ООО «Брянскагропромдорстрой» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением, в котором просило пересмотреть результаты кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости и установить их стоимость в размере рыночной.

Решением Комиссии от 19 января 2018 года №1/33 заявление об установлении рыночной стоимости нежилых помещений и сооружений отклонено со ссылкой на то, что предоставленный административным истцом отчет не соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Исходя из положений ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В силу положений ст. 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.374 НК РФ, объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 376 НК РФ, налоговая база определяется отдельно в отношении имущества, подлежащего налогообложению по местонахождению организации (месту постановки на учет в налоговых органах постоянного представительства иностранной организации), в отношении имущества каждого обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, или постоянного представительства иностранной организации, в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее в настоящей главе - имущество, входящее в состав Единой системы газоснабжения), в отношении имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость, а также в отношении имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам.

В отношении нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, налоговая база определяется, как кадастровая стоимость имущества (подпункт 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ).

Учитывая, что результаты определения кадастровой стоимости нежилых помещений, являющихся объектами торговли, влияют на права и обязанности административного истца, как плательщика налога, то он вправе заявлять об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере рыночной стоимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Данное правило закреплено и абзацем 2 части 11 статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

При этом, в силу ч.5 ст.247 КАС РФ обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.

В силу ст. ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Из содержания Отчета об оценке № 007985/17/407, составленного 19 декабря 2017 года ИП Барменковой М.В., следует, что:

- рыночная стоимость нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 502,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 038 232 рубля;

- рыночная стоимость нежилого здания механической мастерской, общей площадью 1036,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 786 669 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 938,7 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 827 584 рубля;

- рыночная стоимость нежилого здания теплой автостоянки, общей площадью 890,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 3 568 101 рубль;

- рыночная стоимость нежилого здания механизированной мойки для автомобилей, общей площадью 132,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 438 045 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания деревообрабатывающего цеха, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 233 751 рубль;

- рыночная стоимость железнодорожного тупика, протяженностью 836 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- рыночная стоимость нежилого здания механической мастерской с пристройкой, общей площадью 818,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере 2 418 259 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания теплой стоянки, общей площадью 889,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 3 561 290 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания склада ГСМ, назначение: общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 71 840 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания административного корпуса, общей площадью 498,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 022 827 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 691,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 801 370 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания автовесовой, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 102 489 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания механической мойки, общей площадью 127,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в размере 421 515 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 184,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 835 924 рубля;

- рыночная стоимость нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 391,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б, в размере 1 210 086 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 935,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>А, в размере 2 589 646 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания проходной с весовой, общей площадью 76,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>В, в размере 157 351 рубль;

- рыночная стоимость нежилого здания мастерской, общей площадью 822,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Д, в размере 1 990 185 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания механизированной мойки, общей площадью 130,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>К, в размере 259 697 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания с бытовыми помещениями, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Л, в размере 585 857 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания теплой стоянки, общей площадью 538,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>М, в размере 1 302 845 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 473,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 919 435 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания теплой стоянки, общей площадью 497,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 1 992 335 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания ремонтно-механической мастерской, общей площадью 1077,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере 3 933 065 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания с бытовыми помещениями, общей площадью 196,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Суземка, пер. Средний, <адрес>, в размере 890 176 рублей;

- рыночная стоимость железнодорожного пути, протяженностью 243 м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> сооружение 23, в размере 916 096 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания лабораторно-инженерного корпуса, общей площадью 883,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 581 402 рубля;

- рыночная стоимость нежилого здания теплой стоянки автомашин, общей площадью 416,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 667 889 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания механических мастерских, общей площадью 723 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 895 977 рублей;

- рыночная стоимость нежилого бытового здания общей площадью 184,8 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 835 473 рубля;

- рыночная стоимость нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 421,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 685 223 рубля;

- рыночная стоимость нежилого здания котельной с лабораторией, общей площадью 190,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 795 913 рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания битумохранилища, общей площадью 278,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в размере 891 743 рублей;

- рыночная стоимость железнодорожного тупика, протяженностью 400 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 580 310 рублей.

В ходе рассмотрения дела по делу была назначена судебная оценочная экспертиза относительно выводов изложенных в отчете оценщика, производство которой было поручено экспертам ООО «Международный центр оценки и консалтинга».

Согласно заключению эксперта №04/06 от 11.07.2018 года, содержание представленного суду административным истцом отчета, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. В отчете об оценке отсутствуют недостатки, повлиявшие существенным образом на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости.

Оценивая вышеуказанное заключение эксперта, суд находит, что наряду с другими представленными доказательствами по делу, заключение эксперта ООО «Международный центр оценки и консалтинга» является допустимым доказательством, подтверждающим установленную отчетом ИП Барменковой М.В. рыночную стоимость спорных нежилых зданий и сооружений железнодорожного транспорта, поскольку отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов эксперта. Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт имеет соответствующий квалификационный аттестат и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, которые бы опровергали данное заключение не представлено.

Таким образом, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, позиции сторон по делу, суд приходит к выводу о том, что стоимость спорных объектов недвижимости подлежит установлению в размере их рыночной стоимости, определенной в представленном отчете, т.е. исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В силу абзаца 2 части 11 статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, позиции сторон по делу, суд приходит к выводу о том, что стоимость спорных объектов недвижимости подлежит установлению в размере их рыночной стоимости, определенной в представленных отчетах, т.е. исковые требования подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. ст. 24.18, 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. Следовательно, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости.

Поскольку абзацем пятым статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 названного Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, суд считает необходимым указать дату подачи истцом заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является 25 декабря 2017 года, для определения периода, в котором подлежит применению установленная судом кадастровая стоимость нежилых зданий и сооружений железнодорожного транспорта. Указанный вывод также следует из положений пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (п. 28 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28).

В силу п. 1 ст. 379 НК РФ налоговым периодом признается календарный год.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ООО «Брянскагропромдорстрой» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ до даты внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, следующих объектов недвижимости:

нежилого здания теплой автостоянки, общей площадью 890,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 568 101 рубль;

нежилого здания механизированной мойки для автомобилей, общей площадью 132,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 438 045 рублей;

нежилого здания теплой стоянки, общей площадью 889,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере 3 561 290 рублей;

нежилого здания материально-технического склада, общей площадью 691,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в размере 2 801 370 рублей;

нежилого здания автовесовой, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере 102 489 рублей;

нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 184,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес><адрес>, в размере 835 924 рубля;

нежилого здания мастерской, общей площадью 822,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Д, в размере 1 990 185 рублей;

нежилого здания механизированной мойки, общей площадью 130,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>К, в размере 259 697 рублей;

нежилого здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 473,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 919 435 рублей;

нежилого здания ремонтно-механической мастерской, общей площадью 1077,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 933 065 рублей;

нежилого здания с бытовыми помещениями, общей площадью 196,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> в размере 890 176 рублей;

железнодорожного пути, протяженностью 243 м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

железнодорожного тупика, протяженностью 400 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Датой подачи заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Брянского областного суда.

Председательствующий О.Н. Денисюк