Гражданский кодекс часть 1

представителей административных ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений **** по доверенности Волковой А.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** по доверенности Зеленова С.А.,

представителя заинтересованного лица ГБУ ВО «****» по доверенности Морозовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Михайлова А. Ф. об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов А.Ф. в лице представителя Савицкого Р.В. посредством электронной почты обратился во Владимирский областной суд с вышеуказанным административным иском об установлении кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости в отношении 260 земельных участков.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами с **** по ****, с **** по ****, с **** по ****, ****, ****, ****, ****.

Земельные участки с кадастровыми номерами ****, ****, **** принадлежат административному истцу на праве общей долевой собственности.

Вышеуказанные земельные участки относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеют разрешенное использование – для дачного строительства, расположены по адресу: ****.

Кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков установлена постановлением Департамента имущественных и земельных отношений **** от ******** «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков».

**** истец обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, однако решением комиссии от ******** заявление Михайлова А.Ф. отклонено.

Михайлов А.Ф. просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на ****, указывая, что завышение кадастровой стоимости земельных участков нарушает его права, как плательщика земельного налога.

После проведения по делу судебной экспертизы, административный истец Михайлов А.Ф., согласившись с указанным заключением, представил уточненное административное исковое заявление, в котором просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на ****, согласно выводам проведенной по делу судебной оценочной экспертизы, а так же применять для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе налогообложения с **** в качестве кадастровой стоимости земельных участков административного истца их рыночной стоимости. Одновременно поставил вопрос о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 78000 руб.

Административный истец Михайлов А.Ф. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель административного истца Михайлова А.Ф. по доверенности Савицкий Р.В. требования об установлении кадастровой стоимости земельных участков поддержал в полном объеме, судебные расходы по делу просил возложить на административных ответчиков.

Представитель административного ответчика Департамента имущественных и земельных отношений **** по доверенности Волкова А.В. не возражала против установления кадастровой стоимости земельных участков в размере, установленном заключением эксперта. Содержание экспертного заключения, его форму, а также установленный экспертом размер кадастровой стоимости под сомнение не ставила. Судебные расходы по делу просила отнести на административного истца (л.д.43-45 т.13).

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по **** по доверенности Зеленов С.А. не возражал относительно удовлетворения исковых требований (л.д. 18-20 т.13).

Представитель заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения ****» по доверенности Морозова Н.Г. не возражала против установления кадастровой стоимости земельных участков в размере, установленном заключением эксперта, возражения касались исключительно вопроса о распределении судебных расходов (л.д.67-69 т.13).

Административный ответчик администрация муниципального образования ****, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представителя для участия в судебное заседание не направил (л.д.232 т.12).

Заинтересованные лица Фельдшерова Т.А., Филиппов А.И. представили заявления, в которых указали, что полностью поддерживают позицию административного истца, включая, распределение судебных расходов, просили требования Михайлова А.Ф. удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.8-13 т.13).

Заинтересованные лица Кирьянова Л.В., Фадеев Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.236,237 т.12).

В соответствии с положениями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся Михайлова А.Ф., представителей ФГБУ «ФКП Росреестра» по ****, администрации муниципального образования ****, Кирьяновой Л.В., Фадеева Н.И., Фельдшеровой Т.А., Филиппова А.И., явка которых не признана судом обязательной.

