Решение № 3А-1179/19 от 30.01.2020 Московского областного суда (Московская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Красногорск

Московская область

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьиСмышляевой О.В.,

при помощнике судьи Такаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-245/20 по административному исковому заявлению Макеева Максима Юрьевича к Министерству имущественных отношений по Московской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Макеев М.Ю. обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных отношений по Московской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков) в размере равном их рыночной стоимости, а именно:

<данные изъяты>, площадью 1345 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район Раменский, сельское поселение Ульянинское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты> площадью 1345 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район Раменский, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

50:<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты> площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1946 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1968 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1946 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 2714 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1896 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

50<данные изъяты>, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>

50:<данные изъяты>, площадью 896 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 901 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 904 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 926 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 941 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 953 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 957 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 962 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 964 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1007 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

<данные изъяты>, площадью 1012 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты> площадью 1013 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1027 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1031 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1032 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1046 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1061 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1082 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1537 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1545 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1570 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1646 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1445 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1462 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>;

<данные изъяты>, площадью 1035 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по состоянию на дату оценки <данные изъяты>.

Представитель административного истца Свирид Е.С. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования своего доверителя. В письменных возражениях выразила несогласие с заключением эксперта, считает, что расчет корректировки на дату сделан неверно.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, согласно которым просил суд рассмотреть дела в отсутствие представителя, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

В соответствии с положениями ст.ст. 150, 247 КАС РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, эксперта, исследовав материалы дела, дав оценку имеющимся письменным доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Судом установлено, что Макеев М.Ю. является собственником всех вышеуказанных земельных участков, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 373 НК РФ истец является плательщиком налога на имущество. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков затрагивают права и обязанности административного истца как плательщика налога на имущество.

В соответствии с п. 2 ст.375 НК РФ налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода.

Согласно разъяснениям п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Таким образом, административный истец, являясь собственником земельных участков, имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их действительной рыночной стоимости.

Согласно пунктам «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 66 названного закона в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В соответствии с ч.1 ст. 245 КАС РФ, обращение Макеева М.Ю. в суд с данными исковыми требованиями является законными.

В силу ст. 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Юридически значимым обстоятельством для разрешения данного спора является установление величины рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01 января года налогового периода. При этом, в соответствии с 1 ст. 62, ч.5 ст. 247 обязанность доказывания наличия оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

В обоснование требования административный истец представил отчет об оценке №521/008/19 от 22 августа 2019 года, выполненный независимым оценщиком ООО «Сенат - Оценка».

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (часть 2 статьи 58 КАС РФ).

Определением Московского областного суда была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ГК «Метрикс».

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Экспертное заключение содержит указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчетов коэффициентов корректировок нормативных актов в области оценочной деятельности, стандартов по проведению оценки, учебных пособий, справочной аналитики и авторских монографических работ.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключение эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно совокупности всех ценообразующих факторов как по объектам-аналогам, так и по объекту оценки.

В ходе анализа рынка и нормативно-методической базы оценки экспертом выявлены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки (элементы сравнения): местоположение объекта, площадь, время продажи/предложения, факт сделки (уторговывание), передаваемые права, условия продажи (чистота сделки), условия финансирования, инфраструктура, использование или назначение объекта, транспортная доступность, наличие рядом аналогичных объектов.

Для сравнения эксперт выбрал объекты-аналоги, сопоставимые с объектом оценки.

Информационной базой явился архив эксперта, данные из периодической печати и с интернет-сайтов в электронном виде и на бумажных носителях.

В процессе работы эксперт проанализировал возможность применения доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из них к определению рыночной стоимости объекта экспертизы и пришел к выводам, изложенным в заключении.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт Панфилова Е.С. поддержала выводы своего заключения, пояснив, что корректировка введена и рассчитана верно. Калькулятор определяет стоимость на конкретный месяц 2018 года, при этом использовались обобщенные сведения по РФ, так как для Московской области, в указанном сегменте рынка, на который ссылается истец, отсутствовали сведения. Объекты выбраны в сельском поселении Ульянинское, а равно все земельные участки находятся в одном населенном пункте, что, по мнению эксперта, сопоставимы друг с другом, а соответственно, полученные результаты считает объективными.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость объектов недвижимости, определенная судебной оценочной экспертизой, не соответствует сложившемуся рынку цен на дату ее определения.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд исходит из анализа рынка, приведенного в экспертном заключении.

Ходатайств о назначении повторной экспертизы истцом не заявлено.

Доводы истца о необоснованности применения корректировок опровергается заключением эксперта, а также его пояснениями. Данными в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в отношении указанных земельных участков установлена кадастровая стоимость, превышающая их рыночную стоимость. Данные обстоятельства влекут возложение обязанности на административного истца по уплате налога в завышенном размере. Кадастровая стоимость должна быть установлена в размере рыночной, которая определена заключением судебной экспертизы

С учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, исходя из того, что заключением судебной оценочной экспертизы установлена рыночная стоимость объекта недвижимости, которая ниже его кадастровой стоимости, а также с учетом п.3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации, новая кадастровая стоимость объекта недвижимости, принадлежащего административному истцу на праве собственности, на дату установления его кадастровой стоимости судом определяется исходя из размера, установленного экспертным заключением.

Исходя из положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с изменением на основании судебного акта кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, для целей внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости датой обращения административного истца с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости следует считать <данные изъяты>.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 177, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Макеева М. Ю. к Министерству имущественных отношений по Московской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поданное в Московский областной суд <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, определенной по состоянию на <данные изъяты>, согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> в соответствии с таблицей:

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, определенную по состоянию на 31 декабря 2018 года согласно заключению эксперта № 76 от 13 декабря 2019 года в соответствии с таблицей: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 1 035 кв.м, Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, в сумме 676 890 руб.

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Смышляева