Исследовав и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Статьей 24.18 Федерального закона от **** №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Михайлов А.Ф. является собственником земельных участков, относящихся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющих разрешенное использование – для дачного строительства, расположенных по адресу: ****, р-н Киржачский, МО Першинское (сельское поселение), д. Финеево, ****, с кадастровыми номерами: ****, общей площадью 2299 +/- 34 кв.м., ****, общей площадью 1663 +/- 29 кв.м., ****, общей площадью 1650 +/- 28 кв.м., ****, общей площадью 1695 +/- 29 кв.м., ****, общей площадью 1663 +/- 29 кв.м., ****, общей площадью 2290 +/- 33 кв.м., ****, общей площадью 2182 +/- 33 кв.м., ****, общей площадью 1957 +/- 31 кв.м., ****, общей площадью 1671 +/- 29 кв.м., ****, общей площадью 1415 +/- 26 кв.м., ****, общей площадью 1654 +/- 28 кв.м., ****, общей площадью 1548 +/- 28 кв.м., ****, общей площадью 1789 +/- 30 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., **** общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1185 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м.,****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 2345 +/- 34 кв.м., ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1857 +/- 30 кв.м., ****, общей площадью 1851 +/- 30 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м.,****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1951 +/- 31 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 2284 +/- 33 кв.м., ****, общей площадью 1436 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 2222 +/- 33 кв.м., ****, общей площадью 1505 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1523 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1565 +/- 28 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1602 +/- 28 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1631 +/- 28 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1736 +/- 29 кв.м., ****, общей площадью 1368 +/- 26 кв.м., ****, общей площадью 1578 +/- 28 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1449 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1475 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1631 +/- 28 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., **** общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1191 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., **** общей площадью 1201 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., **** общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1304 +/- 25 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1286 +/- 25 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1261 +/- 25 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1237 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1212 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1230 +/- 25 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1282 +/- 25 кв.м., ****, общей площадью 2219 +/- 33 кв.м., ****, общей площадью 1867 +/- 30 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., **** общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 2287 +/- 33 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1416 +/- 26 кв.м., ****, общей площадью 1064 +/- 23 кв.м., ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 2112 +/- 32 кв.м., ****, общей площадью 1445 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1484 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1299 +/- 25 кв.м., ****, общей площадью 1224 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1524 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1003 +/- 22 кв.м., ****, общей площадью 1150 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., **** общей площадью 1160 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1191 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1491 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1191 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1191 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1201 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м.,****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м.,****, общей площадью 1201 +/- 24кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1366 +/- 26 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1433 +/- 26 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1380 +/- 26 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1244 +/- 25 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1107 +/- 23 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1027 +/- 22 кв.м., ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1190 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1168 +/- 24 кв.м., ****, общей площадью 1944 +/- 31 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от **** № **** (л.д.3-95, т. 4).

Также на момент обращения с административным исковым заявлением в суд, Михайлов А.Ф. являлся собственником земельных участков относящихся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющих разрешенное использование – для дачного строительства, расположенных по адресу: **** с кадастровыми номерами ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от **** № **** (л.д.3-95, т. 4).

Земельные участки с кадастровыми номерами ****, являются ранее учтенными, поставлены на кадастровый учет ****. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от **** № **** (л.д.3-95, т. 4).

Земельный участок с кадастровым номером ****, являются ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ****. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от **** № **** (л.д.3-95, т. 4).

Кроме того, Михайлову А.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 84257 +/- 203 кв.м. (19/30 доля); земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 26146 +/ - 113 кв. м. (19/30 доля) и земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 54341 +/- 163 кв.м. (19/30 доля), относящиеся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющие разрешенное использование – для дачного строительства, расположенные по адресу: ****

Факт принадлежности Михайлову А.Ф. на праве общей долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами ****, подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 152-153, 155-156, 158-159, т. 1).

Земельные участки являются ранее учтенными, поставлены на кадастровый учет **** (л.д. 152,155, 158, т. 1).

Постановлением Департамента имущественных и земельных отношений **** от ******** «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков» установлена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на **** в размере: **** – 1239926,06 руб., **** – 939111,22 руб., **** – 931770 руб., **** – 957181,91 руб., **** – 939111,22 руб., **** – 1236671,78 руб., **** – 1197284,49 руб., **** – 1105135,69 руб., **** – 943628,89 руб., **** – 799063,36 руб., **** – 934028,84 руб., **** – 874169,67 руб., **** – 1010264,56 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 669180,27 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847628,35 руб.,**** – 842545,96 руб., **** – 1256493,90 руб., **** – 847628,35 руб., **** – 847628,35 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 1048664,78 руб., **** – 1045276,53 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 1101747,44 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 1234499,92 руб., **** – 810922,25 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847628,35 руб., **** – 1211945,79 руб., **** – 849887,18 руб., **** – 860051,95 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 883769,73 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 904663,96 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 921040,53 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 980334,98 руб., **** – 772522,04 руб., **** – 891110,95 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847 063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 818263,47 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 832945,91 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 921040,53 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 846498,93 руб., **** – 846498,93 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847,063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб.,**** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 672568,53 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб.,**** – 677650,91 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 678215,62 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 736380,65 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 726215,89 руб., **** – 677086,20 руб.,**** – 712098,16 руб., **** – 677650,91 руб.,**** – 698545,15 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 684427,42 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 694592,18 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 723957,05 руб., **** – 1210849,23 руб., **** – 1054311,87 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 1235586,08 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 799628,07 руб., **** – 600850,47 руб., **** – 846498,93 руб., **** – 847628,35 руб., **** – 846498,93 руб., **** – 847628,35 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 1171411,82 руб., **** – 816004,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 842545,96 руб.,**** – 847063,64 руб., **** – 838028,29 руб., **** – 694027,47 руб., **** – 691203,93 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 860616,65 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 566,403,22 руб., **** – 649415,45 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 655062,55 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 846498,93 руб., **** – 846498,93 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 841981,25 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** -847063,64 руб., **** – 846498,93 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 847063,64 руб., **** – 843110,67 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 672568,53 руб., **** – 672568,53 руб., **** – 678215,62 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 678215,62 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 677086,20 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 673133,24 руб.,**** – 673133,24 руб., **** – 673133,24 руб., **** – 771392,62 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 809228,13 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 779298,55 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 702498,11 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 625132,96 руб., **** – 677650,91 руб., **** – 579956,24 руб.,**** – 673133,24 руб., **** – 672003,82 руб., **** – 659580,22 руб., **** – 1097794,47 руб.,****- 13845884,11 руб., **** – 6321588,17 руб., **** – 10320486,91 руб., **** – 842545,96 руб., **** – 842545,96 руб. (л.д. 131-143, т.4).

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков внесены в реестр объектов недвижимости ****, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д.1-130, т. 2).

****Михайлов А.Ф., полагая, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами с **** по ****, с **** по ****, с **** по ****, ****, ****, ****, ****, ****, ****, **** является завышенной и не соответствует их рыночной стоимости, нарушает его права, как плательщика земельного налога, обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории ****, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

Решением названной Комиссии от ********-р данное заявление отклонено (л.д. 13-21 т.5).

****Михайлов А.Ф. обратился с настоящим административным исковым заявлением в суд.

В обоснование доводов о том, что размер кадастровой стоимости земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость административный истец Михайлов А.Ф. представил в суд отчет об оценке, составленный оценщиком ООО «Оценка для бизнеса» от ********, согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на **** составляет: **** – 297812,46 руб., **** – 215425,02 руб., **** – 213741 руб., **** – 292777,35 руб., **** – 287249,99 руб., **** – 296646,60 руб., **** – 282656,28 руб., **** – 338032,61 руб., **** – 288631,83 руб., **** – 260006,25 руб., **** – 285695,42 руб., **** – 200527,92 руб., **** – 309013,97 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб.,**** – 217743,75 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275808,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 303771,30 руб., **** – 275808,75 руб., **** – 275808,75 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб.,**** – 274338,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 240555,78 руб., **** – 239778,54 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 274155 руб., **** – 336996,23 руб., **** – 275625 руб., **** – 295869,36 руб., **** – 197895,16 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** - 274155 руб., **** – 275625 руб., **** – 275808,75 руб., **** – 287837,88 руб., **** – 259958,65 руб., **** – 263067,79 руб., **** – 275625 руб., **** – 270322,45 руб.,**** – 275625 руб., **** – 276713,46 руб., **** – 274155 руб., **** – 281722,63 руб.,**** – 275625 руб., **** – 299859,28 руб., **** – 251370 руб., **** – 272567,94 руб., **** – 272567,94 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 266253,75 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 271031,25 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 281722,63 руб., **** – 274338,75 руб., **** – 274338,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 274155 руб., **** – 275441,25 руб., **** – 275441,25 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** - 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 274338,75 руб., **** – 274338,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 274155 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб.,**** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 274338,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 218846,25 руб., **** – 219030 руб., **** – 220500 руб., **** – 220500 руб., **** – 220500 руб., **** – 20316,25 руб., **** – 220500 руб., **** – 220500 руб., **** – 218846,25 руб., **** – 218846,25 руб., **** – 220500 руб., **** – 219030 руб., **** – 219030 руб., **** – 219030 руб., **** – 239610 руб., **** – 220500 руб., **** – 177223,66 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 173778,41 руб., **** – 220500 руб., **** – 170470,97 руб., **** – 220500 руб., **** – 167025,72 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 169506,30 руб., **** – 219030 руб., **** – 176672,42 руб., **** – 287449,26 руб., **** – 241851,18 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб. **** – 275625 руб.,, **** – 274155 руб., **** – 274155 руб., **** – 395033,51 руб., **** - 275625 руб.,**** – 195138,96 руб., **** – 146629,84 руб., **** – 275441,25 руб., **** – 275808,75 руб., **** – 275441,25 руб., **** – 275808,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 274155 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 273588,48 руб., **** – 199135,45 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 274155 руб., **** – 274155 руб., **** – 275625 руб., **** – 274155 руб., **** – 225828,75 руб., **** – 224910 руб., **** – 220500 руб., **** – 220500 руб., **** – 263240,52 руб.,**** – 220500 руб., **** – 184301,25 руб.,**** – 211312,50 руб., **** – 219030 руб., **** – 213150 руб., **** – 219030 руб.,**** – 220500 руб., **** – 220500 руб.,**** – 220500 руб., **** – 220500 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 220500 руб., **** – 220500 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 219030 руб., **** – 219030 руб., **** – 274155 руб., **** – 274155 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275441,25 руб., **** – 275441,25 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 274155 руб., **** – 274338,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 273971,25 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 274338,75 руб., **** – 274338,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 274155 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275441,25 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб., **** – 275625 руб.,**** – 274338,75 руб., **** – 274155 руб., **** – 218846,25 руб., **** – 218846,25 руб., **** – 220683,75 руб., **** – 220500 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 220683,75 руб., **** – 220500 руб., **** – 220500 руб., **** – 220550 руб., **** – 220316,25 руб., **** – 220500 руб., **** – 219030 руб., **** – 219030 руб., **** – 219300 руб., **** – 251002,50 руб., **** – 220500 руб., **** – 197481,73 руб., **** – 220500 руб., **** – 190177,80 руб., **** – 220500 руб., **** – 171435,64 руб., **** – 220500 руб., **** – 152555,67 руб., **** – 220500 руб., **** – 166336,67 руб., **** – 219030 руб., **** – 163993,90 руб., **** – 214620 руб., **** – 335787,12 руб., **** – 7741533,16 руб., **** – 2402294,48 руб., **** – 4992851,08 руб., **** – 274155 руб., **** – 274155 руб. (л.д. 1-225, т. 6).

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на **** и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (л.д. 112-121, т. 7).

Согласно заключению эксперта ООО Аналитический центр «Региональная оценочная компания» Щербаковой Е.А. от ******** рыночная стоимость земельных участка с кадастровыми номерами по состоянию на **** составляет: **** – 486905,21 руб., **** – 367306,81 руб., **** – 364435,50 руб., **** – 373527,15 руб., **** – 367306,81 руб., **** – 484999,10 руб., **** – 465987,92 руб., **** – 422379,31 руб., **** – 368238,27 руб., **** – 318955,15 руб., **** – 365318,98 руб., **** – 344646,72 руб., **** – 391075,40 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 273415,05 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 336103,92 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 495475,05 руб., **** – 336103,92 руб., **** – 336103,92 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 404250,33 руб., **** – 402944,19 руб., **** – 335880 руб., **** – 335800 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 422059,83 руб., **** – 335880 руб., **** – 485075,92 руб., **** – 322970,76 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** - 334088,64 руб., **** – 335880 руб., **** – 336103,92 руб., **** – 473619,30 руб., **** – 336999,60 руб., **** – 341030,16 руб., **** – 335880 руб., 33:02:020616:1116 – 347789,95 руб.,**** – 335880 руб., **** – 356012,46 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 361511,15 руб., **** – 335880 руб., **** – 381850,56 руб., **** – 309 427,92 руб., **** – 350678,94 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** –325300,50 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 331137,50 руб., **** – 335880 руб., **** –335880 руб., **** – 361511,15 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 335656,08 руб., **** – 335656,08 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 274799,43 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 276876 руб., **** –276876 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 277106,73 руб., **** – 276876 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 297911,84 руб., **** – 276876 руб., **** – 293 799,56 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 288088,06 руб., **** – 276876 руб., **** – 283334,85 руб., **** – 276876 руб., **** – 279644,76 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 281731,50 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 292885,72 руб., **** – 472979,85 руб., **** – 406427,23 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб. **** – 335880 руб.,, **** – 335880 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334088,64 руб., ****- 485713,06 руб., **** – 335880 руб., **** – 319180,56 руб., **** – 247912 руб., **** – 335656,08 руб., **** – 336 103,92 руб., **** – 335656,08 руб., **** – 336103,92 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 452094,72 руб., **** – 324402,50 руб., **** – 335 880 руб., **** – 335880 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 335880 руб., **** – 332297,28 руб., **** – 281502,45 руб., **** – 280357,20 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб.,**** – 341254,08 руб., **** – 276876 руб.,**** –235975,81 руб., **** – 265339,50 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 267646,80 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 335880 руб., **** – 335656,08 руб., **** – 335656,08 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 333864,72 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334312,56 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335656,08 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб., **** – 335880 руб.,**** – 334312,56 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 274799,43 руб., **** – 274799,43 руб., **** – 277106,73 руб., **** – 276876 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 277106,73 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб., **** – 276876 руб., **** – 276645,27 руб., **** – 276876 руб., **** 275030,16 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 308975,54 руб., **** – 276876 руб., **** – 322296,03 руб., **** – 276876 руб., **** – 312142,20 руб., **** – 276876 руб., **** – 284938,20 руб., **** – 276876 руб., **** – 257931 руб., **** – 276876 руб., **** – 241622,29 руб., **** – 275030,16 руб., **** – 274568,70 руб., **** – 269492,64 руб., 33**** – 420545,52 руб., **** – 10761304,04 руб., **** – 3881896,62 руб., **** – 7390919,41 руб., **** – 334088,64 руб., **** – 334088,64 руб. (л.д. 1-111, т. 8).

Относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности в заключении экспертом выявлены существенные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости. В частности, указано, что в нарушение требований ст. 11 Федерального закона от **** №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ) в Отчете отсутствует описание процедуры согласования результатов оценки. В нарушение п. 5 ФСО **** из Отчета не ясно, был ли проведен осмотр объектов оценки, дата осмотра указана, но фото объектов в Отчете отсутствуют. В нарушение ст. 15.1 Федерального закона №135-ФЗ на дату составления Отчета (****) страховой полис ООО «Оценка для бизнеса» просрочен, срок действия договора ****-**** (стр. 212 Отчета). В нарушение п. 8ж ФСО ****, ст. 11 Федерального закона №135-ФЗ в Отчете не указан источник получения данных об объектах оценки. В нарушение п. 11 ФСО **** в Отчете отсутствуют определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект оценки, анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости и основные выводы. В нарушение п.8з ФСО **** в Отчете отсутствует анализ ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объекта оценки и внешних факторов, влияющих на стоимость объектов оценки. В нарушение п. 8и ФСО **** в Отчете отсутствует корректировка на площадь нескольких земельных участков (стр. 131 Отчета). Корректировка на расположение внутри поселка неправильная (стр. 133-134 Отчета), корректировка на зоны общего пользования рассчитана некорректно (стр. 134-136 Отчета). В нарушение п. 28 ФСО **** в Отчете отсутствует анализ достоинств и недостатков подходов. В нарушение п. 8и ФСО **** логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода объекту оценки понять сложно для пользователя Отчета. Отсутствует корректировка на площадь для аналогов (стр. 159-160 Отчета). Состояние указано как хорошее, но к ним применяется корректировка на физическое состояние как для удовлетворительного состояния объекта (стр. 159-160 Отчета). В нарушение п. 28 ФСО **** в Отчете отсутствуют объяснения расхождения промежуточных результатов. В нарушение п. 25 ФСО **** в Отчете отсутствует анализ и установленная причина расхождений. Содержание отчета об оценке вводит в заблуждение, а также допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Информация, использованная оценщиком, не является достоверной, достаточной, проверяемой (л.д. 144-141, т. 8).

Экспертиза проведена экспертом ООО Аналитический центр «Региональная оценочная компания» Щербаковой Е.А., имеющей соответствующее образование, стаж работы в оценочной деятельности с **** года, стаж работы судебного эксперта с **** года, предупрежденной об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта от ******** соответствует требованиям, предъявляемым статьёй 82 КАС РФ, а также требованиям Федерального закона от **** №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части, применимой к рассматриваемым правоотношениям, федеральным стандартам оценки ФСО **** «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», ФСО**** «Цель оценки и виды стоимости», ФСО**** «Требования к отчету об оценке» и ФСО**** «Оценка недвижимости», а также стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, содержит полное описание объекта оценки и произведенного расчета его рыночной стоимости, методов оценки, сведений об источниках цен, подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в том числе относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Правильность заключения эксперта, отвечающего требованиям статей 49,77,79,82 КАС РФ, участвующими в деле лицами, в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась, данное заключение оспорено не было, возражений относительно установленной экспертами рыночной стоимости земельных участков по состоянию на ****, а также формы и содержания экспертного заключения не поступало.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов экспертизы, поскольку заключение эксперта от ******** мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертами обстоятельствами и не содержат противоречий. Указанное заключение экспертов отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ******** «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Оценив заключение экспертов в соответствии с правилами ст. 84, ч.8 ст. 82 КАС РФ, суд признает, что выводы эксперта отвечают принципам обоснованности и однозначности, а представленное заключение является объективным и допустимым доказательством рыночной стоимости земельных участков, определенной по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Представленный административным истцом отчет об оценке ООО «Оценка для бизнеса» от ******** вышеуказанным критериям не отвечает, опровергнут заключением проведенной по делу судебной экспертизы, в связи с чем, не может быть положен в основу выводов суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости установления кадастровой стоимости земельных участков относящихся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющих разрешенное использование – для дачного строительства, расположенных по адресу: ****, в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на ****:

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2299 +/-34 кв.м., в размере 486905,21 руб.;

- с кадастровым номером **** общей площадью 1663 +/- 29 кв.м., в размере 367306,81 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1650 +/- 28 кв.м., в размере 364435,50 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1695 +/- 29 кв.м., в размере 373527,15 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1663 +/- 29 кв.м., в размере 367306,81 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2290 +/- 33 кв.м., в размере 484999,10 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2182 +/- 33 кв.м., в размере 465987,92 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1957 +/- 31 кв.м., в размере 422379,31 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1671 +/- 29 кв.м., в размере 368238,27 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1415 +/- 26 кв.м., в размере 318955,15 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1654 +/- 28 кв.м., в размере 365318,98 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1548 +/- 28 кв.м., в размере 344646,72 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1789 +/- 30 кв.м., в размере 391075,40 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером **** общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1185 +/- 24 кв.м., в размере 273415,05 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., в размере 336103,92 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2345 +/- 34 кв.м., в размере 495475,05 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., в размере 336103,92 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., в размере 334312,56 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1857 +/- 30 кв.м., в размере 404250,33 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1851 +/- 30 кв.м., в размере 402944,19 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

-с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1951 +/- 31 кв.м., в размере 422059,83 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2284 +/- 33 кв.м., в размере 485075,92 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1436 +/- 27 кв.м., в размере 322970,76 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., в размере 336103,92 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2222 +/- 33 кв.м., в размере 473619,30 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1505 +/- 27 кв.м., в размере 336999,60 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1523 +/- 27 кв.м., в размере 341030,16 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1565 +/- 28 кв.м., в размере 347789,95 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1602 +/- 28 кв.м., в размере 356012,46 руб.;

- с кадастровой стоимостью ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1631 +/- 28 кв.м., в размере 361511,15 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1736 +/- 29 кв.м., в размере 381850,56 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1368 +/- 26 кв.м., в размере 309427,92 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1578 +/- 28 кв.м., в размере 350678,94 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1449 +/- 27 кв.м., в размере 325300,50 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1475 +/- 27 кв.м., в размере 331137,50 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1631 +/- 28 кв.м., в размере 361511,15 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., в размере 334312,56 руб.;

-с кадастровым номером ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., в размере 334312,56 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., в размере 335656,08 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., в размере 334312,56 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., в размере 334312,56 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1191 +/- 24 кв.м., в размере 274799,43 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., в размере 275030,16 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 27 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., в размере 276645,27 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., в размере 276645,27 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1201 +/- 24 кв.м., в размере 277106,73 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., в размере 275030,16 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1304 +/- 25 кв.м., в размере 297911,84 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1286 +/- 25 кв.м., в размере 293799,56 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., в размере 276645,27 руб.;

- с кадастровым номером **** общей площадью 1261 +/- 25 кв.м., в размере 288088,06 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1237 +/- 27 кв.м., в размере 283334,85 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1212 +/- 24 кв.м., в размере 279644,76 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., в размере 276645,27 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1230 +/- 25 кв.м., в размере 281731,50 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., в размере 275 030,16 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1282 +/- 25 кв.м., в размере 292885,72 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2219 +/- 33 кв.м., в размере 472979,85 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1867 +/- 30 кв.м., в размере 406427,23 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2287 +/- 33 кв.м., в размере 485713,06 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1416 +/- 26 кв.м., в размере 319180,56 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1064 +/- 23 кв.м., в размере 247912 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., в размере 335656,08 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., в размере 336103,92 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., в размере 335656,08 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1501 +/- 27 кв.м., в размере 336 103,92 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 2112 +/- 32 кв.м., в размере 452094,72 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1445 +/- 27 кв.м., в размере 314402,50 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

-с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1484 +/- 27 кв.м., в размере 332297,28 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1299 +/- 25 кв.м., в размере 281502,45 руб.;

-с кадастровым номером ****, общей площадью 1224 +/- 24 кв.м., в размере 280357,20 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1524 +/- 27 кв.м., в размере 341254,08 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1003 +/- 22 кв.м., в размере 235975,81 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1150 +/- 24 кв.м., в размере 265339,50 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., в размере 275030,16 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1160 +/- 24 кв.м., в размере 267646,80 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1192 +/- 24 кв.м., в размере 275030,16 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 27 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., в размере 276645,27 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., в размере 276876 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1199 +/- 24 кв.м., в размере 276645,27 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1192 +/- 27 кв.м., в размере 275030,16 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1191 +/- 24 кв.м., в размере 275030,16 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1499 +/- 27 кв.м., в размере 335656,08 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., в размере 335880 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1493 +/- 27 кв.м., в размере 334312,56 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1492 +/- 27 кв.м., в размере 334088,64 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1491 +/- 27 кв.м., в размере 333864,72 руб.;